# ムゲンエステート（3299） シンジケートローン契約締結に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3299/disclosure/20250311591554
種別: 経営計画
開示日: 2025-03-14
Komoriの読み（0-100）: 18
企業ページ: https://komori.app/company/3299

## 何が変わったか

シンジケートローン契約を締結し、100億円の借入枠を設けることを決めた。今後の資金需要の増加に備え、投資用物件の仕入れなどに対応できる資金調達手段を確保するもの。

## 会社が挙げた理由

今後の資金需要の増加に対し、機動的かつ安定的な資金調達手段を確保するため。

## 開示の要点

- 計画の名称: 第３次中期経営計画
- 計画期間: 2025 年 12 月期～2027 年 12 月期
- 計画に対する動き: 策定
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: 組織力の強化、事業領域の拡大、新規事業の創出、投資用物件の仕入強化
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: 2025年3月14日
- 公表日: 2025年3月14日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 記載なし（原文: 「「シンジケートローン契約を締結することを決議いたしました」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 長期（5年超）（原文: 「「2030 年の長期ビジョン」および「2025 年 12 月期～2027 年 12 月期を期限として新たに策定した第３次中期経営計画」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: あり（原文: 「「2025 年 12 月期～2027 年 12 月期」」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「計画の見直し・取り下げに関する記載はなく、契約締結の目的として資金調達手段の確保が記載されている。」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本組成枠による 2025 年 12 月期の業績への影響は軽微と見込んでおります」」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 初出（原文: 「「本日開催の取締役会において、シンジケートローン契約を締結することを決議いたしました」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 数値目標なし（原文: 「計画については「組織力の強化を起点に、事業領域の拡大と新規事業の創出」と記載されているが、財務目標の数値は記載されていない。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 数値目標なし（原文: 「計画の説明には事業方針が記載されているが、売上高・利益などの目標数値は記載されていない。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「直近実績と計画目標を比較する数値は記載されていない。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「コア事業である不動産買取再販事業については投資用物件の仕入強化を進めてまいります」」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「組織力の強化を起点に、事業領域の拡大と新規事業の創出」」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「計画の前提に関する数値の記載はない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「第３次中期経営計画」への言及はあるが、前計画の実績に関する記載はない。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「業績への影響について「軽微と見込んでおります」とする記載はあるが、実績と計画の対比表や差異は示されていない。」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「従前の最終年度目標の変更・維持に関する記載はない。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「計画未達に関する記載はない。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「資本コストや株価水準に関する記載はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「株主還元に関する記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 分野のみ・金額なし（原文: 「「コア事業である不動産買取再販事業については投資用物件の仕入強化を進めてまいります」」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「財務体質の数値目標に関する記載はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「PBRや株価水準に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 新規事業の立ち上げ（原文: 「「事業領域の拡大と新規事業の創出」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: テーマの列挙（原文: 「「組織力の強化を起点に、事業領域の拡大と新規事業の創出」および「投資用物件の仕入強化」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「市場規模・市場成長率に関する記載はない。」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「M&A・提携に関する記載はない。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 最終年度のみ（原文: 「「2025 年 12 月期～2027 年 12 月期を期限として」と記載されている。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「契約を締結することを決議いたしました」および「業績への影響は軽微と見込んでおります」」）