# アズマハウス（3293） 第50期　第２四半期（中間期）決算補足資料

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3293/disclosure/20261105566388
種別: 決算説明資料
開示日: 2026-11-13
Komoriの読み（0-100）: 35
企業ページ: https://komori.app/company/3293

## 何が変わったか

第2四半期は前年同期比で増収増益となりました。予算に対しては売上高が微減となった一方、経常利益は上回りました。

## 会社が挙げた理由

不動産・建設事業では商品の導入、高付加価値住宅の提案、原価の見直しを進めました。不動産賃貸事業では高い入居率と管理戸数の維持、管理サービスの品質向上に取り組みました。ホテル事業ではスポーツ大会による需要、適切な価格戦略、原価管理が業績に寄与したと説明しています。一方、人件費や食材原価などのコスト上昇、不動産・建設事業の受注残減少なども記載されています。

## 開示の要点

- 資料の種類: 決算短信補足資料
- 対象決算期: 2027年3月期 第2四半期（中間期）
- 売上高: {"value":5480,"unit":"百万円","yoy_pct":"not_disclosed"}
- 営業利益: {"value":"not_disclosed","unit":"not_disclosed","yoy_pct":"not_disclosed"}
- 経常利益: {"value":500,"unit":"百万円","yoy_pct":"not_disclosed"}
- 純利益: {"value":"not_disclosed","unit":"not_disclosed","yoy_pct":"not_disclosed"}
- 売上総利益率: not_disclosed
- 営業利益率: not_disclosed
- 販管費: not_disclosed
- 当四半期3か月の実績: not_disclosed
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":11659,"unit":"百万円"},"経常利益":{"value":989,"unit":"百万円"}}
- 通期予想に対する進捗率: not_disclosed
- 計画に対する自己評価: 売上高は当初予算を微減、経常利益は当初予算を増益
- セグメント別実績: {"不動産・建設事業":{"売上高":{"value":2786,"unit":"百万円","yoy_pct":111.9},"利益":{"value":111,"unit":"百万円","yoy_pct":"前年はセグメント損失69百万円"}},"不動産賃貸事業":{"売上高":{"value":2061,"unit":"百万円","yoy_pct":102.7},"利益":{"value":582,"unit":"百万円","yoy_pct":93.4}},"資産活用事業":{"売上高":{"value":252,"unit":"百万円","yoy_pct":137.3},"利益":{"value":7,"unit":"百万円","yoy_pct":142.7}},"ホテル事業":{"売上高":{"value":350,"unit":"百万円","yoy_pct":94.4},"利益":{"value":33,"unit":"百万円","yoy_pct":130.6}},"その他":{"売上高":{"value":31,"unit":"百万円"},"利益":{"value":9,"unit":"百万円"}}}
- 増減要因の内訳: not_disclosed
- 主要KPI: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 単価と数量の指標: not_disclosed
- 店舗数・拠点数: not_disclosed
- 従業員数: {"人数":"181名（連結262名）","期中増減":"not_disclosed","採用計画":"not_disclosed"}
- 業績見通しの前提: not_disclosed
- 見通しに織り込んだリスク額: not_disclosed
- 中期経営計画の目標: not_disclosed
- 財務目標: not_disclosed
- 年間配当: not_disclosed
- 配当性向: not_disclosed
- 自己株式取得: not_disclosed
- 設備投資額: not_disclosed
- 受注高・受注残高: 受注残額は、不動産・建設事業が前年比93.79%、資産活用事業が前年比147.59%。金額はnot_disclosed。
- 市場規模・シェア: not_disclosed
- 質疑応答の論点: not_disclosed
- 新しい施策: お客様ニーズを取り入れた商品の導入、高品質・高付加価値住宅の提案、セグメント間シナジーを活用した営業活動、品質・サービス向上と収益性を両立する取り組み

