# 東急Re・デザインによるリフォーム事業の強化・拡大｜東急不動産ホールディングス（3289）の変遷

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3289/threads/ca0dc53c8c63
企業ページ: https://komori.app/company/3289

## 経過

- FY2018-Q3 初出 「リフォーム事業の強化・拡大を目的に設立された㈱東急Ｒｅ・デザインが平成29年10月から営業を開始、ビル等の工事売上が増加したこと等により増収増益となりました。」 — リフォーム事業の強化・拡大を目的に新会社を設立し、平成29年10月から営業を開始した。リフォーム事業の一部を管理事業セグメントへ移管する事業再編も同時に実施している。 (https://komori.app/company/3289/filing/2017-q3)
- FY2018 前進 「リフォーム事業の強化・拡大を目的として平成29年10月に株式会社東急コミュニティーの子会社として新設した株式会社東急Re・デザインに株式会社東急コミュニティー及び株式会社東急ホームズのリフォーム事業の機能の一部を統合いたしました。以上の結果、当期の業績は、売上高は1,609億円（対前期＋8.3％）、営業利益は82億円（同＋1.6％）、管理ストック拡大による管理収益の増加に加え、リフォーム事業の統合等により増収増益となりました。」 — 東急Re・デザインへのリフォーム機能統合が完了し、管理事業の増収増益に寄与したと説明している。 (https://komori.app/company/3289/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 その他 「㈱東急コミュニティーにおけるマンション及びビル等の管理ストック拡大に加え、リフォーム事業の強化・拡大を目的に設立された㈱東急Ｒｅ・デザインが2017年10月から営業を開始したこと等に伴い工事売上が増加したことにより増収となったものの、㈱東急Ｒｅ・デザイン営業開始に伴う費用の増加等により減益となりました。」 — 東急Re・デザインの営業開始により工事売上は増加した一方、営業開始に伴う費用増加が管理事業の減益要因となった。 (https://komori.app/company/3289/filing/2018-q1)
- FY2019-Q2 前進 「㈱東急コミュニティーにおけるマンション及びビル等の管理ストック拡大に加え、リフォーム事業の強化・拡大を目的に設立された㈱東急Ｒｅ・デザインが2017年10月から営業を開始したこと等に伴い工事売上が増加したこと等により増収増益となりました。」 — 東急Re・デザインの営業開始に伴う工事売上の増加が管理事業の増収増益に寄与した。営業開始費用による前四半期の減益要因から、当四半期は売上・利益への寄与が記載されている。 (https://komori.app/company/3289/filing/2018-q2)
- FY2019 再掲 「リフォーム事業の強化・拡大を目的に設立された㈱東急Ｒｅ・デザインが2017年10月から営業を開始、ビル等の工事売上が増加したこと等により増収増益となりました。」 — 東急Re・デザインによるリフォーム機能の統合・営業開始と工事売上への寄与を継続して記載している。 (https://komori.app/company/3289/filing/2018-fy)
- FY2020-Q1 その他 「なお、当第１四半期連結会計期間より、戸建リフォーム工事が次世代・関連事業セグメントから移管されており、下記売上高内訳では「マンション」に含まれております。」 — 東急Re・デザインを通じたリフォーム事業の強化に関連し、戸建リフォーム工事を次世代・関連事業から管理事業へ移管した。セグメント間の事業区分が変更されている。 (https://komori.app/company/3289/filing/2019-q1)
- FY2020-Q3 前進 「㈱東急コミュニティーにおけるマンション及びビル等の管理ストック拡大による管理収益の増加に加え、工事売上が増加したこと等により増収増益となりました。なお、第１四半期連結会計期間より、戸建リフォーム工事が次世代・関連事業セグメントから移管されており、下記売上高内訳では「マンション」に含まれております。」 — 戸建リフォーム工事の管理事業への移管後、管理ストック拡大と工事売上増加により管理事業の増収増益が続いている。 (https://komori.app/company/3289/filing/2019-q3)
- FY2020 前進 「㈱東急コミュニティーにおけるマンション及びビル等の管理収益の増加に加え、リフォーム事業の強化・拡大を目的に設立された㈱東急Ｒｅ・デザインが2017年10月から営業を開始、マンション等の完工高が増加したこと等により増収増益となりました。」 — 東急Re・デザインの営業開始後、マンション等の完工高増加が管理事業の増収増益に寄与した。戸建リフォーム・新築工事請負事業の管理事業への移管も進んでいる。 (https://komori.app/company/3289/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 その他 「ビル管理業務において、「渋谷フクラス」、「渋谷ソラスタ」、「渋谷スクランブルスクエア第Ⅰ期（東棟）」等が寄与した一方で、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う、マンション工事やマンション管理業務の一部休止等により、減収減益となりました。」 — 管理事業では新規物件が寄与した一方、感染拡大に伴うマンション工事・管理業務の一部休止により減収減益となった。 (https://komori.app/company/3289/filing/2020-q1)
- FY2021-Q2 その他 「ビル管理業務は、「渋谷フクラス」、「渋谷ソラスタ」、「渋谷スクランブルスクエア第Ⅰ期（東棟）」、「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」等が寄与した一方で、前年の大型ビル工事の計上や消費増税駆け込み需要による工事の反動減、新型コロナウイルス感染拡大による営業活動の自粛に伴う工事受注減等により、減収減益となりました。」 — 新規大型物件の管理業務が寄与した一方、工事の反動減と営業活動自粛による工事受注減により管理事業は減収減益となった。 (https://komori.app/company/3289/filing/2020-q2)
- FY2025-H1 その他 「「管理」では、「マンション管理」に含めていた戸建てリフォーム事業の譲渡等により減収の一方、「ビル管理」での管理物件の増加等により増収となりました。」 — 東急Re・デザイン等を通じたリフォーム事業の展開について、戸建てリフォーム事業の譲渡が管理事業の減収要因として記載され、事業範囲の整理が進んでいる。 (https://komori.app/company/3289/filing/2024-h1)