# 不動産投資事業への本格参入｜フージャースホールディングス（3284）の変遷 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3284/threads/f5705b58bf57 企業ページ: https://komori.app/company/3284 ## 経過 - FY2016 初出 「当社グループが培ってきた建築ノウハウを活かし、首都圏や主要中核都市エリアでの、不動産再生を中心とした不動産投資事業に本格的に取り組んでまいります。将来的な事業軸とすべく、平成28年４月１日付で社名変更及び本店所在地変更を行った株式会社フージャースアセットマネジメントを中心に事業を担います。」 — 不動産再生を中心とする投資事業を、社名変更・本店移転後の子会社を中心に将来の事業軸へ位置づけている。 (https://komori.app/company/3284/filing/2015-fy) - FY2017-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間におきまして、売上高382,536千円（前年同四半期比49.3％減）、営業利益4,934千円（前年同四半期比96.6％減）を計上いたしました。保有収益物件の安定稼働により、売上高219,459千円（前年同四半期比59.0％増）を計上いたしました。カプセルホテル、商業施設の運営等により、売上高74,529千円（前年同四半期比58.0％増）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業を独立セグメントとして開示し、保有収益物件の賃貸、カプセルホテル・商業施設の運営による事業実績を示している。セグメント全体の売上高・営業利益は前年同期を下回っている。 (https://komori.app/company/3284/filing/2016-q1) - FY2017-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間におきまして、売上高1,472,118千円（前年同四半期比12.1％増）、営業利益210,811千円（前年同四半期比13.6％減）を計上いたしました。保有収益物件の安定稼働により、売上高446,390千円（前年同四半期比54.4％増）を計上いたしました。カプセルホテル、商業施設の運営等により、売上高112,943千円（前年同四半期比25.1％増）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業を継続し、賃貸収入やカプセルホテル・商業施設運営による収益を計上している。事業全体は増収となった一方、営業利益は前年同期比で減少した。 (https://komori.app/company/3284/filing/2016-q2) - FY2017-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間におきまして、売上高3,689,977千円（前年同四半期比120.9％増）、営業利益575,614千円（前年同四半期比106.2％増）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業で、たな卸資産の売却、保有収益物件の賃貸、カプセルホテル・商業施設の運営を行い、売上高・営業利益がともに前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3284/filing/2016-q3) - FY2017 前進 「当連結会計年度におきまして、売上高4,484,832千円（前期比7.0％増）、営業利益652,606千円（前期比33.1％減）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業で、たな卸資産の売却、保有収益物件の賃貸、ビジネスホテル・商業施設の運営を継続し、通期売上高4,484,832千円を計上した。 (https://komori.app/company/3284/filing/2016-fy) - FY2018-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間におきまして、売上高2,822百万円（前年同四半期比637.7％増）、営業利益1,166百万円（前年同四半期営業利益４百万円）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業でたな卸資産の売却、保有収益物件の賃貸、ビジネスホテル運営等を行い、売上高・営業利益が前年同期を大きく上回った。 (https://komori.app/company/3284/filing/2017-q1) - FY2018-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間におきまして、売上高81億98百万円（前年同四半期比456.9％増）、営業利益23億86百万円（前年同四半期は営業利益２億10百万円）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業で、メガソーラーの売却、保有収益物件の賃貸、ビジネスホテル運営等を行い、売上高・営業利益が前年同期を大きく上回った。 (https://komori.app/company/3284/filing/2017-q2) - FY2018-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間におきまして、売上高96億35百万円（前年同四半期比161.1％増）、営業利益26億30百万円（前年同四半期比356.9％増）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業で、メガソーラー売却、保有収益物件の賃貸、ビジネスホテル運営を継続し、第3四半期累計の売上高・営業利益が前年同期を大幅に上回った。 (https://komori.app/company/3284/filing/2017-q3) - FY2018 前進 「当連結会計年度におきまして、売上高110億74百万円（前期比146.9％増）、営業利益27億71百万円（前期比324.7％増）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業でメガソーラーの売却、収益物件の賃貸、ビジネスホテル運営等を行い、通期売上高・営業利益を計上した。 (https://komori.app/company/3284/filing/2017-fy) - FY2019-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間におきまして、売上高７億41百万円（前年同四半期比73.7％減）、営業利益95百万円（前年同四半期比91.8％減）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は前年同期比で大幅な減収減益となった。一方、保有収益物件の安定稼働による賃貸収入は5億33百万円（前年同期比57.3％増）となっている。 (https://komori.app/company/3284/filing/2018-q1) - FY2019-Q2 その他 「当第２四半期連結累計期間におきまして、売上高30億80百万円（前年同四半期比62.4％減）、営業利益４億59百万円（前年同四半期比80.7％減）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は、たな卸資産の売却、保有収益物件の賃貸及びビジネスホテル運営等を継続したが、前年同期比で大幅な減収減益となった。一方、賃貸収入は11億20百万円、前年同期比42.4％増となった。 (https://komori.app/company/3284/filing/2018-q2) - FY2019-Q3 その他 「たな卸資産の売却により、売上高54億76百万円（前年同四半期比31.8％減）を計上いたしました。保有収益物件の安定稼働により、売上高17億67百万円（前年同四半期比37.0％増）を計上いたしました。ビジネスホテルの運営等により、売上高１億81百万円（前年同四半期比41.7％減）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業では、たな卸資産の売却や保有収益物件の賃貸、ビジネスホテル運営を継続したが、第3四半期累計の売上高は74億25百万円、営業利益は10億75百万円となり、前年同期比で減収減益となった。 (https://komori.app/company/3284/filing/2018-q3) - FY2019 前進 「好調な市況を背景に、取得した収益不動産及び区分マンションのバリューアップ及び売却を推進しておりますが、将来を見据えた安定収益の確立のため、新規開発を含む優良物件の長期保有にも取り組んでまいります。」 — 取得物件のバリューアップ・売却に加え、優良物件の長期保有と新規開発を明示した。不動産投資事業は売上高119億90百万円、営業利益27億11百万円を計上した。 (https://komori.app/company/3284/filing/2018-fy) - FY2020-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間より、新規出資により匿名組合ＱＯＬ・ブリッジ２を連結の範囲に含めております。当第１四半期連結累計期間におきまして、売上高10億37百万円（前年同四半期比39.8％増）、営業損失15百万円（前年同四半期営業利益95百万円）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業で新規出資先を連結範囲に加え、売上高は増加した。一方、営業利益から営業損失へ転じている。 (https://komori.app/company/3284/filing/2019-q1) - FY2020-Q2 その他 「当第２四半期連結累計期間におきまして、売上高34億93百万円（前年同四半期比13.4％増）、営業利益２億74百万円（前年同四半期比40.3％減）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は、たな卸資産の売却と保有収益物件の賃貸等により増収となった一方、営業利益は前年同期比40.3％減少した。 (https://komori.app/company/3284/filing/2019-q2) - FY2020-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間におきまして、売上高91億６百万円（前年同四半期比22.6％増）、営業利益12億60百万円（前年同四半期比17.2％増）を計上いたしました。①　不動産売上高　たな卸資産の売却により、売上高67億98百万円（前年同四半期比24.1％増）を計上いたしました。②　賃貸収入　保有収益物件の安定稼働により、売上高20億40百万円（前年同四半期比15.5％増）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業で、たな卸資産の売却と保有収益物件の安定稼働を継続し、第3四半期累計の売上高・営業利益が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3284/filing/2019-q3) - FY2020 前進 「取得した収益不動産、区分マンションのバリューアップ及び売却を推進しており、市況の追い風も受けて成長を続けておりますが、今後は、将来を見据えた安定収益の確立のため、地方好立地・高利回りを中心にストック物件の積み上げにも積極的に取り組んでまいります。」 — 収益不動産・区分マンションのバリューアップと売却を継続しつつ、地方の好立地・高利回り物件を中心としたストック物件の積み上げを明示した。不動産投資事業は売上高204億15百万円、営業利益34億96百万円となった。 (https://komori.app/company/3284/filing/2019-fy) - FY2021-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間におきまして、売上高958百万円（前年同四半期比27.9％減）、営業損失85百万円（前年同四半期営業利益14百万円）を計上いたしました。①　不動産売上高　たな卸資産の売却により、売上高284百万円（前年同四半期比52.0％減）を計上いたしました。②　賃貸収入　保有収益物件の賃貸収入により、売上高599百万円（前年同四半期比11.1％減）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は、たな卸資産の売却および保有収益物件の賃貸を継続したが、売上高は前年同期比27.9％減少し、営業利益から営業損失へ転じた。 (https://komori.app/company/3284/filing/2020-q1) - FY2021-Q2 その他 「当第２四半期連結累計期間におきまして、売上高2,009百万円（前年同四半期比52.0％減）、営業損失261百万円（前年同四半期は営業利益357百万円）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は前年同期比52.0％減収となり、営業利益から営業損失へ転じた。たな卸資産の売却と保有収益物件の賃貸は継続している。 (https://komori.app/company/3284/filing/2020-q2) - FY2022-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間におきまして、売上高1,385百万円（前年同四半期比44.5％増）、営業損失62百万円（前年同四半期営業損失85百万円）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は増収となり営業損失も縮小したが、営業赤字は継続している。棚卸資産の売却および保有収益物件の賃貸を行っている。 (https://komori.app/company/3284/filing/2021-q1) - FY2022-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間におきまして、売上高4,593百万円（前年同四半期比128.6％増）、営業利益406百万円（前年同四半期は営業損失261百万円）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は大幅増収となり、前年同期の営業損失から営業利益へ転じた。棚卸資産の売却と保有収益物件の賃貸を継続している。 (https://komori.app/company/3284/filing/2021-q2) - FY2022-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間におきまして、売上高6,265百万円（前年同四半期比41.2％増）、営業利益364百万円（前年同四半期比242.9％増）を計上いたしました。①　不動産売上高　棚卸資産の売却により、売上高3,962百万円（前年同四半期比66.1％増）を計上いたしました。②　賃貸収入　保有収益物件の安定稼働により、売上高2,007百万円（前年同四半期比10.6％増）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業で棚卸資産の売却と保有収益物件の安定稼働を継続し、売上高・営業利益が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3284/filing/2021-q3) - FY2023-Q1 その他 「当第１四半期連結累計期間におきまして、売上高1,437百万円（前年同四半期比3.8％増）、営業損失120百万円（前年同四半期営業損失62百万円）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は増収となった一方、営業損失は前年同期の62百万円から120百万円へ拡大した。 (https://komori.app/company/3284/filing/2022-q1) - FY2023-Q3 その他 「当第３四半期連結累計期間におきまして、売上高4,802百万円（前年同四半期比23.4％減）、営業損失458百万円（前年同四半期は営業利益364百万円）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は棚卸資産の売却と保有収益物件の賃貸を継続したが、前年同期の営業利益から営業損失へ転じ、減収となった。 (https://komori.app/company/3284/filing/2022-q3) - FY2023 再定義 「不動産投資事業は、第２の柱として確立」 — 不動産投資事業を将来の事業軸とする従来の位置づけから、新中期経営計画における「第２の柱」へと位置づけを明確化している。一方、当期の売上高は92億95百万円、営業利益は55百万円で、前期比で減収減益となった。 (https://komori.app/company/3284/filing/2022-fy) - FY2024-Q1 前進 「当第１四半期連結累計期間におきまして、売上高2,408百万円（前年同四半期比67.5％増）、営業利益90百万円（前年同四半期営業損失120百万円）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は増収となり、営業損失から営業利益へ転じた。 (https://komori.app/company/3284/filing/2023-q1) - FY2024-Q2 前進 「当第２四半期連結累計期間におきまして、売上高8,865百万円（前年同四半期比216.5％増）、営業利益1,284百万円（前年同四半期営業損失247百万円）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は前年同期の営業損失から営業利益へ転じ、売上高も216.5％増となった。棚卸資産の売却および保有収益物件の賃貸を継続している。 (https://komori.app/company/3284/filing/2023-q2) - FY2024-Q3 前進 「当第３四半期連結累計期間におきまして、売上高10,831百万円（前年同四半期比125.6％増）、営業利益1,429百万円（前年同四半期営業損失458百万円）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は大幅増収となり、前年同期の営業損失から営業利益へ転じた。棚卸資産の売却と保有収益物件の賃貸を継続している。 (https://komori.app/company/3284/filing/2023-q3) - FY2024 前進 「当連結会計年度におきまして、売上高15,665百万円（前期比68.5％増）、営業利益2,251百万円（前期比3,954.5％増）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業で収益不動産・アパートを17棟1区画売却し、売上高・営業利益が大幅に増加した。第2の柱として位置づけた事業の業績上の進展が示されている。 (https://komori.app/company/3284/filing/2023-fy) - FY2025-H1 その他 「当中間連結会計期間におきまして、売上高8,430百万円（前年同期比4.9％減）、営業利益809百万円（前年同期比37.0％減）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は売上高・営業利益とも前年同期を下回った。棚卸資産の売却を継続する一方、保有収益物件の賃貸収入は1,625百万円、前年同期比7.2％増となった。 (https://komori.app/company/3284/filing/2024-h1) - FY2026-H1 前進 「当中間連結会計期間におきまして、売上高10,090百万円（前年同期比19.7％増）、営業利益1,259百万円（前年同期比55.5％増）を計上いたしました。①　不動産売上高　棚卸資産の売却により、売上高8,676百万円（前年同期比31.2％増）を計上いたしました。②　賃貸収入　保有収益物件の稼働により、売上高1,273百万円（前年同期比21.6％減）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業は、棚卸資産の売却により増収となり、営業利益も前年同期比55.5％増加した。賃貸収入は減少しているが、事業全体の中間期業績は改善した。 (https://komori.app/company/3284/filing/2025-h1) - FY2026 前進 「当連結会計年度におきましては、売上高52,639百万円（前期比99.0％増）、営業利益9,505百万円（前期比115.8％増）となりました。」 — 不動産投資事業で賃貸マンション25棟を売却し、売上高・営業利益が大幅に増加した。第2の柱として位置づけた事業の業績上の進展が続いている。 (https://komori.app/company/3284/filing/2025-fy) - 2026-08-07 その他 「売上高 Net sales 4,782 49,454 3,819 50,500 営業利益 Operating income 1,032 10,118 208」 — 2027年3月期第1四半期の不動産投資事業は、売上高3,819百万円、営業利益208百万円となり、前年同期の売上高4,782百万円、営業利益1,032百万円から減少している。 (https://komori.app/company/3284/disclosure/20260807514069) - 2026-11-13 前進 「当中間連結会計期間におきまして、中高層及び低層賃貸マンションの売却により、売上高14,913百万円（前年同期比50.3％増）、営業利益2,309百万円（前年同期比59.0％増）を計上いたしました。」 — 不動産投資事業で賃貸マンション売却が進み、中間期の売上高・営業利益が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3284/disclosure/20261113577797) - 2026-11-13 前進 「売上高 10,460 49,454 15,326 50,500 営業利益 1,452 10,118 2,309」 — 不動産投資事業は、2026年3月期第2四半期から2027年3月期第2四半期にかけて売上高が10,460百万円から15,326百万円、営業利益が1,452百万円から2,309百万円へ増加している。 (https://komori.app/company/3284/disclosure/20261113577855) - 2026-11-13 前進 「中高層6棟・低層2棟の売却により、前年同期比で増収増益」 — 不動産投資事業で中高層・低層賃貸マンションの売却が進み、上期の売上高・営業利益が前年同期を上回った。 (https://komori.app/company/3284/disclosure/20261113577891)