# 新築マンション価格上昇を背景とする都心戸建需要の高まり｜オープンハウスグループ（3288）の変遷

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## 経過

- FY2020-Q1 初出 「これは、新築マンションの価格上昇及び販売戸数減少により、都心部の戸建住宅に対する需要が高まっていることを背景として、販売が順調に推移したことによるものであります。」 — 新築マンションの価格上昇及び販売戸数減少を背景に、都心部の戸建住宅需要が高まっているという市場環境を新たに記載している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2019-q2)
- FY2020-Q2 再掲 「これは、新築マンションの価格上昇及び販売戸数減少により、都心部の戸建住宅に対する需要の高まりを受け、業績が順調に推移したことによるものであります。」 — 新築マンション価格の上昇及び販売戸数の減少を背景とする都心部戸建住宅需要の高まりを引き続き説明している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2020-q1)
- FY2020-Q3 その他 「外出を控え、家族が揃って自宅で過ごす時間が増えたことに加え、Ｗｅｂ会議等の在宅勤務の機会が増えたことを受け、個室並びにワークスペースを確保しやすい戸建に対する関心が高まり、５月及び６月の仲介契約件数は極めて好調に推移いたしました。」 — 新型コロナウイルス感染症の拡大を契機に、在宅時間及び在宅勤務の増加が個室・ワークスペースを確保しやすい戸建への関心を高めたと説明している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2020-q2)
- FY2020 前進 「新型コロナウイルス感染症の拡大による環境の変化をきっかけとして、家族が揃って自宅で過ごす時間が増えたこと並びにテレワークの機会が増えたことにより、ワークスペースを確保したいなどの住まいに対する新たなニーズに応えることが容易な戸建が注目されることとなり、当社グループにおいては戸建等の仲介契約件数は、前連結会計年度の実績を大きく上回って推移いたしました。」 — 在宅時間及びテレワーク増加による戸建需要の高まりが通期の仲介契約件数6,940件、前年度比26.1％増という実績に結びついたと説明している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2019-fy)
- FY2021-Q1 前進 「これは、主として新型コロナウイルス感染症の拡大を受けた生活様式の変化を受け、販売が好調に推移したこと等によるものであります。多くのご家庭で、感染拡大を防ぐため、家族が揃って家で過ごす時間が長くなるとともに、在宅勤務の機会が増えたことから、自宅にワークスペースを確保したいというニーズが高まりました。」 — 感染症拡大に伴う在宅時間・在宅勤務の増加とワークスペース需要の高まりが、戸建関連事業の販売好調につながったと説明している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2020-q3)
- FY2021-Q2 前進 「これは、新型コロナウイルス感染症の拡大を受けて広まった新しい生活様式のもと、自宅にワークスペース等を求める顧客が増加したことにより、都心部の戸建住宅に対する需要の高まりを受け、販売が好調に推移したことによるものであります。」 — 新しい生活様式のもとで自宅のワークスペースを求める顧客が増加し、都心部戸建住宅の需要・販売の好調につながったと説明している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2021-q1)
- FY2021-Q3 前進 「戸建関連事業につきましては、新型コロナウイルス感染症の拡大を受けて広まった新しい生活様式のもと、自宅にワークスペース等を求める顧客が増加したことにより、都心部の戸建住宅に対する需要の高まりを受け、販売が好調に推移いたしました。」 — 新しい生活様式のもとでワークスペースを求める顧客が増加し、都心部戸建住宅への需要の高まりが販売好調につながったと説明している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2021-q2)
- FY2021 前進 「これは、新型コロナウイルス感染症の拡大を受けて広まった新しい生活様式のもと、自宅にワークスペース等を求める顧客が増加したことにより、都心部の戸建住宅に対する需要の高まりを受け、販売が好調に推移したことによるものであります。」 — 新しい生活様式及びワークスペース需要を背景とする都心部戸建需要の高まりが、通期の戸建関連事業の増収増益につながったと説明している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「これは、新型コロナウイルス感染症の拡大を受けて広まった新しい生活様式のもと、自宅にワークスペース等を求める顧客が増加したことにより、都心部の戸建住宅に対する需要の高まりを受けたこと等によるものであります。」 — 新しい生活様式のもとでワークスペースを求める顧客が増加し、都心部の戸建住宅需要が高まっているとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2021-q3)
- FY2022-Q3 再掲 「従前から新型コロナウイルス感染症の拡大を受けて広まった新しい生活様式のもと、自宅にワークスペース等を求める需要が継続しており、売上高は堅調に推移しております」 — 新しい生活様式のもとで自宅にワークスペース等を求める需要が継続し、戸建住宅の売上高が堅調に推移しているとの説明を継続している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2022-q2)
- FY2023-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間においては、その需要の高まりを背景に地価や資材価格が上昇し、利益率が平準化しております。」 — ワークスペース等を求める住宅需要の高まりを背景に、地価や資材価格が上昇しているとの市場環境の説明を継続している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2022-q3)
- FY2023 その他 「その後、ゼロコロナからウィズコロナに向けた環境の変化に伴い、戸建に対する極めて高い需要は平準化する傾向を示したものの、都心部の利便性の高い戸建に対する需要は堅調に推移しております。」 — 新型コロナウイルス感染症下で急上昇した戸建需要は平準化傾向となった一方、都心部の利便性の高い戸建需要は堅調と説明している。 (https://komori.app/company/3288/filing/2022-fy)
- FY2025-H1 その他 「戸建関連事業につきましては、戸建住宅に対する需要の回復に加え、前連結会計年度に取り組んだ在庫の入替えが奏功し、売上総利益率の改善が顕著となっております。」 — 新型コロナウイルス感染症下で平準化傾向とされた戸建需要について、当中間連結会計期間では需要の回復が業績要因として記載された。 (https://komori.app/company/3288/filing/2024-h1)
- 2026-05-11 実績引用 「2026 年９月期の業績は、戸建関連事業において都市部における高い需要を受け、当第２四半期連結会計期間の戸建の売上高前年同期比（契約ベース）は 122.9%と好調に推移していることから、業績予想数値を修正いたしました。」 — 都市部の戸建需要について、契約ベースの売上高前年同期比122.9％という実績が業績予想修正の理由として引用された。 (https://komori.app/company/3288/disclosure/20260508519760)
- 2026-08-07 再掲 「大都市圏の需要は高く、販売契約は高水準を継続」 — 大都市圏の戸建需要と販売契約が高水準で継続していると説明した。 (https://komori.app/company/3288/disclosure/20260805510838)