# 東急不動産ホールディングス（3289） FY2022 Q2 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3289/filing/2022-q2
提出日: 2022-11-11
対象期間: 2022-07-01 〜 2022-09-30
企業ページ: https://komori.app/company/3289
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100PL0K.pdf

## 事業

東急不動産ホールディングスは、長期ビジョンGROUP VISION 2030の下、事業ポートフォリオを再編し、4つの報告セグメント（都市開発事業／戦略投資事業／管理運営事業／不動産流通事業）を軸に事業を展開しています。第2四半期連結累計期間の業績は、売上高445,010百万円、営業利益45,876百万円、経常利益40,760百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益26,925百万円となり、期首比で売上高・利益ともに堅調推移しています。四半期別・セグメント別には、都市開発・戦略投資・不動産流通で増収増益、管理運営で減収増益、都市開発・戦略投資・不動産流通が寄与し、全社としての空室率・販売動向・分譲マンションの新規竣工・完成在庫の動向を踏まえつつ、堅調な需要を取り込んでいます。主要な資金動向としては、現金及び現金同等物の四半期末残高は127,446百万円、総資産は2,698,024百万円、自己資本比率は25.4％（対前期末比増加）、負債は1,989,902百万円となっています。なお、四半期連結財務諸表はEY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けています。

## 数字

- 設備投資: 480億円
- フリーキャッシュフロー: -726億円

## セグメント

- 都市開発 / 売上高 1,045億円 / 営業利益 214億円
- 戦略投資 / 売上高 190億円 / 営業利益 60億円
- 管理運営 / 売上高 1,718億円 / 営業利益 -49億円
- 不動産流通 / 売上高 1,164億円 / 営業利益 150億円
- 都市開発 / 売上高 1,339億円 / 営業利益 204億円
- 戦略投資 / 売上高 335億円 / 営業利益 86億円
- 管理運営 / 売上高 1,456億円 / 営業利益 18億円
- 不動産流通 / 売上高 1,326億円 / 営業利益 191億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 沿革: 沿革と中期目標。