# 住宅・仲介の期末引渡しとウェルネスの冬季偏重による業績季節性｜東急不動産ホールディングス（3289）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「なお、当社グループでは住宅事業及び仲介事業セグメントにおいて期末に物件の引渡しが集中する傾向にあること、ウェルネス事業セグメントにおいて冬季にスキー場を運営していること等から、通期予想に対する進捗率が低くなっておりますが、当期の業績は通期予想に対して順調に進捗しております。」 — 住宅・仲介の物件引渡しが期末に集中し、ウェルネスでは冬季スキー場運営があるため、第１四半期の通期予想に対する進捗率が低くなる構造を示している。 (https://komori.app/company/3289/filing/2016-q1)
- FY2017-Q3 再掲 「マンションの引渡しが第４四半期連結会計期間に集中する通期計画となっているため、当第３四半期連結累計期間の売上高は386億円にとどまり営業損失となっています」 — 住宅事業では物件引渡しが第4四半期に集中する季節性を再確認している。 (https://komori.app/company/3289/filing/2016-q3)
- FY2018-Q1 再掲 「当社グループでは、仲介事業セグメント等において期末に物件の引渡が集中する傾向があること、ウェルネス事業セグメントにおいて、冬季にスキー場を運営していることから、通常、第１四半期連結累計期間の売上高は第４四半期連結会計期間に比べ低くなっております。」 — 仲介等の物件引渡しが期末に集中すること、ウェルネスで冬季にスキー場を運営することによる第1四半期の季節性を再確認している。 (https://komori.app/company/3289/filing/2017-q1)
- FY2020-Q1 再掲 「住宅事業セグメント等において第４四半期に物件の引渡しが偏重する予定であること等から通期予想に対する進捗率は低くなっておりますが、当期の業績は通期予想に対して順調に推移していると判断しております。」 — 住宅等の物件引渡しが第4四半期に偏重するため第1四半期の進捗率が低くなる季節性を再確認しつつ、通期予想に対しては順調と説明している。 (https://komori.app/company/3289/filing/2019-q1)
- FY2020-Q3 再掲 「都市事業セグメントにおける投資家向けビル等の売却、住宅事業セグメントにおける分譲マンションの引渡し及びウェルネス事業セグメントにおける物件売却等を第４四半期に予定していることから、通期予想に対する進捗率は低くなっておりますが、当期の業績は通期予想に対して順調に推移していると判断しております。」 — 投資家向けビル等の売却、分譲マンションの引渡し、ウェルネス物件売却が第4四半期に集中する季節性を再確認している。 (https://komori.app/company/3289/filing/2019-q3)
- FY2021-Q1 再掲 「当社グループでは、住宅事業セグメント等において期末に物件の引渡が集中する傾向があること、ウェルネス事業セグメントにおいて、冬季にスキー場を運営していることから、通常、第１四半期連結累計期間の売上高は第４四半期連結会計期間に比べ低くなっております。」 — 住宅等の物件引渡しが期末に集中し、ウェルネスでは冬季にスキー場を運営することによる第1四半期の季節性を再確認している。 (https://komori.app/company/3289/filing/2020-q1)
- FY2022-Q1 再掲 「当社グループでは、都市開発事業の住宅分譲等において期末に物件の引渡が集中する傾向があること、管理運営事業において、冬季にスキー場を運営していることから、通常、第１四半期連結累計期間の売上高は第４四半期連結会計期間に比べ低くなっております。」 — 住宅分譲の期末引渡し集中と、管理運営事業における冬季スキー場運営による第1四半期の季節性を再確認している。 (https://komori.app/company/3289/filing/2021-q1)
- FY2024-Q1 再掲 「当社グループでは、都市開発事業の住宅分譲等において期末に物件の引渡が集中する傾向があること、管理運営事業において、冬季にスキー場を運営していることから、通常、第１四半期連結累計期間の売上高は第４四半期連結会計期間に比べ低くなっております。」 — 住宅分譲の期末引渡し集中と、冬季のスキー場運営による第1四半期の季節性を再確認している。 (https://komori.app/company/3289/filing/2023-q1)