# ムゲンエステート（3299） 首都圏エリアの事業拡大に向けた営業体制の構築に関するお知らせ～池袋営業所開設～

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3299/disclosure/20211202445568
種別: 経営計画
開示日: 2021-12-02
Komoriの読み（0-100）: 10
企業ページ: https://komori.app/company/3299

## 何が変わったか

東京都豊島区の池袋に営業所を新設し、2021年12月3日から営業を始める。首都圏で中古不動産の仕入れ・販売を拡大するための営業拠点を追加した。

## 会社が挙げた理由

首都圏1都3県での買取再販事業を強化し、今後の中古住宅需要の増加に対応するため。営業エリアを深掘りし、仕入れ・販売の決済スピードを高め、居住用不動産の事業拡大を目指すとしている。

## 開示の要点

- 計画の名称: not_disclosed
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: 池袋営業所開設
- 前計画の実績: not_disclosed
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2021年12月２日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 記載なし（原文: 「「首都圏エリアの事業拡大に向けた営業体制の構築に関するお知らせ ～池袋営業所開設～」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 期間の記載なし（原文: 「「営業開始日 2021年12月３日(金)」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には営業所の営業開始日として「2021年12月３日(金)」が記載されているが、計画期間の記載はない。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「首都圏１都３県での買取再販事業の強化を目的として…池袋営業所を開設」」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本件による2021年12月期の業績への影響は軽微であります。」」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 初出（原文: 「「５店舗目として、豊島区・池袋エリアを対象とした池袋営業所を開設いたします。」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 数値目標なし（原文: 「数値としては営業開始日や既存営業所の開設日が記載されているが、業績目標は記載されていない。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 数値目標なし（原文: 「「2021年12月期の業績への影響は軽微」とあるが、目標数値は示されていない。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「業績の比較数値や計画目標の記載はない。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文は池袋営業所の所在地、電話番号、営業開始日および開設目的を記載している。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「営業所の概要として「営業所名」「所在地」「電話番号」「営業開始日」が記載されている。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「中古住宅の需要の増加」への言及はあるが、成長率などの数値は記載されていない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は北千住、船橋、荻窪、赤羽の営業所開設実績に触れているが、計画目標との比較は記載していない。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「本件による2021年12月期の業績への影響は軽微」とあるのみで、実績と計画の比較数値はない。」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 従前の目標なし（原文: 「従前の中期計画や最終年度目標に関する記載はない。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「本文に計画未達に関する記載はない。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は営業所開設の目的・概要・業績影響のみを記載している。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に株主還元に関する記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「営業所の所在地・電話番号・営業開始日は記載されているが、投資額の記載はない。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に財務体質に関する数値目標はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にPBRまたは株価に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「首都圏１都３県での買取再販事業の強化」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名あり（原文: 「「営業所名 池袋営業所」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「今後の首都圏における中古住宅の需要の増加に対応するため」」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にM&A、買収、提携に関する記載はない。」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「池袋営業所を開設いたします」「営業開始日 2021年12月３日(金)」」）