# 収益性を重視した駐車場開発・既存駐車場活性化｜トラストホールディングス（3286）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q1 初出 「収益性を重視した新規駐車場の開発及びタイムリーな料金改定等の既存駐車場活性化に加え、不採算駐車場の地代交渉、閉鎖等を引き続き実施してまいりました。」 — 新規開発、料金改定、地代交渉、閉鎖を組み合わせた収益改善施策。 (https://komori.app/company/3286/filing/2016-q1)
- FY2017-Q2 再掲 「収益性を重視した新規駐車場の開発及びタイムリーな料金改定等の既存駐車場活性化に加え、不採算駐車場の地代交渉、閉鎖等を引き続き実施してまいりました。」 — 新規開発、料金改定、地代交渉、閉鎖を組み合わせる施策を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2016-q2)
- FY2017-Q3 再掲 「収益性を重視した新規駐車場開発及びタイムリーな料金改定等の既存駐車場活性化に加え、不採算駐車場の地代交渉、閉鎖等を引き続き実施してまいりました。」 — 新規開発、料金改定、地代交渉、閉鎖を組み合わせた収益改善施策を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2017-q1)
- FY2017 再掲 「今後も安定収益確保のための月極獲得強化、料金設定の工夫、看板の改善、各種キャンペーン等をタイムリーに行うと同時に、駐車場美化、メンテナンスの充実等を常に実践しユーザーの信頼を高めることで、各駐車場の持てるポテンシャルを最大限に引き出し収益の向上に努めてまいります。」 — 月極獲得、料金設定、看板改善、キャンペーン、美化、メンテナンスなど、既存駐車場の収益改善手段を具体化しつつ継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2016-fy)
- FY2018-Q2 再掲 「収益性を重視した新規駐車場開発及びタイムリーな料金改定等の既存駐車場活性化を引き続き実施してまいりました。」 — 収益性を重視した新規開発、料金改定、既存駐車場活性化を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2017-q3)
- FY2018-Q3 再掲 「収益性を重視した新規駐車場開発及びタイムリーな料金改定等の既存駐車場活性化を引き続き実施してまいりました。」 — 収益性重視の新規開発、料金改定、既存駐車場活性化を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2018-q1)
- FY2018 再掲 「収益性を重視した新規駐車場開発及びタイムリーな料金改定等の既存駐車場活性化に加え、不採算駐車場の地代交渉、閉鎖等を引き続き実施してまいりました。」 — 収益性重視の新規開発、料金改定、既存駐車場活性化、地代交渉・閉鎖を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2017-fy)
- FY2019-Q1 再掲 「駐車場事業につきましては、収益性を重視した新規駐車場開発及びタイムリーな料金改定等の既存駐車場活性化を引き続き実施してまいりました。また、お客様が安心・安全・快適に利用できるよう、駐車場の修繕を積極的に行いました。」 — 収益性を重視した新規開発、料金改定、既存駐車場活性化を継続し、駐車場修繕を施策として加えている。 (https://komori.app/company/3286/filing/2018-q2)
- FY2019-Q2 再定義 「駐車場事業につきましては、収益性を重視した新規駐車場開発に注力、特に「トラストパートナーズ」として小口商品化が可能な駐車場の開発を推進してまいりました。また、タイムリーな料金改定等の既存駐車場活性化と合わせ、低採算駐車場の条件見直し及び閉鎖を実施してまいりました。」 — 従来の収益性重視の新規開発に加え、小口商品化可能な駐車場の開発を明示し、低採算駐車場については条件見直し・閉鎖を行う施策へ具体化している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2018-q3)
- FY2019-Q3 再掲 「駐車場事業につきましては、収益性を重視した新規駐車場開発に注力、特に「トラストパートナーズ」として小口商品化が可能な駐車場の開発を推進してまいりました。また、タイムリーな料金改定等の既存駐車場活性化と合わせ、低採算駐車場の条件見直し及び閉鎖を積極的に実施してまいりました。一方で、お客様が安心・安全・快適に利用できるよう立体駐車場を中心に比較的規模の大きな修繕工事を実施いたしました。」 — 収益性重視の新規開発、小口商品化、料金改定、低採算駐車場の条件見直し・閉鎖を継続し、立体駐車場を中心とする比較的規模の大きな修繕工事も実施した。 (https://komori.app/company/3286/filing/2019-q1)
- FY2020-Q1 再掲 「駐車場事業につきましては、収益性を重視した新規駐車場開発及びタイムリーな料金改定等の既存駐車場活性化を引き続き実施してまいりました。」 — 収益性重視の新規開発、料金改定、既存駐車場活性化を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2019-q2)
