# ムゲンエステート（3299） 首都圏エリアの事業拡大に向けた営業体制の構築に関するお知らせ～荻窪営業所開設～

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3299/disclosure/20211104424618
種別: 経営計画
開示日: 2021-11-04
Komoriの読み（0-100）: 8
企業ページ: https://komori.app/company/3299

## 何が変わったか

首都圏での中古不動産買取再販事業を拡大するため、荻窪営業所を新設し、2021年11月5日から営業を開始する。

## 会社が挙げた理由

首都圏における中古住宅の需要増加に対応し、商圏の深耕、仕入・販売の決済スピード向上、居住用不動産事業の拡大を目指すため。

## 開示の要点

- 計画の名称: not_disclosed
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: not_disclosed
- 営業利益目標: not_disclosed
- 営業利益率目標: not_disclosed
- 当期純利益目標: not_disclosed
- ROE目標: not_disclosed
- ROIC目標: not_disclosed
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: 荻窪営業所開設、北区・赤羽、及び豊島区・池袋エリアに順次開設する予定
- 前計画の実績: not_disclosed
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2021年11月４日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 記載なし（原文: 「「首都圏１都３県での買取再販事業の強化を目的として」「荻窪営業所を開設することといたしました」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 期間の記載なし（原文: 「「営業開始日 2021年11月５日(金)」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文には営業開始日の記載はあるが、計画の開始年度・最終年度は記載されていない。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「営業所開設の目的」として事業拡大の理由が説明されているが、既存計画の見直し・取り下げに関する記載はない。」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本件による2021年12月期の業績への影響は軽微であります」」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 初出（原文: 「「3店舗目として、荻窪以西エリアを対象とした荻窪営業所を開設いたします」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 数値目標なし（原文: 「本文に売上高・利益・ROE・ROICなどの数値目標は記載されていない。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 数値目標なし（原文: 「本文に数値目標を示す表や記載はない。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「本文には営業所開設の目的と概要はあるが、売上・利益の実績または目標は記載されていない。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にセグメント別の数値目標は記載されていない。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「3店舗目として」と記載されているが、非財務指標の目標値や達成時期は記載されていない。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に計画の数値前提に関する記載はない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は北千住営業所・船橋営業所・荻窪営業所の開設経緯を記載しているが、前計画の目標と実績の対比は記載していない。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「本文に実績と計画の対比を示す数値または文章はない。」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 従前の目標なし（原文: 「本文に従前の数値目標や最終年度目標の記載はない。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「本文に未達や計画差異に関する記載はない。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に資本コスト、ROE・ROICとの比較、株価水準に関する記載はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に配当、DOE、総還元性向、自己株式取得に関する記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文は所在地、電話番号、営業開始日を記載しているが、投資額は記載していない。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に財務体質に関する数値目標は記載されていない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にPBRまたは株価水準に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「中古不動産買取再販事業の強化を目的として」「居住用不動産の事業拡大を目指してまいります」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名あり（原文: 「「荻窪営業所」「北区・赤羽、及び豊島区・池袋エリアに順次開設する予定」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「今後の首都圏における中古住宅の需要の増加に対応するため」」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にM&Aまたは業務提携に関する記載はない。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 記載なし（原文: 「「営業開始日 2021年11月５日(金)」「今後は、北区・赤羽、及び豊島区・池袋エリアに順次開設する予定」」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「荻窪営業所を開設することといたしました」「今後は、北区・赤羽、及び豊島区・池袋エリアに順次開設する予定です」「業績への影響は軽微であります」」）