# 東急不動産ホールディングス（3289） FY2025 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3289/filing/2025-h1
提出日: 2025-11-12
対象期間: 2025-04-01 〜 2025-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/3289
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100X1J4.pdf

## 事業

東急不動産ホールディングスは、都市開発事業、戦略投資事業、管理運営事業、不動産流通事業の4つを中核とする不動産セグメントを展開しています。2025年9月末時点の中間連結期間における事業環境は、堅調な不動産売買市場を背景とした投資家向け売却の活発化、仲介事業の好調、広域渋谷圏を中心とするオフィス・商業施設の稼働改善等が、売上高の増加と利益の改善に寄与しました。連結ベースでの売上高は591,272百万円、営業利益は78,518百万円、経常利益は69,593百万円、親会社株主に帰属する中間純利益は52,163百万円となり、現金及び現金同等物の中間期末残高は181,623百万円、総資産は3,344,093百万円、純資産は869,917百万円、自己資本比率は25.3%です。

## 数字

- 設備投資: 643億円
- フリーキャッシュフロー: -668億円

## セグメント

- 都市開発 / 売上高 1,230億円 / 営業利益 193億円
- 戦略投資 / 売上高 482億円 / 営業利益 -21億円
- 管理運営 / 売上高 1,595億円 / 営業利益 115億円
- 不動産流通 / 売上高 1,706億円 / 営業利益 271億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 沿革: 沿革と中期目標。