# 需給・在庫動向分析に基づく仕入・販売調整｜飯田グループホールディングス（3291）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3291/threads/ce9b20af8c9b
企業ページ: https://komori.app/company/3291

## 経過

- FY2020 初出 「当社グループでは、建物の工事進捗状況、仕掛・完成在庫の販売状況、更には他の住宅事業者の供給動向や市場在庫の先行き見通し等に関する分析を定常的に行い、事業用地の仕入れ価格及び住宅販売価格、供給戸数及び時期等について、グループ全体の対応方針を決定しております。」 — 住宅需給リスクへの対応として、工事進捗、仕掛・完成在庫、競合の供給、市場在庫を継続分析し、用地仕入価格、販売価格、供給戸数・時期をグループ方針として調整する仕組みを新たに具体化している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2019-fy)
- FY2022 前進 「不動産流通機構が運営しているレインズによると、期初時点における新築戸建住宅の登録在庫数は、直近１年間で約35％減少しており」 — 需給・在庫分析に基づく事業調整について、新築戸建住宅の登録在庫が直近1年間で約35％減少したという具体的な市場データを取り込み、販売価格や仕入れ判断との関係を説明している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2021-fy)
- FY2023-Q2 前進 「足許では、都市部と地方部などエリアによって需要動向に違いがみられ始めたことから、それぞれの状況に応じた土地仕入、販売を行うなど、きめ細かい対応を行ってまいりました。」 — 需要・在庫動向に基づく仕入・販売調整について、都市部・地方部など地域別の需要差を踏まえた土地仕入と販売の実施を具体的に記載している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2022-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「加えて、都市部と地方部とでは需要動向に違いがみられることから、それぞれのエリアの状況に応じた土地仕入や販売価格対応などを行い、保有在庫状況のバランスを注視した、きめ細かいエリア戦略を徹底してきました。」 — 都市部・地方部の需要差を踏まえた土地仕入、販売価格、保有在庫の調整によるエリア戦略を継続し、対応内容を具体的に記載している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2022-q3)
- FY2024-Q1 再掲 「足元では事業環境の急激な変化への対応を優先し、エリアによる特性や保有在庫状況のバランスを注視しながら、土地仕入や販売価格対応を柔軟に行う等のきめ細かいエリア戦略の徹底を実施しております。」 — エリア別の需要特性と保有在庫のバランスを踏まえ、土地仕入と販売価格を調整する対応を継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 再掲 「エリアによる特性や保有在庫状況のバランスを注視しながら、土地仕入や販売価格対応を柔軟に行う等のきめ細かいエリア戦略の徹底を実施しております。」 — 地域別の需要・在庫状況を踏まえ、土地仕入と販売価格を柔軟に調整する対応を継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「エリアによる特性や保有在庫状況のバランスを注視しながら、土地仕入や販売価格対応を柔軟に行う等のきめ細かいエリア戦略の徹底を実施しております。」 — 地域別の需要・在庫状況を踏まえ、土地仕入と販売価格を柔軟に調整する対応を継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2023-q3)
- FY2024 再掲 「建物の工事進捗状況、仕掛・完成在庫の販売状況、他社の供給動向や市場在庫の先行き見通し等に関する分析を定常的に行い、事業用地の仕入価格及び住宅販売価格、供給戸数及び時期等について、グループ全体の対応方針を決定しております。」 — 需給・在庫の分析に基づき、用地仕入、販売価格、供給戸数・時期を調整する仕組みを継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再掲 「戸建分譲事業においては、適正な在庫保有水準を維持することを優先し、エリアの特性や保有在庫状況のバランスを注視しながら、土地仕入・販売を行う等のきめ細かいエリア戦略を徹底しております。」 — 保有在庫の状況とエリア特性を踏まえて土地仕入・販売を調整する仕組みを継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2024-h1)
- FY2025 前進 「不動産流通機構が運営しているレインズによると、新築戸建住宅の登録在庫数は、期初から約16％減少していることから、分譲戸建住宅市場の需給バランスは緩やかに改善傾向にあり」 — 在庫の期初から約16％減少という市場データを用い、需給・在庫分析に基づく仕入・販売調整の前提を具体化している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2024-fy)
- 2026-08-07 前進 「エリアごとの需給特性や在庫状況のバランスを考慮した機動的な土地仕入・販売を徹底してまいりました。」 — 需給特性と在庫状況のバランスを考慮した機動的な仕入・販売を、当四半期の運営実績として具体的に記載している。 (https://komori.app/company/3291/disclosure/20260807514119)
- FY2027-H1 再掲 「エリアごとの需給特性や在庫状況のバランスを考慮した機動的な土地仕入・販売を徹底してまいりました。」 — エリア別の需給・在庫状況を踏まえて土地仕入と販売を調整する仕組みを継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2026-h1)
- 2026-11-10 再掲 「特に、戸建分譲事業においては、適正在庫水準の維持とエリア戦略の精緻化を継続し、エリアごとの需給特性や在庫状況のバランスを考慮した機動的な土地仕入・販売を徹底してまいりました。」 — 適正在庫の維持と、エリア別の需給・在庫状況に応じた土地仕入・販売の調整を継続している。 (https://komori.app/company/3291/disclosure/20261110571042)