# ムゲンエステート（3299） 業績予想及び配当予想の修正（増配）に関するお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3299/disclosure/20241031508653
種別: 業績予想の修正
開示日: 2024-11-05
Komoriの読み（0-100）: 67
企業ページ: https://komori.app/company/3299

## 何が変わったか

2024年12月期の通期連結予想を見直し、売上高はほぼ据え置きながら、営業利益・経常利益・純利益を30％台増額した。これに伴い、期末配当予想を1株当たり68円から92円へ24円増額した。

## 会社が挙げた理由

投資用・居住用不動産の堅調な需要に支えられ、投資用不動産及び大型物件の販売が利益に寄与したため。配当については、業績予想の修正水準を踏まえたものとしている。

## 開示の要点

- 売上高: {"previous_forecast":60896,"revised_forecast":61224,"change":328,"change_rate":0.5,"unit":"百万円"}
- 営業利益: {"previous_forecast":6861,"revised_forecast":8945,"change":2084,"change_rate":30.4,"unit":"百万円"}
- 経常利益: {"previous_forecast":6036,"revised_forecast":8154,"change":2118,"change_rate":35.1,"unit":"百万円"}
- 親会社株主に帰属する当期純利益: {"previous_forecast":3985,"revised_forecast":5372,"change":1387,"change_rate":34.8,"unit":"百万円"}
- １株当たり当期純利益: {"previous_forecast":168.64,"revised_forecast":229.07,"change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"円銭"}
- 対象決算期: 2024年12月期
- 対象期間: 通期
- 前回予想の公表日: 2024年２月14日公表
- 前期実績: 売上高 51,640百万円、営業利益 5,936百万円、経常利益 5,243百万円、親会社株主に帰属する当期純利益 3,653百万円、１株当たり当期純利益 155.27円銭
- 修正の理由: 投資用及び居住用不動産の堅調な需要に支えられ、投資用不動産及び大型物件の販売が寄与したため。
- 特別損失の内容と金額: not_disclosed
- 配当予想の修正: 期末配当を1株当たり68.00円から92.00円へ24.00円増額。年間配当も68.00円から92.00円へ増額。
- 連結・個別の別: 連結

## 評価の根拠

- この書類は、これからの期間の予想を差し替えるものか、既に終わった期間の実績差異を報告するものか。: 予想の修正（原文: 「「2024年12月期（2024年１月１日～2024年12月31日）の連結業績予想及び配当予想の修正を決定」」）
- 対象となっている期間はどれか。: 通期のみ（原文: 「「2024年12月期通期連結業績（2024年１月１日～2024年12月31日）」」）
- どの科目が動いているか。: 売上と利益（原文: 「「増減額（Ｂ－Ａ）」として、売上高328、営業利益2,084、経常利益2,118、親会社株主に帰属する当期純利益1,387」）
- 修正の方向と幅はどれにあたるか。: 大きく上振れ（原文: 「「増減率（％）」として、営業利益30.4、経常利益35.1、親会社株主に帰属する当期純利益34.8」）
- 売上高の増減率と利益の増減率を比べると、どの関係になっているか。: 利益の振れが大きい（原文: 「売上高の「増減率（％）」は0.5、営業利益は30.4、経常利益は35.1、純利益は34.8」）
- 連結・個別のどちらの数値を対象にしているか。: 連結（原文: 「「2024年12月期通期連結業績」「連結業績予想の修正」」）
- 利益（営業利益・経常利益・当期純利益のうち最も大きく動いたもの）の増減率はどの帯に入るか。: 増減率30%以上（原文: 「経常利益の「増減率（％）」は35.1」）
- 売上高の増減率はどの帯に入るか。: 増減率3%未満（原文: 「売上高の「増減率（％）」は0.5」）
- 修正後の利益水準は、参考として併記されている前期実績と比べてどうなるか。: 前期実績を上回る（原文: 「今回修正予想は営業利益8,945百万円、経常利益8,154百万円、純利益5,372百万円。前期実績はそれぞれ5,936百万円、5,243百万円、3,653百万円」）
- 一部の科目については当初予想を据え置くと明示しているか。: あり（原文: 「「売上高は当初予想通りで着地する見込みであります」」）
- 減損損失・特別損失・引当金の計上が、この書類で併せて示されているか。: なし（原文: 「修正理由は「投資用不動産及び大型物件の販売が寄与」としており、減損損失・特別損失・引当金の金額の記載はない」）
- 会社が挙げている主たる理由はどれか。: 需要の変動（原文: 「「投資用及び居住用不動産の堅調な需要に支えられ」」）
- 理由の説明に、特定の事業・製品・地域・取引先を名指しした記述があるか。: あり（原文: 「「当社グループの主力事業である不動産買取再販事業」「投資用不動産及び大型物件の販売」」）
- 理由として挙げられている要因はいくつか。: 要因2つ（原文: 「「投資用及び居住用不動産の堅調な需要」「投資用不動産及び大型物件の販売が寄与」」）
- 個々の要因が業績に与えた影響額が、金額で分けて示されているか。: なし（原文: 「「営業利益は前回予想から2,084百万円増加」などの科目別金額はあるが、要因別の影響額の記載はない」）
- 変化の原因は、会社の外にあるものか、会社自身の判断によるものか。: 外部環境（原文: 「「このような外部環境と今期の事業進捗を反映し」」）
- 理由の説明に検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「2024年12月期」および「営業利益は前回予想から2,084百万円増加の8,945百万円」」）
- 会社はこの変化を続くものとして書いているか、当期限りのものとして書いているか。: 持続性の記載なし（原文: 「「2024年12月期の連結業績は…上回る見込み」「今期の事業進捗」」）
- 修正は、本業の中で生じた変化か、営業外・特別損益・税金など本業の外の項目によるものか。: 本業の中の変化（原文: 「「不動産買取再販事業」「投資用不動産及び大型物件の販売が寄与」」）
- 合併・子会社化・連結範囲の変更は、修正にどこまで効いているか。: 連結範囲の変更なし（原文: 「修正理由は「外部環境と今期の事業進捗」「投資用不動産及び大型物件の販売が寄与」と記載されている」）
- 上振れ分の使い道について、どこまで踏み込んで書かれているか。: 振り向けに言及なし（原文: 「「財務体質の強化と内部留保の充実を図りつつ」と記載されているが、上振れ分を投資・費用に充てるとの記載はない」）
- 工場再編・撤退・拠点整理など、構造的な対応はどの段階まで書かれているか。: 構造対応の言及なし（原文: 「修正理由は需要と物件販売の寄与について記載されており、構造的対応への言及はない」）
- 対象期間のどの時点での開示か。: 期末に近い（原文: 「開示日は「2024年11月５日」、対象期間の終了日は「2024年12月31日」」）
- 差し替えられる前回予想は、当初予想か、期中に既に一度直されたものか。: 当初予想からの修正（原文: 「「前回発表予想（Ａ）（2024年２月14日公表）」「売上高は当初予想通り」」）
- 通期予想の扱いはどれか。: 通期も修正（原文: 「「2024年12月期通期連結業績」の「今回修正予想（Ｂ）」」）
- 配当予想はどう扱われているか。: 配当予想を増額（原文: 「「期末配当金につきましては…前回より24円増額し、1株当たり92円」」）
- 修正後の見通しをどれだけ断定的に書いているか。: 条件付き（原文: 「「上回る見込み」「着地する見込み」「実際の業績は今後様々な要因により予想数値と異なる場合があります」」）