# 人口・世帯数減少による住宅市場の縮小｜飯田グループホールディングス（3291）の変遷

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## 経過

- FY2019 初出 「不動産事業は、人口・世帯数の減少による住宅市場の縮小、他業界からの戸建分譲市場への新規参入による競争激化、中古住宅リフォーム等のストック市場の拡大等、今後も厳しい事業環境が続くものと予想されます。」 — 人口・世帯数の減少が住宅市場を縮小させる中長期的な事業環境リスクを新たに明示している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2018-fy)
- FY2020 再掲 「国内における人口・世帯数の減少、特に住宅の一次取得者層である生産年齢人口が減少することにより住宅市場の縮小が懸念されます。」 — 人口・世帯数減少による住宅市場縮小リスクを継続して記載し、今回は一次取得者層である生産年齢人口の減少との関係を具体化している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2019-fy)
- FY2022 悪化 「国内における人口・世帯数の減少、特に住宅の一次取得者層である生産年齢人口が減少することにより住宅市場の縮小が懸念されます。」 — 人口・世帯数減少リスクについて、一次取得者層である生産年齢人口の減少と住宅市場縮小の関係を引き続き明示している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2021-fy)
- FY2024 再掲 「国内における人口・世帯数の減少、特に住宅の一次取得者層である生産年齢人口が減少することにより住宅市場の縮小が懸念されます。」 — 人口・世帯数、とりわけ生産年齢人口の減少による住宅市場縮小リスクを継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2023-fy)
- FY2027-H1 悪化 「本件は、新築住宅市場の構造的な縮小を見据え、一建設グループの事業ポートフォリオの高度化及び中長期的な企業価値向上を目的として実行するものです。人口及び世帯数の減少に伴い、新設住宅着工戸数の減少が見込まれる一方で、資産形成ニーズの高まりを背景に、不動産投資市場は堅調に推移しています。」 — 人口・世帯数減少による新築住宅市場の構造的縮小と新設住宅着工戸数の減少見込みが、事業ポートフォリオ転換の前提として明示されている。 (https://komori.app/company/3291/filing/2026-h1)