# 低価格物件を中心とした競争激化｜飯田グループホールディングス（3291）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「低価格物件を中心に他社との競争は依然として厳しい状況にあります。」 — 低価格帯の住宅市場における他社との競争を継続的な事業リスクとして記載している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「低価格物件を中心に他社との競争は依然として厳しい状況にあります。」 — 低価格帯の住宅市場における競争激化を継続的な事業リスクとして再掲している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「低価格物件を中心に他社との競争は依然として厳しい状況にあります。」 — 低価格物件を中心とする競争の厳しさを継続的な事業上の懸念として再掲している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2016-q3)
- FY2018-Q1 削除 「当第１四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。」 — 前回まで業績説明で明示されていた低価格物件を中心とする競争の厳しさは、今回の業績説明および個別のリスク記載では明示されていない。リスク全般については重要な変更がないと説明している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2017-q1)
- FY2018-Q3 再定義 「当不動産業界におきましては、引き続き政府による住宅取得支援策や低金利の住宅ローン等により住宅取得環境は良好だったものの、他社との競争の激化等、当社グループを取り巻く環境は依然として厳しい状況が続いております。」 — 前回までの「低価格物件を中心」とする競争リスクから、今回は低価格物件に限定せず「他社との競争の激化」として再び明示され、競争リスクの表現範囲が広がっている。 (https://komori.app/company/3291/filing/2017-q3)
- FY2018 再掲 「実質賃金の伸び悩みや企業物価指数の上昇、他社との競争の激化等、当社グループを取り巻く環境は依然として厳しい状況が続いております。」 — 競争激化を含む厳しい事業環境を、前四半期に続いて明示している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「当不動産業界においては、引き続き低金利の住宅ローン等により住宅需要の下支えが期待されるものの、資材価格や労務費の上昇に加え、他社との価格競争の激化等、当社グループを取り巻く環境は依然として厳しい状況が続いております。」 — 低金利による住宅需要の下支えが期待される一方、他社との価格競争の激化を含む厳しい事業環境を継続して記載している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 再掲 「当不動産業界におきましては、引き続き低金利の住宅ローン等により住宅需要の下支えが期待されるものの、他社との競争激化に加え、異常気象や相次ぐ自然災害等を背景とする一時的なセンチメントの停滞等、当社グループを取り巻く環境は依然として厳しい状況が続いております。」 — 低金利による住宅需要の下支えが期待される一方、他社との競争激化を含む厳しい事業環境を継続して記載している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「他社との競争激化に加え、異常気象や相次ぐ自然災害等を背景とする一時的なセンチメントの停滞等、当社グループを取り巻く環境は依然として厳しい状況が続いております。」 — 他社との競争激化を含む厳しい事業環境を継続して記載している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2018-q3)
- FY2019 悪化 「実質賃金の低下や企業物価指数の上昇、他社動向を背景とする需給バランスの悪化など、当社グループを取り巻く環境は従来にも増して厳しい状況が続いております。」 — 他社動向を背景とする需給バランスの悪化を挙げ、競争を含む事業環境が従来以上に厳しいと記載している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「実質賃金の低下や企業物価指数の上昇、更には需給バランスの調整など、当社グループを取り巻く環境は従来にも増して厳しい状況が続いております。」 — 実質賃金、企業物価、需給バランスの調整を含む厳しい事業環境の認識を継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2019-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「需給バランスの状況も含め、当社グループを取り巻く経営環境は厳しい状況が続いております。」 — 需給バランスを含む厳しい事業環境の認識を継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2019-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「更には需給バランスの調整など、当社グループを取り巻く経営環境は厳しい状況が続いております。」 — 需給バランスの調整を含む厳しい事業環境の認識を継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2019-q3)
- FY2020 悪化 「戸建分譲業界は、中小事業者を含めた多数の競合企業が存在する業界構造です。また参入障壁が低いことから、他業界からの新規参入もあり競争環境は厳しくなっていくことが予想されます。」 — 従来の競争激化に加え、低い参入障壁を背景とする他業界からの新規参入により、競争環境が今後さらに厳しくなるとの見通しを示している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「住宅需給バランスの調整に加え、新型コロナウイルス感染症の収束が見通せない状況においては、住宅取得マインド低下の懸念は払拭されず、当社グループを取り巻く経営環境は依然として厳しい状況が続いております。」 — 競争・需給を含む厳しい事業環境の認識を継続している。今回は住宅需給バランスの調整と感染症による需要面の懸念を併記している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2020-q1)
- FY2023 悪化 「戸建分譲業界は、中小事業者を含めた多数の競合企業が存在する業界構造です。また参入障壁が低いことから、他業界からの新規参入もあり競争環境は厳しくなっていくことが予想されます。」 — 多数の競合企業に加え、低い参入障壁を背景とする他業界からの新規参入を挙げ、競争環境が今後さらに厳しくなる見通しを通期報告で明示している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2022-fy)
- FY2024 再掲 「戸建分譲業界は、中小事業者を含めた多数の競合企業が存在する業界構造です。また参入障壁が低いことから、他業界からの新規参入もあり競争環境は厳しくなっていくことが予想されます。」 — 多数の競合企業と低い参入障壁による競争激化の見通しを継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2023-fy)
- FY2025 悪化 「注文住宅メーカーによる分譲戸建市場への参入や、分譲住宅メーカーの営業エリアの拡大により競争環境は厳しくなっております。」 — 多数の競合企業と低い参入障壁に加え、注文住宅メーカーの参入と分譲住宅メーカーの営業エリア拡大を挙げ、競争激化を具体化している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2024-fy)