# ムゲンエステート（3299） FY2018 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3299/filing/2018-fy
提出日: 2019-03-26
対象期間: 2018-01-01 〜 2018-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3299
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100FEVJ.pdf

## 事業

当社グループは、不動産の売買を核とした事業を主たる業務とし、連結子会社3社を含む4社体制で「不動産売買事業」「賃貸その他事業」を展開しています。連結子会社は株式会社フジホーム、ムゲン投資顧問株式会社、株式会社ムゲンファンディングの3社で構成され、それぞれ内外装工事・賃貸管理・仲介等の関連業務を担います。事業の拠点は本店・新宿支店・横浜支店を含む首都圏1都3県を中心とした不動産市場で、主として中古不動産の再生・流通を通じて住宅ストックの拡充に貢献することを目的としています。中長期経営計画は2019年12月期から2021年12月期を対象とする再整備期間として策定され、「事業基盤を支える商品づくり」「収益基盤を支えるネットワークづくり」「経営基盤を支える人材・システムづくり」を経営方針の柱としています。主要市場は首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）で、不動産売買の投資用不動産と居住用不動産の両領域を取り扱います。沿革・後発事象は本項では述べず、当期の注目点は、中期経営計画の見直しと実行にあり、2021年12月期までの計画達成に向けて複数の施策を推進しています。なお、2028年度以降の展望等は本報告書提出日現在の判断に基づくものです。

## 数字

- 設備投資: 69百万円
- フリーキャッシュフロー: 72億円
- 従業員数: 201人

## セグメント

- 不動産売買事業 / 売上高 507億円 / 営業利益 63億円
- 賃貸その他事業 / 売上高 32億円 / 営業利益 12億円