# コンパクトタイプマンションへの展開｜オープンハウスグループ（3288）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q3 初出 「都心部において立地を重視しつつ、これまで主流としてきたファミリータイプのマンションに加え、マンション志向の強い単身者、２人世帯をターゲットとしたコンパクトタイプのマンションにも積極的に取り組んでおります。」 — 従来のファミリータイプに加え、単身者・2人世帯向けのコンパクトタイプへ商品対象を広げている。 (https://komori.app/company/3288/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 前進 「マンション事業につきましては、計画通りに竣工した新築分譲マンションの引渡しを実施するとともに、東京都23区において当社が開発する物件の販売活動に注力してまいりました。」 — 計画通りに竣工した新築分譲マンションの引渡しを実施し、東京都23区の自社開発物件の販売活動にも注力した。 (https://komori.app/company/3288/filing/2017-q1)
- FY2017-Q3 再掲 「マンション事業につきましては、東京都23区において新築分譲マンションの開発及び販売等に注力するとともに、計画にもとづいて竣工した物件の引渡しを実施いたしました。」 — 東京都23区で新築分譲マンションの開発・販売に注力し、計画に基づき竣工した物件の引渡しを継続した。 (https://komori.app/company/3288/filing/2017-q2)
- FY2017 前進 「マンション事業につきましては、東京都心部において展開する新築分譲マンションの引渡件数が増加いたしました。」 — 東京都心部の新築分譲マンションについて引渡件数が増加し、マンション事業の実績が進展した。 (https://komori.app/company/3288/filing/2016-fy)
- FY2018-Q2 前進 「マンション事業につきましては、利便性の高い東京都心部において展開する新築分譲マンションの引渡が順調に増加いたしました。その結果、売上高は11,513百万円（前年同期比49.3%増）、営業利益は927百万円（同7.4％増）となりました。」 — 東京都心部の新築分譲マンションの引渡が増加し、売上高は前年同期比49.3％増、営業利益は同7.4％増となった。 (https://komori.app/company/3288/filing/2018-q1)
- FY2018 再掲 「東京都23区及び愛知県名古屋市の都心部を中心として利便性の高い貴重な立地において、マンション志向の強い単身者、２人世帯を対象としたコンパクトタイプ並びにファミリータイプのマンションに取り組んでおります。」 — 東京23区及び名古屋市の都心部で、単身者・2人世帯向けコンパクトタイプとファミリータイプの展開を継続している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 前進 「マンション事業につきましては、これまで展開してきた東京都23区に加え、当連結会計年度より名古屋市での新築分譲マンションの引き渡しを開始いたしました。」 — 従来の東京都23区に加え、当連結会計年度から名古屋市で新築分譲マンションの引渡しを開始した。 (https://komori.app/company/3288/filing/2018-q3)
- FY2019-Q2 前進 「マンション事業につきましては、これまで展開してきた東京都23区に加え、当連結会計年度より名古屋市での新築分譲マンションの引き渡しを開始いたしました。その結果、売上高は20,768百万円（前年同期比80.4％増）、営業利益は3,305百万円（同256.3％増）となりました。」 — 東京都23区に加えて名古屋市での新築分譲マンションの引渡しを開始し、売上高は前年同期比80.4％増、営業利益は同256.3％増となった。 (https://komori.app/company/3288/filing/2019-q1)
- FY2019-Q3 前進 「マンション事業につきましては、これまで展開してきた東京都23区に加え、当連結会計年度より名古屋市での新築分譲マンションの引き渡しを開始いたしました。その結果、売上高は26,508百万円（前年同期比25.9％増）、営業利益は3,863百万円（同75.1％増）となりました。」 — 東京都23区に加えて名古屋市での新築分譲マンションの引渡しを継続し、売上高は前年同期比25.9％増、営業利益は同75.1％増となった。 (https://komori.app/company/3288/filing/1989-q1)
- FY2019 再掲 「東京圏、名古屋市圏及び福岡圏の都心部を中心として利便性の高い貴重な立地において、マンション志向の強い単身者、２人世帯を対象としたコンパクトタイプ並びにファミリータイプのマンションに取り組んでおります。」 — 東京圏・名古屋市圏・福岡圏の都心部で、コンパクトタイプ及びファミリータイプのマンションを展開する方針を確認している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2018-fy)
- FY2021-Q1 再掲 「マンション事業につきましては、物件の
