# ムゲンエステート（3299） FY2016 Q1 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3299/filing/2016-q1
提出日: 2016-08-09
対象期間: 2016-04-01 〜 2016-06-30
企業ページ: https://komori.app/company/3299
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S1008DKM.pdf

## 事業

ムゲンエステートは主力である不動産売買事業を核として、投資用不動産の買取再販を中心に居住用不動産の販売および賃貸関連事業を展開。首都圏ドミナント戦略を推進し、相続対策層・年金対策層（資産形成層）・海外投資家を主な販売ターゲットとして大型物件の取扱いを拡大している。取扱い物件の大型化を進め、3億円超の一棟投資用不動産を19件販売、居住用不動産販売は区分所有マンションを中心に187件、平均販売単価は2,626万円、売上高は居住用が49億1000万円、投資用は205億3900万円、合計売上高は254億6700万円となり、賃貸その他事業の売上高は10億6600万円である。セグメント別では、不動産売買事業の売上高が254億6700万円、セグメント利益が33億8400万円、賃貸その他事業の売上高が10億6600万円・セグメント利益が4億3900万円である。株式分割実施などの財務施策が開示されている。

## 数字

- 設備投資: 9億円
- フリーキャッシュフロー: -61億円

## セグメント

- 不動産売買事業 / 売上高 2,547億円 / 営業利益 34億円
- 賃貸その他事業 / 売上高 11億円 / 営業利益 4億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。