- FY2020-Q2 再掲 「駐車場事業につきましては、収益性を重視した新規駐車場開発及びタイムリーな料金改定等の既存駐車場活性化を引き続き実施してまいりました。」 — 収益性重視の新規開発、料金改定、既存駐車場活性化を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2019-q3)
- FY2020-Q3 再掲 「このような状況の中、当社グループは駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場収益力、新築マンション販売、「トラストパートナーズ」販売拡大、各種事業の収益改善を引き続き重点施策としている。 (https://komori.app/company/3286/filing/2020-q1)
- FY2021-Q1 再掲 「このような状況の中、当社グループは駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場の収益力向上、新築マンション販売、トラストパートナーズ販売拡大、各種事業の収益改善を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2020-q2)
- FY2021-Q2 再掲 「このような状況の中、当社グループは駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場事業の収益力向上、既存の不動産関連商品の販売強化、各種事業の収益改善を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2020-q3)
- FY2021-Q3 再掲 「このような状況の中、当社グループは駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場の収益力向上、新築マンション販売、トラストパートナーズ販売拡大および各種事業の収益改善を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2021-q1)
- FY2022-Q1 再掲 「このような状況の中、当社グループは駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場収益力向上、新築マンション販売強化、トラストパートナーズ販売拡大および各種事業の収益改善を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2021-q2)
- FY2022-Q2 再掲 「このような状況の中、当社グループは駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場の収益力向上、新築マンション販売、「トラストパートナーズ」販売拡大および各種事業の収益改善を引き続き重点施策としている。 (https://komori.app/company/3286/filing/2021-q3)
- FY2022-Q3 再掲 「このような状況の中、当社グループは駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場の収益力向上、新築マンション販売、トラストパートナーズ販売拡大、各種事業の収益改善を引き続き重点施策としている。 (https://komori.app/company/3286/filing/2022-q1)
- FY2022 再定義 「主力事業の収益拡大を図るために、物件仕入力の強化に努めております。優良物件を確保し、不動産特定共同事業の活用により、解約リスクが小さく収益力の高い駐車場の拡大と、新築マンションの安定供給の継続に努めてまいります。」 — 従来の新規開発・料金改定等による収益改善に加え、物件仕入力、優良物件の確保、不動産特定共同事業の活用、安定供給を中核とする説明に重点が移っている。 (https://komori.app/company/3286/filing/2021-fy)
- FY2023-Q1 再掲 「このような状況の中、当社グループは駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場の収益力向上、新築マンション販売、トラストパートナーズ販売拡大および各種事業の収益改善を引き続き重点施策としている。 (https://komori.app/company/3286/filing/2022-q2)
- FY2023-Q2 再掲 「このような状況の中、当社グループは駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場の収益力向上、新築マンション販売、トラストパートナーズ販売拡大および各種事業の収益改善を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2022-q3)
- FY2023-Q3 再掲 「このような状況の中、当社グループは駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場の収益力向上、新築マンション販売、トラストパートナーズ販売拡大および各種事業の収益改善を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2023-q1)
