# 東急不動産ホールディングス（3289） FY2022 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3289/filing/2022-q3
提出日: 2023-02-13
対象期間: 2022-10-01 〜 2022-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3289
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100Q78E.pdf

## 事業

東急不動産ホールディングスは、都市開発事業・戦略投資事業・管理運営事業・不動産流通事業の4つの報告セグメントを中心に事業を展開しており、第3四半期累計期間における連結売上高は641,742百万円、営業利益は61,996百万円、経常利益は54,515百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は30,924百万円で増収増益となりました。セグメント別の売上高は都市開発176,526百万円、戦略投資46,739百万円、管理運営240,414百万円、不動産流通187,772百万円、計641,742百万円。四半期別売上高・営業利益は、第1四半期2,203億円、第2四半期4,450億円、第3四半期6,417億円、第4四半期見込み分は記載なしで、営業利益は第1四半期249億円、第2四半期459億円、第3四半期620億円、第4四半期見込み分は記載なし。第3四半期累計期間末の空室率は九段会館テラスを除くオフィス・商業施設が1.1%、九段会館テラスの空室率は2.8%、分譲マンションの契約済み割合は期首58％から102％（同＋1P）となり、分譲マンションの新規竣工引渡物件として「グレーシア湘南藤沢テラス」「ブランズ神楽坂」を計上、空室率の動向はオフィス市場の需要動向と連動して推移しました。マンション分譲の販売は底堅い需要により推移し、期首の契約済み割合の水準を達成しました。2022年12月末時点のマンション管理ストックは873千戸（うち総合管理戸数525千戸）です。2022年3月期末と比較して、当第3四半期連結累計期間末の純資産は7,152億円へ増加、総資産は2,739,655百万円、自己資本比率は25.2％でした。なお、四半期連結財務諸表の作成方法・監査証明に関する事項、並びに「信託型従業員持株インセンティブ・プラン（E-Ship）」の導入等、取締役会の決定事項等も記載されています。

## セグメント

- 都市開発 / 売上高 1,765億円 / 営業利益 -252億円
- 戦略投資 / 売上高 467億円 / 営業利益 -122億円
- 管理運営 / 売上高 2,404億円 / 営業利益 -61億円
- 不動産流通 / 売上高 1,885億円 / 営業利益 -248億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 沿革: 沿革と中期目標。