# ムゲンエステート（3299） 首都圏エリアの事業拡大に向けた営業体制の構築に関するお知らせ～船橋営業所開設～

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3299/disclosure/20211014410666
種別: 経営計画
開示日: 2021-10-14
Komoriの読み（0-100）: 9
企業ページ: https://komori.app/company/3299

## 何が変わったか

中古不動産買取再販事業を強化するため、千葉・船橋エリアを担当する船橋営業所を2021年10月15日に開設する。北千住営業所に続く2店舗目で、今後も首都圏の他エリアに営業所を順次開設する予定。

## 会社が挙げた理由

今後の首都圏における中古住宅の需要の増加に対応するため。首都圏1都3県でエリアを深耕し、仕入・販売の決済スピードを高め、居住用不動産の事業拡大を目指すため。

## 開示の要点

- 計画の名称: not_disclosed
- 計画期間: not_disclosed
- 計画に対する動き: not_disclosed
- 売上高目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 営業利益率目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 当期純利益目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROE目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- ROIC目標: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 配当性向・DOEの方針: not_disclosed
- 自己株式取得の方針: not_disclosed
- 資本コスト: not_disclosed
- PBR・株価に関する自己評価: not_disclosed
- 投資計画の総額: not_disclosed
- 分野別の投資額: not_disclosed
- セグメント別目標: not_disclosed
- 非財務目標: not_disclosed
- 計画の前提: not_disclosed
- 重点施策: 首都圏の対象エリアに営業所を随時開設、エリアの深耕や仕入・販売の決済スピードを高め、居住用不動産の事業拡大
- 前計画の実績: {"previous_forecast":"not_disclosed","revised_forecast":"not_disclosed","change":"not_disclosed","change_rate":"not_disclosed","unit":"not_disclosed"}
- 見直し・取り下げの理由: not_disclosed
- 対象市場の規模: not_disclosed
- 認識するリスク: not_disclosed
- 取締役会決議日: not_disclosed
- 公表日: 2021年10月14日

## 評価の根拠

- この開示は計画に対して何をしているか。: 記載なし（原文: 「「首都圏エリアの事業拡大に向けた営業体制の構築」「船橋営業所開設」」）
- 計画が対象とする期間はどれくらいか。: 期間の記載なし（原文: 「「営業開始日 2021年10月15日(金)」」）
- 計画の開始年度と最終年度が明示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文に中期計画などの開始年度・最終年度の記載はない。」）
- 計画を見直す・取り下げる場合、その理由が事業の事象に即して説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「今後の首都圏における中古住宅の需要の増加に対応するため」」）
- 同時期の業績予想の修正と結び付けて説明されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「本件による2021年12月期の業績への影響は軽微であります」」）
- この開示は初出の内容か、既に公表した計画の再掲・更新か。: 初出（原文: 「「2021年9月3日の北千住営業所開設につづき、2店舗目として、船橋・千葉エリアを対象とした船橋営業所を開設」」）
- どの指標に数値目標が置かれているか。: 数値目標なし（原文: 「本文には営業所の所在地、電話番号、営業開始日および事業拡大の目的が記載されているが、数値目標はない。」）
- 数値目標はどのような形で示されているか。: 数値目標なし（原文: 「「本件による2021年12月期の業績への影響は軽微」とあるが、目標数値ではない。」）
- 直近の実績に照らして、目標はどれだけ高いか。: 伸び幅を判断できず（原文: 「売上高・利益の実績および目標の記載はない。」）
- セグメント別・事業別の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「事業拡大の対象として「居住用不動産の事業拡大」が記載されているが、セグメント別の数値目標はない。」）
- 人材・環境・顧客数など、財務以外の数値目標が示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「営業所の開設予定は記載されているが、非財務KPIの目標値はない。」）
- 計画の前提（為替、市場成長率、価格など）が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「「中古住宅の需要の増加」への言及はあるが、成長率などの数値はない。」）
- 前の計画・前年度の目標の結果について、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「前計画の目標と実績を比較する記載はない。」）
- 実績と計画の対比は、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「業績への影響について「軽微」と記載されているが、実績と計画の対比ではない。」）
- 従前の最終年度目標は、どうなったと書かれているか。: 記載なし（原文: 「従前の経営計画の最終年度目標に関する記載はない。」）
- 計画に届かなかった項目について、どこまで説明されているか。: 記載なし（原文: 「未達や計画差異に関する記載はない。」）
- 資本コストについて、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に資本コスト、ROE、ROIC、PBR、株価に関する記載はない。」）
- 株主還元について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に株主還元に関する記載はない。」）
- 投資計画について、どこまで書かれているか。: 記載なし（原文: 「本文に営業所開設に伴う投資額の記載はない。」）
- 自己資本比率・有利子負債・ネットD/Eなど、財務体質の目標が数値で示されているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「財務体質に関する数値目標の記載はない。」）
- PBRまたは株価が低い水準にあるという自己評価が書かれているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にPBR・株価に関する記載はない。」）
- 事業構成に対する動きとして、何が書かれているか。: 記載なし（原文: 「「首都圏1都3県での買取再販事業の強化を目的として」「居住用不動産の事業拡大を目指して」」）
- 重点施策は、どの粒度まで書かれているか。: 施策名あり（原文: 「「船橋営業所」「杉並区・荻窪、北区・赤羽、及び豊島区・池袋エリアに順次開設する予定」」）
- 対象市場の大きさについて、どこまで示されているか。: 記載なし（原文: 「「今後の首都圏における中古住宅の需要の増加に対応するため」」）
- M&A・提携を計画の手段として明示しているか。記載がなければ false。: なし（原文: 「本文にM&A・買収・提携に関する記載はない。」）
- 施策の実施時期は、どこまで割り当てられているか。: 段階別（原文: 「「2021年9月3日の北千住営業所開設につづき、2店舗目として」「その後、杉並区・荻窪、北区・赤羽、及び豊島区・池袋エリアに順次開設する予定」」）
- 会社はこの計画をどれだけ断定的に書いているか。: 概ね断定的（原文: 「「開設することといたしました」「順次開設する予定です」「今後、業績への重大な影響が認められる場合には速やかにお知らせします」」）