- FY2023 再掲 「主力事業の収益拡大に加え、その他事業についても、顧客満足に努め着実に収益力を向上させるとともに、主力事業とのシナジーを高めてまいります。／主力事業の収益拡大を図るために、物件仕入力の強化に努めております。優良物件を確保し、不動産特定共同事業の活用により、解約リスクが小さく収益力の高い駐車場の拡大と、新築マンションの安定供給の継続に努めてまいります。」 — 主力事業の収益拡大、物件仕入力の強化、優良物件の確保、不動産特定共同事業の活用、駐車場拡大、新築マンションの安定供給を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2022-fy)
- FY2024-Q1 再掲 「このような状況の中、当社グループは、駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場収益力向上、新築マンション販売強化、トラストパートナーズ販売拡大、各種事業の収益改善を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2023-q2)
- FY2024-Q3 再掲 「このような状況の中、当社グループは、駐車場事業の収益力向上、不動産事業における新築マンションの販売強化及び駐車場等小口化事業における「トラストパートナーズ」の販売拡大の他、各種事業の収益改善等に注力してまいりました。」 — 駐車場収益力向上、新築マンション販売強化、トラストパートナーズ販売拡大、各種事業の収益改善を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2024-q1)
- FY2024 再掲 「主力事業の収益拡大を図るために、物件仕入力の強化に努めております。優良物件を確保し、不動産特定共同事業の活用により、解約リスクが小さく収益力の高い駐車場の拡大と、新築マンションの安定供給の継続に努めてまいります。」 — 物件仕入力の強化、優良物件の確保、不動産特定共同事業の活用、駐車場拡大、新築マンションの安定供給を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2023-fy)
- FY2025-H1 再定義 「駐車場事業につきましては、経済活動の回復に伴い駐車場利用が活発に推移する中、新規駐車場の開発に注力いたしました。また、新紙幣対応機器への入れ替え、利便性向上を目的とした駐車場機器のリニューアル等を積極的に行いました。」 — 従来の新規駐車場開発・料金改定等による収益改善に加え、新紙幣対応機器への入れ替えや駐車場機器のリニューアルが具体的な施策として記載された。 (https://komori.app/company/3286/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「駐車場事業につきましては、新紙幣対応機器への入れ替えや利便性向上を目的とした駐車場機器のリニューアル、料金変更等様々な施策に取り組み、安心・安全な車室の提供に努めてまいりました。」 — 新紙幣対応、機器リニューアル、料金変更等による駐車場の収益力・利便性向上施策を継続している。 (https://komori.app/company/3286/filing/2024-fy)
- FY2026-H1 前進 「駐車場事業につきましては、新規駐車場の開発に注力した結果、当中間連結会計期間において駐車場数は76ヶ所、車室数は1,990車室を開発いたしました。また、料金変更や利便性向上等の取り組みにより、駐車場の稼働が堅調に推移しました。」 — 新規駐車場の開発実績を76ヶ所・1,990車室と具体化し、料金変更や利便性向上の取り組みも記載した。 (https://komori.app/company/3286/filing/2025-h1)
- 2026-05-08 前進 「新規駐車場の開発に注力した結果、当第３四半期連結累計期間において駐車場数は113ヶ所、車室数は2,963車室を開発し、引き続き既存駐車場の収益率改善等に注力いたしました。」 — 新規開発の累計実績を113ヶ所・2,963車室と示し、既存駐車場の収益率改善も継続している。 (https://komori.app/company/3286/disclosure/20260507518695)
- 2026-08-10 前進 「駐車場事業につきましては、駐車場用地の地代や人件費の高騰が進むなか、コストを抑えた駐車場の開発や安定的な賃貸借契約の実現に注力いたしました。新規駐車場においては、駐車場用地の情報収集や営業体制の強化により開発が順調に推移し、車室数が増加いたしました。」 — コストを抑えた開発、用地情報の収集、営業体制の強化、安定的な賃貸借契約の実現が具体的に記載された。 (https://komori.app/company/3286/disclosure/20260810516433)
- FY2026 前進 「駐車場事業につきましては、駐車場用地の地代や人件費の高騰が進むなか、コストを抑えた駐車場の開発や安定的な賃貸借契約の実現に注力いたしました。新規駐車場においては、駐車場用地の情報収集や営業体制の強化により開発が順調に推移し、車室数が増加いたしました。既存駐車場においては、新紙幣対応機器への入れ替えや利便性向上を目的とした駐車場機器のリニューアル、料金変更等様々な施策に取り組み、安心・安全な車室の提供に努めてまいりました。」 — 地代・人件費高騰への対応として、コストを抑えた開発、安定的な賃貸借契約、用地情報収集、営業体制強化、新紙幣対応や機器更新、料金変更を実施した。 (https://komori.app/company/3286/filing/2025-fy)