# フージャースホールディングス（3284） FY2026 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3284/filing/2026-h1
提出日: 2026-11-13
対象期間: 2026-04-01 〜 2027-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3284
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100ZGGY.pdf

## 要点

当中間連結会計期間（2026年4月1日〜2026年9月30日）において、売上高33,901百万円、営業利益1,659百万円、親会社株主に帰属する中間純損失50百万円となりました。あわせて、報告セグメントの区分を4区分から3区分に変更しており、財務上の特約が付された金銭消費貸借契約の締結内容（連結子会社による借入）も記載されています。

## 事業

不動産事業を核とし、不動産開発事業・不動産投資事業・不動産関連サービス事業の3区分で展開。第14期中間連結会計期間は2026年4月1日～2026年9月30日。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 4億円
- フリーキャッシュフロー: -247億円

## セグメント

- 不動産開発事業 / 売上高 137億円 / 営業利益 -11億円
- 不動産投資事業 / 売上高 149億円 / 営業利益 23億円
- 不動産関連サービス事業 / 売上高 50億円 / 営業利益 3億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。

## 前回からの変化

### 製品

本提出書類の「Products」セクションで、分譲マンション（引渡）、シニア向け分譲マンション、賃貸マンション売却、マンション管理収入、スポーツクラブ運営収入、ホテル運営、工事受託が主要製品として明示された。既存エントリには当該製品名の再言及として追記し、「工事受託」は既存リストに同名エントリが無いため新規追加した。

- + 工事受託

### 規制ポジショニング

当該中間報告書では、報告セグメント区分を従来の4区分から3区分へ変更し、以降は不動産開発事業・不動産投資事業・不動産関連サービス事業の3区分で開示する方針が明示されたため、新規に「報告セグメント3区分化」を追加する。既存正準エントリの再言及は確認できなかった。

- + 報告セグメント3区分化

## 会社自身の言葉

### セグメント再編・3区分での開示

- 「第14期中間連結会計期間（2026年4月1日～2026年9月30日）において、報告セグメント区分は従来の4区分から3区分へ変更されており、以降は不動産開発事業・不動産投資事業・不動産関連サービス事業の3区分で開示されています。」 — 第14期中間連結会計期間から報告セグメント区分を4区分→3区分に変更し、3区分（不動産開発・不動産投資・不動産関連サービス）で開示していること。

### 不動産関連サービス事業の収益（管理・運営）

- 「マンション管理収入」 — マンション管理収入として計上していること。
- 「スポーツクラブ運営収入」 — スポーツクラブ運営収入として計上していること。
- 「ホテル運営」 — ホテル運営に関する収益（区分としての記載）があること。
- 「工事受託」 — 工事受託に関する収益（区分としての記載）があること。

### 不動産開発・不動産投資事業の主な取引（引渡・売却）

- 「不動産開発事業における分譲マンションの引渡」 — 不動産開発事業における分譲マンションの引渡があること。
- 「シニア向け分譲マンション」 — 不動産開発事業におけるシニア向け分譲マンションがあること。
- 「不動産投資事業における中高層/低層賃貸マンションの売却」 — 不動産投資事業における中高層/低層賃貸マンションの売却があること。

### 配当決議（2026年11月13日取締役会）

- 「2026年11月13日 取締役会 普通株式 配当金総額 1,531百万円 1株当たり 37.00円 効力発生日 2026年12月7日 配当の原資 利益剰余金（注）配当には株式給付信託に関する18百万円を含む」 — 2026年11月13日取締役会決議の中間配当（総額・1株当たり金額・効力発生日・配当原資、株式給付信託分を含む旨）。

### 借入金・社債の内訳（短期〜長期）

- 「短期借入金 12,388百万円
- 1年内償還予定の社債 3,844百万円
- 1年内返済予定の長期借入金 32,461百万円
- 長期借入金 77,499百万円
- 社債 3,657百万円」 — 短期借入金、1年内償還予定の社債、1年内返済予定の長期借入金、長期借入金、社債の金額が記載されていること。

### 設備投資（取得による支出）の表示

- 「設備投資の支出として「有形及び無形固定資産の取得による支出」が2026年中間期間で△415百万円（円換算：-415,000,000円）と表示されています。」 — 設備投資の支出として「有形及び無形固定資産の取得による支出」が2026年中間期間で表示されていること。