## 評価の根拠

- 通期予想に対する進捗率は、どの粒度で示されているか。: 記載なし（原文: 「第50期売上目標11,659百万円、売上高5,480百万円。経常利益目標989百万円、経常利益500百万円。進捗率の記載はありません。」）
- 実績が自社の計画に対してどうだったかを、会社自身がどう評価しているか。: 強弱が混在（原文: 「「当初予算に対しては売上高は微減となりましたが、経常利益は増益となりました。」」）
- 累計だけでなく、当四半期の3か月単独の数値が示されているか。: なし（原文: 「資料には「第2四半期（2026年7月1日から2026年9月30日）」との記載がありますが、3か月単独の数値欄はありません。」）
- 売上・利益・KPIのいずれかで「過去最高」を更新したという主張があるか。: なし（原文: 「「過去最高」「最高益」等の記載はありません。」）
- 増減の要因は、どの形で分解して示されているか。: 文章での対比（原文: 「「原価の見直し」「高い入居率と管理戸数の維持」「人件費や食材原価などコスト上昇」などの説明があります。」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 価格・コスト（原文: 「「適切な価格戦略と徹底した原価管理」「人件費や食材原価などコスト上昇」「原価の見直し」。」）
- セグメント情報はどの粒度で示されているか。: セグメント別の売上と利益（原文: 「不動産・建設、 不動産賃貸、資産活用、ホテルの各事業についてセグメント売上高とセグメント利益を記載。」）
- 売上原価または販管費の内訳・増加要因が数値で示されているか。: なし（原文: 「「人件費や食材原価などコスト上昇」と記載されていますが、金額内訳はありません。」）
- この期のマイナスの事実は、どこまで説明されているか。: マイナス材料に説明あり（原文: 「「売上高は微減」「不動産賃貸事業のセグメント利益額については、前年および予算を少し下回る」「人件費や食材原価などコスト上昇」。」）
- 業績見通しの前提は、どこまで数値で示されているか。: 定性的（原文: 「「為替及び金融市場の変動など先行きについても不透明な状況が続いております。」」）
- 見通しに織り込んだリスクやマイナス要因の金額が示されているか。: なし（原文: 「「中東情勢等の地政学リスク」「サイバー攻撃の増加」への言及はありますが、金額の記載はありません。」）
- 通期予想の達成に向けて、残り期間に何が必要かがどこまで示されているか。: 言及のみ（原文: 「「今後の安定的な売上確保に取り組んでまいります」「着実な販売活動を推進してまいります。」」）
- 中期経営計画は、この資料でどこまで扱われているか。: 記載なし（原文: 「中期経営計画に関する記載はありません。」）
- 新しい施策・投資・提携・製品が、この資料で具体的に示されているか。: なし（原文: 「「商品の導入」「セグメント間シナジー効果を最大限に活かした営業活動」等の記載はありますが、新規施策との明示はありません。」）
- 財務諸表以外の事業指標は、いくつ数値で示されているか。: 5件以上（原文: 「「自社入居率95.89％」「管理物件入居率86.34％」「自社戸数及び管理戸数」「賃貸仲介契約件数」「受注件数」等。」）
- 示された事業指標は、前年・前期に対してどの方向に動いているか。: 強弱が混在（原文: 「「受注残額は、前年比93.79％」「受注残額は、前年比147.59％」「賃貸仲介契約件数」第50期1,410件。」）
- 客数と客単価、数量と単価、ARPUと契約数のように、単価と量に分解した指標が示されているか。: なし（原文: 「客単価、販売単価、ARPU等の記載はありません。」）
- 従業員数または採用の状況が数値で示されているか。: あり（原文: 「「従業員数181名（連結262名）」」）
- 市場規模、シェア、競合との比較が数値で示されているか。: なし（原文: 「「物件情報量No.1」と記載されていますが、市場規模やシェアの数値はありません。」）
- 株主還元は、どこまで具体的に示されているか。: 記載なし（原文: 「株主還元に関する数値・方針の記載はありません。」）
- 自己株式の取得または消却への言及があるか。: なし（原文: 「自己株式取得・消却の記載はありません。」）
- ROE・ROIC・D/Eレシオ・自己資本比率などの財務目標の数値が示されているか。: なし（原文: 「「自己資本比率54.0」の記載はありますが、目標値としての記載はありません。」）
- 設備投資額・成長投資額・研究開発費のいずれかが金額で示されているか。: なし（原文: 「該当する投資額・研究開発費の記載はありません。」）
- この資料はどの形式にあたるか。: 補足資料・数表（原文: 「表題「第50期 第2四半期（中間期）決算補足資料」」）
- 経営理念・会社概要など、業績と直接関係のない定型頁がどの程度を占めるか。: 定型頁がある程度ある（原文: 「「会社概要」「事業概要」「経営理念」「ESG マテリアリティ」のページがあり、決算サマリーとセグメント実績も掲載されています。」）
- 「差し控えたい」「未定」など、数値の開示を明確に見送った箇所があるか。: なし（原文: 「数値開示の見送りを示す記載はありません。」）
- 見通しと計画の説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「本資料における将来予想に関する記述につきましては、目標や予測に基づいており、確約や保証を与えるものではありません。」」）