竣工時期が第４四半期連結会計期間に集中するため、当第１四半期連結累計期間は前年同期の実績を下回るものの、今後の業績に影響する販売契約並びに用地仕入等
は計画通りに進捗しております
。」 — マンションの竣工時期が第4四半期に集中するため第1四半期の実績は低調だが、販売契約及び用地仕入は計画どおり進捗していると説明している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2020-q3)
- FY2021-Q3 再掲 「マンション事業につきましては、物件の竣工時期が第４四半期連結会計期間に集中するため、当第３四半期連結累計期間の営業利益は前年同期の実績を下回るものの、物件の引き渡し及び今後の業績に影響する販売契約並びに用地仕入等は計画通りに進捗しております。」 — 第3四半期累計の営業利益は前年同期を下回ったが、物件引渡し、販売契約及び用地仕入は計画どおり進捗していると説明している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2021-q2)
- FY2022-Q1 再掲 「マンション事業につきましては、物件の竣工時期が第４四半期連結会計期間に集中するため、当第１四半期連結累計期間は営業損失を計上するものの、今後の業績に影響する販売契約並びに用地仕入等は計画通りに進捗しております。」 — 第1四半期は竣工時期の集中により営業損失となる一方、販売契約及び用地仕入は計画どおり進捗しているとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2021-q3)
- FY2022-Q3 前進 「マンション事業につきましては、物件の竣工時期が第４四半期連結会計期間に集中しておりますが、物件の引渡及び今後の業績に影響する販売契約並びに用地仕入等は計画通りに進捗しております。その結果、売上高は24,858百万円（前年同期比90.8％増）、営業利益は1,932百万円（同575.4％増）となりました。」 — 竣工時期が第4四半期に集中する中でも、物件引渡し、販売契約及び用地仕入が計画どおり進捗し、売上高・営業利益が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3288/filing/2022-q2)
- FY2023-Q2 前進 「マンション事業につきましては、当第２四半期連結累計期間の物件の引渡しが、計画通りに完了いたしました。また、販売契約につきましても、第４四半期連結会計期間に引渡しが集中している物件を含め順調に進捗しております。その結果、売上高は26,474百万円(前年同期比130.9％増)、営業利益は4,129百万円(同884.9％増)となりました。」 — マンション事業で計画どおり物件引渡しを完了し、第4四半期引渡し予定物件を含む販売契約も進捗した。売上高・営業利益はいずれも前年同期を大幅に上回った。 (https://komori.app/company/3288/filing/2023-q1)
- FY2023-Q3 前進 「マンション事業につきましては、当第３四半期連結累計期間の物件の引渡しが計画通りに完了し、販売契約につきましても、第４四半期連結会計期間に引渡しを予定している物件の販売契約は順調に進捗しております。その結果、売上高は39,955百万円(前年同期比60.7％増)、営業利益は5,347百万円(同176.8％増)となりました。」 — 第3四半期累計期間の物件引渡しを計画どおり完了し、第4四半期引渡し予定物件の販売契約も進捗した。売上高は前年同期比60.7％増、営業利益は176.8％増となった。 (https://komori.app/company/3288/filing/2023-q2)
- FY2023 前進 「その結果、売上高は124,689百万円(前連結会計年度比99.9％増)、営業利益は25,139百万円(同136.0％増)となりました。」 — 首都圏・名古屋圏・福岡圏の都心部で展開するマンション事業について、売上高がほぼ倍増し、営業利益も前年同期比136.0％増となった。 (https://komori.app/company/3288/filing/2022-fy)
- 2026-05-11 前進 「物件の引渡しが第４四半期連結会計期間に集中するため、当中間連結会計期間に引渡しを迎えた物件は多くはないものの、販売契約は順調に進捗しております。」 — マンション事業は引渡し時期の偏りがある中でも販売契約が進捗し、売上高は前年同期比331.4％増、営業利益は黒字化した。 (https://komori.app/company/3288/disclosure/20260508519717)
- 2026-08-07 前進 「物件の引渡しが第４四半期連結会計期間に集中するため、当第３四半期連結累計期間までに引渡しを迎えた物件は多くはないものの、販売契約は順調に進捗しております。その結果、売上高は42,415百万円(前年同期比123.3％増)、営業利益は7,566百万円(前年同期は280百万円の営業損失)となりました。」 — マンション事業は引渡しの第4四半期集中が続く一方、販売契約が進捗し、売上高・営業利益が前年同期から改善した。 (https://komori.app/company/3288/disclosure/20260805510829)