# 中古住宅の売買仲介件数の拡大｜東武住販（3297）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q2 初出 「中古住宅の売買仲介の件数拡大にも注力いたしました。」 — 自社物件の買取・販売とは別に、中古住宅の売買仲介件数を拡大する方針を初めて明示している。具体的な件数目標や拡大手段は記載されていない。 (https://komori.app/company/3297/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「不動産売買仲介事業については、中古住宅の売却情報の入手に注力する等して、売買仲介件数が前年同四半期を上回ったことにより、売買仲介手数料は前年同四半期を上回りました。」 — 中古住宅の売却情報の入手に注力し、売買仲介件数と売買仲介手数料が前年同四半期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「不動産売買仲介事業については、各拠点で不動産の売買情報の収集に注力したことにより、仲介件数が前事業年度を上回って、仲介手数料は前事業年度を上回りました。」 — 各拠点で売買情報を収集し、年間の仲介件数及び仲介手数料が前期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を上回ったことから、売買仲介手数料は前年同四半期を上回りました。」 — 売買仲介件数が前年同四半期を上回り、売買仲介手数料も前年同四半期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を上回ったことに加え、高額物件を仲介したことにより、売買仲介手数料は前年同四半期を上回りました。」 — 売買仲介件数が前年同四半期を上回り、高額物件の仲介も寄与して、売買仲介手数料が前年同四半期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 前進 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を上回ったことに加え、平均単価が上昇したことにより、売買仲介手数料は前年同四半期を上回りました。」 — 売買仲介件数と平均単価が上昇し、売買仲介手数料が前年同四半期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「不動産売買仲介事業については、各拠点で同業者等との関係をより強化して不動産の売買情報の収集に注力したこと等により、仲介件数が前事業年度を上回ったうえ、収益物件の売買仲介を手掛けたこと等により、平均単価も上昇したことから、仲介手数料は前事業年度を上回りました。」 — 各拠点で情報収集を強化し、仲介件数と平均単価がともに上昇したことで、仲介手数料が前期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 その他 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を下回ったことから、売買仲介手数料は前年同四半期を下回りました。」 — 売買仲介件数と仲介手数料が前年同四半期を下回り、これまで続いていた拡大傾向から反落した。 (https://komori.app/company/3297/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 その他 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を下回ったことから、売買仲介手数料は前年同四半期を下回りました。」 — 売買仲介件数と仲介手数料が前年同四半期を下回り、これまで続いていた拡大傾向からの減少が続いた。 (https://komori.app/company/3297/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 その他 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を下回ったこと等により、売買仲介手数料は前年同四半期を下回りました。」 — 売買仲介件数と仲介手数料が前年同四半期を下回り、これまでの拡大傾向からの減少が続いた。 (https://komori.app/company/3297/filing/2019-q3)
- FY2020 その他 「不動産売買仲介事業については、情報ルートを拡充する等、引き続き不動産の売買情報の収集に注力いたしましたが、仲介件数が前事業年度を下回ったこと等により、仲介手数料は前事業年度を下回りました。」 — 情報ルート拡充を継続したが、仲介件数・仲介手数料は前期を下回り、これまでの拡大傾向からの減少が続いた。 (https://komori.app/company/3297/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を上回ったことから、売買仲介手数料は前年同四半期をわずかながら上回りました。」 — 前年度に減少していた売買仲介件数が前年同四半期を上回り、仲介手数料もわずかながら増加した。 (https://komori.app/company/3297/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 前進 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を上回ったことから、売買仲介手数料は前年同四半期を上回りました。」 — 前年度に減少していた売買仲介件数が前年同四半期を上回り、仲介手数料も前年同四半期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「不動産売買仲介事業についても、不動産の売買情報を積極的に取り込み、売買仲介件数が前年同四半期を上回ったことから、売買仲介手数料は前年同四半期を上回りました。」 — 不動産売買情報を積極的に取り込み、前年同四半期に減少していた売買仲介件数と仲介手数料がともに増加した。 (https://komori.app/company/3297/filing/2020-q3)
- FY2021 その他 「不動産売買仲介事業については、営業員のインセンティブを一部見直して、不動産売買仲介件数の底上げを図り、仲介件数が前事業年度を上回ったものの、平均単価の低下により、仲介手数料は前事業年度を下回りました。」 — 営業員インセンティブの見直しにより仲介件数は前期を上回ったが、平均単価の低下により仲介手数料は前期を下回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 その他 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を下回ったものの、規模の大きい物件の取り扱いが増えたことから平均価格が上昇し、売買仲介手数料は前年同四半期を上回りました。」 — 売買仲介件数は前年同四半期を下回ったが、規模の大きい物件の取扱い増加により平均価格が上昇し、仲介手数料は前年同四半期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2021-q1)
- FY2022-Q3 その他 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を若干下回りましたが、1件当たりの単価の上昇により、売買仲介手数料は前年同四半期を上回りました。」 — 売買仲介件数は前年同四半期を若干下回った一方、１件当たり単価の上昇により仲介手数料は前年同四半期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2021-q3)
