# 資産運用提案型・建売賃貸住宅の販売｜アズマハウス（3293）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「土地有効活用事業は、収益物件販売２件、建売賃貸物件販売４件の販売を行いました。」 — 土地有効活用事業における収益物件・建売賃貸物件の販売を具体的な事業手段として示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「土地有効活用事業は、戸建賃貸７件、注文建築２件、その他１件の販売を行いました。その結果、売上高は４億74百万円（前年同期比221.6％）、セグメント利益は52百万円（前年同期比487.4％）となりました。」 — 土地有効活用事業について、当第2四半期累計期間の販売件数と売上高・セグメント利益の前年同期比を具体化している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 前進 「土地有効活用事業は、注文建築１件、戸建賃貸11件、その他５件の販売を行いました。その結果、売上高は７億21百万円（前年同期比261.4％）、セグメント利益は83百万円（前年同期比908.7％）となりました。」 — 注文建築・戸建賃貸等の第3四半期累計期間の販売実績と、売上高・セグメント利益の前年同期比を具体的に示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2016-q3)
- FY2017 前進 「土地有効活用事業は、注文建築１件、戸建賃貸15件、その他６件の販売を行いました。その結果、売上高は９億76百万円（前年同期比146.9％）、セグメント利益１億11百万円（前年同期比139.1％）となりました。」 — 通期の販売実績を注文建築1件、戸建賃貸15件、その他6件と具体化し、売上高・セグメント利益の実績も示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅販売３件、注文建築１件、賃貸中古販売１件の販売を行いました。」 — 第1四半期に賃貸住宅3件、注文建築1件、賃貸中古販売1件を販売した実績を示している。売上高は1億45百万円、セグメント利益は27百万円で、前年同期比では減少した。 (https://komori.app/company/3293/filing/2017-q1)
- FY2018-Q2 前進 「土地有効活用事業は、戸建賃貸５件、注文建築１件、その他１件の販売を行いました。その結果、売上高は２億19百万円、セグメント利益は28百万円となりました。」 — 戸建賃貸5件、注文建築1件、その他1件の販売実績と売上高・セグメント利益を示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2017-q2)
- FY2018-Q3 前進 「土地有効活用事業は、注文建築３件、戸建賃貸７件、その他１件の販売を行いました。」 — 第3四半期連結累計期間における注文建築、戸建賃貸、その他の販売実績を具体的に示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「土地有効活用事業は、注文建築３件、戸建賃貸その他15件の販売を行いました。その結果、売上高は５億82百万円、セグメント利益は79百万円となりました。」 — 通期の注文建築、戸建賃貸等の販売実績と、売上高・セグメント利益を具体的に示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅販売５件、注文建築１件、賃貸中古販売１件の販売を行いました。その結果、売上高は３億12百万円、セグメント利益は48百万円となりました。」 — 第42期第1四半期の賃貸住宅、注文建築、賃貸中古物件の販売件数と売上高・セグメント利益を具体的に示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「土地有効活用事業は、戸建賃貸９件、注文建築１件、その他５件の販売を行いました。その結果、売上高は７億36百万円（前年同期比335.8％）、セグメント利益は１億40百万円（前年同期比489.8％）となりました。」 — 戸建賃貸9件、注文建築1件、その他5件の販売実績に加え、売上高・セグメント利益の前年同期比を具体的に示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 前進 「土地有効活用事業は、注文建築１件、戸建賃貸９件、その他６件の販売を行いました。その結果、売上高は７億58百万円（前年同期比205.4％）、セグメント利益は１億39百万円（前年同期比258.6％）となりました。」 — 注文建築1件、戸建賃貸9件、その他6件の販売実績に加え、売上高7億58百万円、セグメント利益1億39百万円および前年同期比を示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2018-q3)
- FY2019 前進 「土地有効活用事業は、注文建築２件、戸建賃貸その他19件の販売を行いました。その結果、売上高は853百万円（前年同期比146.6％）、セグメント利益は152百万円（前年同期比191.3％）となりました。」 — 通期の注文建築・戸建賃貸等の販売件数に加え、売上高853百万円、セグメント利益152百万円および前年同期比を示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅販売３件、注文建築０件、賃貸中古販売３件の販売を行いました。その結果、売上高は133百万円（前年同期比42.6％）、セグメント利益は14百万円（前年同期比29.6％）となりました。」 — 賃貸住宅3件、注文建築0件、賃貸中古販売3件の販売実績と、売上高・セグメント利益の前年同期比を示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅販売７件、賃貸中古販売６件の販売を行いました。その結果、売上高は496百万円（前年同期比67.4％）、セグメント利益は74百万円（前年同期比53.0％）となりました。」 — 第43期第2四半期累計期間の賃貸住宅7件・賃貸中古販売6件の販売実績と、売上高496百万円、セグメント利益74百万円を示した。