# 東急不動産ホールディングス（3289） FY2024 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3289/filing/2024-h1
提出日: 2024-11-08
対象期間: 2024-04-01 〜 2025-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3289
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100UOCQ.pdf

## 事業

東急不動産ホールディングスは、都市開発・戦略投資・管理運営・不動産流通という4つの報告セグメントを軸に、不動産の開発・賃貸・運営・仲介・販売を通じて事業を展開している。中間期における主要業績は、売上高5,033億円、営業利益505億円、経常利益448億円、親会社株主に帰属する中間純利益251億円、売上高は前年同期比で増収、利益は減益となった。都市開発・管理運営・不動産流通はいずれも増収傾向だが、戦略投資は減収減益となった。住宅分野における分譲マンションの堅調な需要とインバウンド需要の取込みが全体の増収を支え、ホテル事業の好調も寄与した。一方、前年中間期のアセット売却益の反動などが影響した。期末における現金及び現金同等物の中間期末残高は146,532百万円、総資産は2,971,714百万円、負債は2,164,710百万円、純資産は807,003百万円である。

## 数字

- 設備投資: 34億円
- フリーキャッシュフロー: -20億円

## セグメント

- 都市開発 / 売上高 1,264億円 / 営業利益 193億円
- 戦略投資 / 売上高 490億円 / 営業利益 -21億円
- 管理運営 / 売上高 1,665億円 / 営業利益 115億円
- 不動産流通 / 売上高 1,714億円 / 営業利益 271億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。