# イーグランド（3294） FY2024 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3294/filing/2024-fy
提出日: 2025-06-25
対象期間: 2024-04-01 〜 2025-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3294
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100W5U4.pdf

## 事業

イーグランドは、中古住宅再生事業を主軸とする不動産事業を単一セグメントで展開。居住用物件・収益用物件の仕入れ・リフォーム・再販を通じた価値創出に加え、不動産賃貸・リゾート等を含む「その他不動産事業」も展開。居住用物件は首都圏・関西圏を中心に取扱い、主なターゲットは一次取得者層。平均販売価格帯は約2,000万〜3,000万円、東京23区内の高価格帯物件の取り扱い強化、リゾート事業の本格化を推進。中期計画（2025年3月期～2027年3月期）ではROE12％以上、自己資本比率30％以上、累進配当制度による安定的・継続的な株主還元を目標とする。市場環境として中古住宅市場の取引件数は年々増加が見込まれ、人件費・原材料価格動向に留意しつつ、事業期間の短縮による回転率向上や高価格帯物件の取り扱い強化を進める。沿革として高価格帯マンションの販売・リゾート事業の取り組み開始、長期保有物件の売却・価格見直し、サステナビリティ経営・ガバナンス強化を実施。顧客・市場動向では首都圏・関西圏を中心に地元仲介会社へ販売を委託する広域展開を取る。

## 数字

- 設備投資: 15億円
- フリーキャッシュフロー: 29億円
- 従業員数: 138人

## セグメント

- 居住用物件 / 売上高 245億円
- 収益用物件 / 売上高 55億円

## 地域別

- 東京都 / 売上高 66億円
- 神奈川県 / 売上高 35億円
- 埼玉県 / 売上高 13億円
- 千葉県 / 売上高 13億円
- 大阪府 / 売上高 12億円
- 愛知県 / 売上高 10億円
- 兵庫県 / 売上高 8億円
- 京都府 / 売上高 1億円
- その他 / 売上高 2億円