前年同期比では売上高・利益とも減少している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅販売８件、賃貸中古販売８件、その他１件の販売を行いました。その結果、売上高は663百万円（前年同期比87.5％）、セグメント利益は70百万円（前年同期比50.3％）となりました。」 — 第43期第3四半期累計期間に賃貸住宅8件、賃貸中古販売8件、その他1件を販売した実績と、売上高・セグメント利益を示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅販売11件、賃貸中古販売８件、その他１件の販売を行いました。その結果、売上高は875百万円（前年同期比102.6％）、セグメント利益は88百万円（前年同期比58.2％）となりました。」 — 通期の賃貸住宅、賃貸中古物件等の販売実績と、売上高875百万円、セグメント利益88百万円を示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 その他 「土地有効活用事業は、賃貸住宅６件、賃貸中古住宅３件の販売を行いました。その結果、売上高は398百万円（前年同期比80.2％）、セグメント利益は49百万円（前年同期比66.2％）となりました。」 — 賃貸住宅6件、賃貸中古住宅3件を販売したが、売上高・セグメント利益はいずれも前年同期比で減少している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅7件、賃貸中古住宅6件の販売を行いました。その結果、売上高は456百万円（前年同期比68.8％）、セグメント利益は56百万円（前年同期比80.9％）となりました。」 — 賃貸住宅7件、賃貸中古住宅6件の販売実績と、売上高456百万円、セグメント利益56百万円を示している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅19件、賃貸中古住宅８件の販売を行いました。その結果、売上高は851百万円（前年同期比97.2％）、セグメント利益は99百万円（前年同期比111.5％）となりました。」 — 通期の賃貸住宅19件・賃貸中古住宅8件の販売実績、売上高851百万円、セグメント利益99百万円を示している。売上高は前年同期比で減少した一方、セグメント利益は増加した。 (https://komori.app/company/3293/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 悪化 「土地有効活用事業は、賃貸住宅２件、賃貸中古住宅１件の販売を行いました。その結果、売上高は86百万円（前年同期比33.5％）、セグメント損失は１百万円（前年同期はセグメント利益41百万円）となりました。」 — 賃貸住宅等3件を販売したが、売上高は前年同期比33.5％に減少し、前年同期の利益からセグメント損失へ転じている。 (https://komori.app/company/3293/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅６件、賃貸中古住宅２件の販売を行いました。その結果、売上高は405百万円（前年同期比101.7％）、セグメント利益は53百万円（前年同期比107.6％）となりました。」 — 賃貸住宅6件・賃貸中古住宅2件を販売し、前年同期比で売上高は101.7％、セグメント利益は107.6％となった。前年同期の売上高80.2％・利益66.2％から改善している。 (https://komori.app/company/3293/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅14件、賃貸中古住宅２件の販売を行いました。その結果、売上高は765百万円（前年同期比167.6％）、セグメント利益は97百万円（前年同期比171.3％）となりました。」 — 賃貸住宅14件、賃貸中古住宅2件の販売実績を示し、売上高765百万円、セグメント利益97百万円と、いずれも前年同期比で大幅に増加した。 (https://komori.app/company/3293/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅23件、賃貸中古住宅３件の販売を行いました。その結果、売上高は1,219百万円（前年同期比143.2％）、セグメント利益は136百万円（前年同期比138.1％）となりました。」 — 通期の賃貸住宅23件、賃貸中古住宅3件の販売実績と、売上高1,219百万円、セグメント利益136百万円を示している。前年同期比でも売上高・利益が増加した。 (https://komori.app/company/3293/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅６件、賃貸中古住宅３件の販売を行いました。その結果、売上高は259百万円（前年同期比301.3％）、セグメント利益は29百万円（前年同期はセグメント損失１百万円）となりました。」 — 賃貸住宅6件、賃貸中古住宅3件を販売し、売上高259百万円、セグメント利益29百万円を計上した。前年同期の損失から利益へ転じている。 (https://komori.app/company/3293/filing/2022-q1)
- FY2023-Q2 前進 「土地有効活用事業は、賃貸住宅11件、賃貸中古住宅３件の販売を行いました。その結果、売上高は469百万円（前年同期比115.9％）、セグメント利益は44百万円（前年同期比83.8％）となりました。」 — 賃貸住宅11件、賃貸中古住宅3件の販売実績と、売上高469百万円、セグメント利益44百万円を示している。売上高は前年同期比115.9％となった。 (https://komori.app/company/3293/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 悪化 「土地有効活用事業は、賃貸住宅15件、賃貸中古住宅５件の販売を行いました。その結果、売上高は654百万円（前年同期比85.6％）、セグメント利益は61百万円（前年同期比63.3％）となりました。」 — 賃貸住宅15件・賃貸中古住宅5件を販売したが、売上高とセグメント利益はいずれも前年同期比で減少した。 (https://komori.app/company/3293/filing/2022-q3)