- FY2022 その他 「不動産売買仲介事業については、不動産売買仲介件数はわずかに減少しましたが、1件当たり平均手数料が上昇したことにより仲介手数料は前事業年度を上回りました。」 — 売買仲介件数はわずかに減少した一方、1件当たり平均手数料の上昇により仲介手数料は前期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を上回ったことから、売買仲介手数料は前年同四半期を上回りました。」 — 前年度に見られた仲介件数減少の局面から反転し、売買仲介件数と仲介手数料が前年同四半期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 その他 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数の減少により売買仲介手数料は前年同四半期を下回りました。」 — 売買仲介件数の減少により、売買仲介手数料も前年同四半期を下回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 その他 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数の減少により売買仲介手数料は前年同四半期を下回りました。」 — 売買仲介件数の減少により仲介手数料も前年同四半期を下回り、仲介事業の拡大傾向から減少へ変化した。 (https://komori.app/company/3297/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「不動産売買仲介事業については、不動産売買仲介件数が減少したことから、仲介手数料は前事業年度を下回りました。」 — 売買仲介件数の減少により、仲介手数料も前期を下回り、仲介事業の拡大傾向から減少へ変化した。 (https://komori.app/company/3297/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 その他 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が前年同四半期を下回ったことから、売買仲介手数料は前年同四半期を下回りました。」 — 売買仲介件数の減少により仲介手数料も前年同四半期を下回り、仲介事業の減少傾向が続いた。 (https://komori.app/company/3297/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 その他 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数の減少により売買仲介手数料は前年同四半期を下回りました。」 — 情報入手や取引先拡充を進めたものの、売買仲介件数と仲介手数料は前年同四半期を下回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 その他 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数が減少したものの、平均単価の上昇により売買仲介手数料は前年同四半期を上回りました。」 — 売買仲介件数は減少した一方、平均単価の上昇により仲介手数料は前年同四半期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2023-q3)
- FY2024 その他 「不動産売買仲介事業については、不動産売買仲介件数が減少したものの、高額物件を取り扱ったことなどから、仲介手数料は前事業年度を上回りました。」 — 売買仲介件数は減少した一方、高額物件の取扱いにより平均手数料が上昇し、仲介手数料は前期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 前進 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数の大幅な増加により売買仲介手数料は前年同期を上回りました。」 — 売買仲介件数が大幅に増加し、仲介手数料も前年同期を上回った。仲介手数料規制緩和を背景とする情報収集強化と合わせ、仲介事業の拡大が進んだ。 (https://komori.app/company/3297/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「不動産売買仲介事業については、低額物件を中心に不動産売買仲介件数が大幅に増加したことから、仲介手数料は前事業年度を上回りました。」 — 低額物件を中心に売買仲介件数が大幅に増加し、仲介手数料も前期を上回った。規制緩和を契機とした情報収集強化と合わせ、仲介事業の拡大が進んだ。 (https://komori.app/company/3297/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 その他 「不動産売買仲介事業については、売買仲介件数に大きな変動はないものの、売買仲介物件の平均単価の上昇により、売買仲介手数料は前年同期を上回りました。」 — 売買仲介件数は大きく変動しなかったが、仲介物件の平均単価上昇により仲介手数料は前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3297/filing/2025-h1)
- 2026-04-14 前進 「仲介手数料収入が過去最高水準で推移したこともあり、営業利益、経常利益及び当期純利益いずれも当初予想を上回り、上記表のとおりと予想しております。」 — 売買仲介事業について、仲介手数料収入が過去最高水準で推移していることが業績予想の上方修正要因として示された。 (https://komori.app/company/3297/disclosure/20260407599265)
- 2026-04-14 その他 「売買仲介件数が前年同四半期に比べて減少したものの、売買仲介物件の平均単価の上昇により、売買仲介手数料は前年同四半期を上回りました。」 — 仲介件数は減少した一方、平均単価の上昇により仲介手数料は増加した。 (https://komori.app/company/3297/disclosure/20260413503091)
- 2026-07-14 実績引用 「不動産売買仲介手数料が過去最高水準となったことにより」 — 不動産売買仲介手数料が過去最高水準となった実績を記載している。 (https://komori.app/company/3297/disclosure/20260713592337)
- 2026-08-03 前進 「不動産売買仲介事業については、低額物件を中心に不動産売買仲介件数が増加したことから、仲介手数料は前事業年度を上回りました。」 — 不動産売買仲介件数の増加と仲介手数料の増収を記載し、仲介強化の進展を示した。 (https://komori.app/company/3297/disclosure/20260722597153)
- FY2026 前進 「不動産売買仲介事業については、低額物件を中心に不動産売買仲介件数が増加したことから、仲介手数料は前事業年度を上回りました。」 — 低額物件を中心に仲介件数が増加し、仲介手数料が前期を上回った。仲介手数料規制緩和を契機とする情報収集強化と合わせ、仲介事業の拡大が進んだ。 (https://komori.app/company/3297/filing/2025-fy)