# ムゲンエステート（3299） FY2023 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3299/filing/2023-q2
提出日: 2023-08-04
対象期間: 2023-04-01 〜 2023-06-30
企業ページ: https://komori.app/company/3299
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100RJAA.pdf

## 事業

ムゲンエステートは、不動産を主力事業とする企業で、事業は不動産売買事業を核とし、賃貸その他事業、不動産開発事業、不動産特定共同事業を含みます。第2四半期連結累計期間の2023年6月30日までの経営指標として、売上高は262億47百万円、営業利益は33億3百万円、経常利益は29億18百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は19億29百万円となりました。セグメント別の内訳は以下のとおりです。不動産売買事業の売上高は251億21百万円、同事業のセグメント利益は40億1百万円。賃貸その他事業の売上高は11億26百万円、セグメント利益は3億74百万円。投資用不動産の販売は63件（前年同期比で31件増）、平均販売単価は1億84百万円、売上高は116億54百万円、居住用不動産の販売は204件（前年同期比88件増）、平均販売単価は63百万円、売上高は128億71百万円。これらを合算した不動産売買事業の売上高は251億21百万円、セグメント利益は40億1百万円。総じて、売上高は251億21百万円、セグメント利益は4億01十百万円（不動産売買事業）と374百万円（賃貸その他事業）を合算した結果、セグメント計の合計は4億375百万円、調整後のセグメント利益を差し引いた営業利益は3億303百万円となりました。参考として、不動産開発事業はサイドプレイスシリーズの竣工を進め、東京都豊島区池袋に鉄骨造地上5階建て賃貸マンションを竣工しました。4月に世田谷プロジェクトが予定総額での組成を完了し、5月からナーシングケア江戸川プロジェクトの販売を開始しています。

- 本社グループの事業領域
  - 不動産売買事業
  - 賃貸その他事業
  - 不動産開発事業
  - 不動産特定共同事業

- 重要な事象（当期の注目事項）
  - 大阪営業所を5月に開設
  - 「サイドプレイス」シリーズの竣工（東京都豊島区池袋の鉄骨造地上5階建賃貸マンション）
  - ヘルスケア領域の事業として「ナーシングケア江戸川プロジェクト」の販売開始

- 将来の見通し等に関する注意
  - 本文には将来予測の断定的記述はあるが、個別の数値目標や期間の明示は限定的

## 数字

- 設備投資: 19百万円
- フリーキャッシュフロー: 19億円

## セグメント

- 不動産売買事業 / 売上高 251億円 / 営業利益 40億円
- 賃貸その他事業 / 売上高 11億円 / 営業利益 4億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 沿革: 沿革と中期目標。