# イーグランド（3294） FY2021 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3294/filing/2021-fy
提出日: 2022-06-28
対象期間: 2021-04-01 〜 2022-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3294
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100OJIN.pdf

## 事業

イーグランドは、中古住宅再生事業を主たる不動産事業として、首都圏・関西エリアを中心に不動産競売市場や一般中古住宅流通市場から中古住宅を仕入れ、リフォームを施して住宅としての機能を回復・付加価値を向上させた中古再生住宅を販売する事業を展開している。中古住宅再生事業とその他不動産事業を合わせて不動産事業を単一セグメントとして取り扱う。主な取扱物件は居住用のマンション・戸建が中心で、近年は収益用物件（一棟マンションを含む）も取り扱いを強化している。物件は基本的に1戸単位で地理的に分散して仕入れ、仕入先は不動産競売市場と一般中古住宅流通市場の双方を活用している。自社で直販部門を設けず、地元の不動産仲介会社へ幅広く販売仲介を依頼する販売体制を採用している。リフォーム工事は外部のリフォーム協力会社へ発注し、設計・工事監理・完了検査を同社が担当する。収益用物件の賃貸収入も得ており、収益再販ノウハウの積み上げと周辺事業の創出を図っている。中期経営計画として2022年3月期〜2024年3月期の3か年計画を公表しており、自己資本比率の維持・向上、ROEの向上、株主還元の充実を目指している。コーポレート・ガバナンスは監査等委員会設置会社であり、取締役会は7名（うち監査等委員3名）、監査等委員会は3名で構成される。内部統制の整備、リスク管理体制の強化、コンプライアンス遵守を推進している。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 3億円
- フリーキャッシュフロー: 23億円
- 従業員数: 113人