- FY2023 悪化 「土地有効活用事業は、賃貸住宅22件、賃貸中古住宅９件の販売を行いました。その結果、売上高は943百万円（前年同期比77.4％）、セグメント利益は99百万円（前年同期比72.7％）となりました。」 — 通期の販売実績を示す一方、売上高・セグメント利益はいずれも前年同期比で減少し、前年の売上高1,219百万円・利益136百万円から縮小した。 (https://komori.app/company/3293/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 悪化 「土地有効活用事業は、賃貸住宅２件、賃貸中古住宅１件の販売を行いました。その結果、売上高は78百万円（前年同期比30.3％）、セグメント利益は０百万円（前年同期はセグメント利益29百万円）となりました。」 — 賃貸住宅2件、賃貸中古住宅1件を販売したが、売上高は前年同期比30.3％に減少し、セグメント利益は前年同期の29百万円から0百万円となった。 (https://komori.app/company/3293/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 悪化 「土地有効活用事業は、賃貸住宅７件、賃貸中古住宅６件の販売を行いました。その結果、売上高は370百万円（前年同期比79.0％）、セグメント利益は39百万円（前年同期比89.5％）となりました。」 — 賃貸住宅7件・賃貸中古住宅6件を販売したが、売上高は前年同期比79.0％、セグメント利益は89.5％となり、前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/3293/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 その他 「土地有効活用事業は、賃貸住宅11件、賃貸中古住宅９件の販売を行いました。その結果、売上高は588百万円（前年同期比89.9％）、セグメント利益は66百万円（前年同期比107.6％）となりました。」 — 賃貸住宅11件・賃貸中古住宅9件を販売した。売上高は前年同期比89.9％に減少した一方、セグメント利益は107.6％となった。 (https://komori.app/company/3293/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 悪化 「土地有効活用事業は、賃貸住宅４件、賃貸中古住宅１件の販売を行いました。その結果、売上高は221百万円（前中間連結会計期間比59.7％）、セグメント利益は12百万円（前中間連結会計期間比30.4％）となりました。」 — 賃貸住宅4件・賃貸中古住宅1件を販売したが、売上高・セグメント利益はいずれも前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/3293/filing/2024-h1)
- FY2026-H1 悪化 「資産活用事業は、賃貸住宅５件の販売を行いました。その結果、売上高は183百万円（前中間連結会計期間比83.0％）、セグメント利益は５百万円（前中間連結会計期間比46.0％）となりました。」 — 資産活用事業で賃貸住宅5件を販売したが、売上高は前年同期比83.0％、セグメント利益は46.0％となり、いずれも前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/3293/filing/2025-h1)
- 2026-05-15 悪化 「資産活用事業は、賃貸住宅13件、賃貸中古住宅３件の販売を行いました。その結果、売上高は661百万円（前年同期比78.0％）、セグメント利益は42百万円（前年同期比48.5％）となりました。」 — 販売件数を示す一方、売上高・セグメント利益はいずれも前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/3293/disclosure/20260514532038)
- 2026-05-15 悪化 「セグメント売上高 661百万円（前年同期比78.0％：予算比105.7％）」 — 資産活用事業の売上高は前年同期比で減少したが、修正後予算比では上回っている。 (https://komori.app/company/3293/disclosure/20260514532073)
- 2026-06-04 悪化 「資産活用事業は、賃貸住宅13件、賃貸中古住宅３件の販売を行いました。その結果、売上高は６億61百万円（前年同期比78.0％）、セグメント利益は42百万円（前年同期比48.5％）となりました。」 — 資産活用事業の売上高・セグメント利益が前年同期を下回ったことを通期実績として記載している。 (https://komori.app/company/3293/disclosure/20260602560387)
- FY2026 悪化 「資産活用事業は、賃貸住宅13件、賃貸中古住宅３件の販売を行いました。その結果、売上高は661百万円（前年同期比78.0％）、セグメント利益は42百万円（前年同期比48.5％）となりました。」 — 賃貸住宅13件、賃貸中古住宅3件を販売したが、売上高・セグメント利益はいずれも前年同期を下回った。 (https://komori.app/company/3293/filing/2025-fy)
- 2026-08-07 前進 「（前年同期比258.7％：予算比286.9％）」 — 資産活用事業のセグメント売上高が前年同期比258.7％となり、セグメント利益も前年のマイナスからプラスへ転じている。 (https://komori.app/company/3293/disclosure/20260805509367)
- 2026-08-07 前進 「資産活用事業は、賃貸住宅１件、賃貸中古住宅１件の販売を行いました。その結果、売上高は183百万円（前年同期比258.7％）、セグメント利益は８百万円（前年同期はセグメント利益０百万円）となりました。」 — 賃貸住宅等の販売実績を示し、売上高・セグメント利益が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3293/disclosure/20260805509481)