# 不動産賃貸・リフォーム・中古住宅等による事業ポートフォリオの拡大｜飯田グループホールディングス（3291）の変遷

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## 経過

- FY2018 初出 「不動産賃貸事業、リフォーム・中古住宅（流通）事業等の新規事業の育成に取り組み、ノウハウの蓄積を図るとともに、提携、Ｍ＆Ａによる事業ポートフォリオの拡大、成長の加速も選択肢として検討してまいります。」 — 賃貸、リフォーム・中古住宅などの新規事業育成に加え、提携やM&Aも事業ポートフォリオ拡大の手段として検討している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2017-fy)
- FY2019 再掲 「不動産賃貸事業、リフォーム・中古住宅（流通）事業等の新規事業の育成に取り組むことで、ノウハウの蓄積を図るとともに、提携、Ｍ＆Ａによる事業ポートフォリオの拡大、成長の加速も選択肢として検討してまいります。」 — 賃貸、リフォーム・中古住宅等の育成と提携・M&Aによる事業ポートフォリオ拡大を継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2018-fy)
- FY2020-Q3 前進 「ライフリビング株式会社　取得日　2019年12月25日　取得した議決権付資本持分の割合　100％。ライフリビングを当社グループの完全子会社とすることで、アセットソリューション事業の拡大に資するものと考えております。」 — 投資用賃貸マンションの企画・開発・販売を行うライフリビングの全株式を取得し、アセットソリューション事業の拡大に向けた事業ポートフォリオの具体的な拡張に進んでいる。 (https://komori.app/company/3291/filing/2019-q3)
- FY2022 前進 「当社グループの傘下に加えることにより、主要な住宅用資材である木材を、今般の「ウッドショック」にみられるような需給逼迫時や市況変動に影響されることなく安定的かつ永続的に調達出来るようになり、中核事業である戸建分譲事業の競争力をより高めることが可能となります。」 — 事業ポートフォリオ拡大の具体策として、RFPグループを傘下に加え、木材調達・加工を含む事業領域を拡張している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2021-fy)
- FY2023 前進 「当社の連結子会社である東栄住宅では、主要となる戸建分譲事業の継続的な発展や自社一貫体制の強化に加え、新たな収益源を確保するための事業ポートフォリオの拡大も優先すべき経営課題のひとつとして捉えております。本件により、第一工業グループが展開する土木工事関連事業の拡大を連携して推進していくこと、また、東栄住宅のグループ会社が従来より行う土木工事事業及び基礎工事事業においても、第一工業グループとの連携により生産体制を強化することで、収益性の向上に寄与するものと考えております。」 — 2023年3月15日に第一工業及び子会社2社を取得し、土木・基礎工事領域を加えた事業ポートフォリオ拡大と生産体制強化を具体化している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）は新たに戸建賃貸事業（「その他」のセグメントにおけるその他の事業）を開始し、これに伴い2023年６月に設立した合同会社Hale（SPC）が連結子会社となりました。」 — 事業ポートフォリオ拡大の具体策として戸建賃貸事業を開始し、2023年6月設立の合同会社Haleを連結子会社としている。 (https://komori.app/company/3291/filing/2023-q1)
- FY2024-Q2 前進 「タクトホームが株式会社ファーストライフの全株式を取得し子会社化することについて決議し、2023年10月13日付で株式譲渡契約を締結、2023年10月31日付で全株式の取得を実行いたしました。」 — 事業ポートフォリオ拡大の具体策として、タクトホームが新築オプション・リフォーム事業を行うファーストライフの全株式を取得し、完全子会社化した。取得対価は14億5,000万円で、住宅オプション・リフォーム事業の拡大と収益性向上を目指している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「本件により、ファーストライフが展開する住宅オプション関連事業及びリフォーム事業の拡大を連携して推進していくこと、また、タクトホームの子会社であるティーアラウンド株式会社が行う住宅オプション関連事業及びリフォーム事業においても、ファーストライフとの連携により、収益性の向上に寄与するものと考えております。」 — ファーストライフの全株式取得と住宅オプション・リフォーム事業の拡大方針を、企業結合の理由として再確認している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2023-q3)
- FY2024 再掲 「当社物件のオーナー様を対象としたメンテナンス・リフォーム事業や、戸建賃貸事業を含む収益不動産事業など、ストック型ビジネスを強化していく方針です。」 — メンテナンス・リフォーム、戸建賃貸、収益不動産などのストック型事業を強化する方針を継続している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2023-fy)
- FY2025 前進 「当社にとって海外事業での成長戦略として米国住宅事業での更なる成長を目指し、他エリアへの進出も視野に入れ本件を足がかりとしていきます。」 — 2025年4月にアーネストワンが米国法人を設立し、米国ジョージア州のPatrick Malloyグループを60％取得した。海外住宅事業を事業ポートフォリオ拡大の具体的な投資へ進めている。 (https://komori.app/company/3291/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「また、Patrick Malloyグループの事業会社と協働することによって本格的な米国住宅業界へ参入し、当社にとって海外事業での成長戦略として米国住宅事業での更なる成長を目指し、他エリアへの進出も視野に入れ本件を足がかりとしていきます。」 — アーネストワンが設立した米国法人を通じ、2025年4月25日にPatrick Malloyグループの議決権付資本持分60.0％を取得した。既存の事業ポートフォリオ拡大方針が、米国住宅事業への出資・連結子会社化として具体化している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2025-h1)
- FY2026 前進 「当社グループでは、本件取得によりユタ州のユタ湖北部における事業基盤を確立いたしてまいります。また、将来の成長に向けた住宅ビルダー事業の強化に資する周辺事業への拡大も視野に入れ、WHグループの事業基盤及びネットワークを活かし、他エリアへの事業拡大の足掛かりとしてまいります。」 — 米国ジョージア州へのPMCO投資に続き、2026年3月30日に一建設が米国ユタ州のWHグループ持分51.0％を取得し、米国住宅事業の地域基盤を拡張している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2025-fy)
- FY2027-H1 前進 「本件は、新築住宅市場の構造的な縮小を見据え、一建設グループの事業ポートフォリオの高度化及び中長期的な企業価値向上を目的として実行するものです。」 — 一建設がHajimeテクノロジーズの議決権付資本持分100.0％を2026年4月21日に取得し、賃貸住宅開発・運営・管理を中心とするアセットソリューション事業の拡大を具体化している。 (https://komori.app/company/3291/filing/2026-h1)