# フージャースホールディングス（3284） 2027年３月期　第２四半期　決算説明資料

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3284/disclosure/20261113577891
種別: 決算説明資料
開示日: 2026-11-13
Komoriの読み（0-100）: 77
企業ページ: https://komori.app/company/3284

## 何が変わったか

2027年3月期第2四半期は、売上高が前年同期比で小幅減収となった一方、営業利益は高単価物件の上期集中や不動産投資事業の増益により大幅に改善した。通期業績予想と年間配当75円の計画は期初から変更していない。

## 会社が挙げた理由

不動産投資事業では前年同期比で物件売却が増加し、不動産開発事業では単価上昇と粗利率改善が寄与した。一方、一部物件の引渡・売却時期が下期にずれ込み、売上計上に若干の遅れが生じた。

## 開示の要点

- 資料の種類: 決算説明資料
- 対象決算期: 2027年3月期 第2四半期
- 売上高: {"value":33901,"unit":"百万円","yoy_pct":-2}
- 営業利益: {"value":1659,"unit":"百万円","yoy_pct":403}
- 経常利益: {"value":307,"unit":"百万円","yoy_pct":null}
- 純利益: {"value":-50,"unit":"百万円","yoy_pct":null}
- 売上総利益率: {"value":26.3,"unit":"%","yoy_change_pt":null}
- 営業利益率: {"value":4.9,"unit":"%","yoy_change_pt":null}
- 販管費: {"value":7258,"unit":"百万円","売上高販管費率":null}
- 当四半期3か月の実績: not_disclosed
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":127800,"unit":"百万円"},"売上総利益":{"value":29200,"unit":"百万円"},"営業利益":{"value":13900,"unit":"百万円"},"経常利益":{"value":10800,"unit":"百万円"},"親会社株主に帰属する当期純利益":{"value":7200,"unit":"百万円"}}
- 通期予想に対する進捗率: {"売上高":"26.5%","売上総利益":"30.5%","営業利益":"11.9%","経常利益":"2.8%","不動産開発_売上高":"20.6%","不動産開発_売上総利益":"21.6%","不動産投資_売上高":"30.3%","不動産投資_売上総利益":"36.6%","不動産関連サービス_売上高":"49.3%","不動産関連サービス_売上総利益":"52.4%","分譲マンション引渡戸数":"19.7%","シニアマンション引渡戸数":"12.5%","中高層賃貸マンション売却数":"27.3%","低層賃貸マンション売却数":"20.0%"}
- 計画に対する自己評価: 連結中間業績は概ね想定通りの進捗
- セグメント別実績: {"不動産開発":{"売上高":{"value":13986,"unit":"百万円","yoy_pct":-28.8},"売上総利益":{"value":3157,"unit":"百万円","yoy_pct":-8.2},"営業利益":{"value":-1107,"unit":"百万円","yoy_pct":null}},"不動産投資":{"売上高":{"value":15326,"unit":"百万円","yoy_pct":46.5},"売上総利益":{"value":4354,"unit":"百万円","yoy_pct":71.2},"営業利益":{"value":2309,"unit":"百万円","yoy_pct":59}},"不動産関連サービス":{"売上高":{"value":5025,"unit":"百万円","yoy_pct":-1.1},"売上総利益":{"value":1415,"unit":"百万円","yoy_pct":12.1},"営業利益":{"value":316,"unit":"百万円","yoy_pct":24.5}}}
- 増減要因の内訳: not_disclosed
- 主要KPI: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 単価と数量の指標: [object Object]、[object Object]、[object Object]、[object Object]
- 店舗数・拠点数: not_disclosed
- 従業員数: {"人数":924,"単位":"名","基準日":"2026年3月31日","期中の増減・採用計画":"not_disclosed"}
- 業績見通しの前提: [object Object]、[object Object]、[object Object]
- 見通しに織り込んだリスク額: not_disclosed
- 中期経営計画の目標: 配当性向40％以上・DOE4％以上（第3次中期経営計画）
- 財務目標: {"D/Eレシオ":"期末2倍程度の適正なBS水準を維持","自己資本比率":25,"自己資本比率単位":"%","D/Eレシオ実績":2.4,"D/Eレシオ単位":"倍"}
- 年間配当: {"年間":75,"中間":37,"期末":38,"単位":"円"}
- 配当性向: {"value":42.6,"unit":"%","DOE":"5%程度"}
- 自己株式取得: not_disclosed
- 設備投資額: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 市場規模・シェア: not_disclosed
- 質疑応答の論点: not_disclosed
- 新しい施策: 東京都心・大都市圏への投資推進、デュオセーヌ東京ジャイアンツタウンでの高付加価値商品開発、首都圏外の大都市へのシニアマンション展開、防音賃貸マンション『デュオフラッツ東品川-OTO-』の商品開発

## 評価の根拠

- 通期予想に対する進捗率は、どの粒度で示されているか。: セグメント別に開示（原文: 「不動産関連サービスの「通期予想に対する進捗率は売上高49.3%、売上総利益52.4%」」）
- 実績が自社の計画に対してどうだったかを、会社自身がどう評価しているか。: 計画どおり（原文: 「「連結中間業績は概ね想定通りに進捗」」）
- この資料の中で、通期予想を修正した、または据え置いたことが明示されているか。: あり（原文: 「「通期業績予想は期初計画から変更なし」」）
- 増減の要因は、どの形で分解して示されているか。: 文章での対比（原文: 「「一部物件の引渡時期が下期にずれ込んだことにより、売上計上に若干の遅れ」」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 価格・コスト（原文: 「「単価上昇と粗利率改善により売上総利益は前年同期並み」」）
- セグメント情報はどの粒度で示されているか。: セグメント別の売上と利益（原文: 「「セグメント別業績」として各セグメントの売上高、売上総利益、営業利益を掲載。」）
- 売上原価または販管費の内訳・増加要因が数値で示されているか。: あり（原文: 「売上原価24,983百万円、販売費及び一般管理費7,258百万円を掲載。」）
- この期のマイナスの事実は、どこまで説明されているか。: マイナス材料に金額あり（原文: 「連結売上高は前年同期比△2.0%、分譲マンション引渡戸数は329戸から168戸へ減少。」）
- 業績見通しの前提は、どこまで数値で示されているか。: 複数の前提を数値で開示（原文: 「「約75％が下期引渡・売却予定」「契約進捗率は約60％」「期末D/Eレシオは2倍程度」」）
- 見通しに織り込んだリスクやマイナス要因の金額が示されているか。: なし（原文: 「「金利上昇等による販売、売却動向への影響を注視」」）
- 通期予想の達成に向けて、残り期間に何が必要かがどこまで示されているか。: 言及のみ（原文: 「「下期（特に4Q）偏重の計画」「約75％が下期引渡・売却予定」」）
- 中期経営計画は、この資料でどこまで扱われているか。: 言及のみ（原文: 「「第3次中期経営計画で掲げた、東京都心・大都市圏への投資が進展」」）
- 新しい施策・投資・提携・製品が、この資料で具体的に示されているか。: あり（原文: 「「デュオフラッツ東品川-OTO-」が竣工、「首都圏外の大都市への展開の第一弾」」）
- 財務諸表以外の事業指標は、いくつ数値で示されているか。: 5件以上（原文: 「契約進捗率、引渡戸数、売却数、分譲マンション管理戸数、シニアマンション運営戸数を掲載。」）
- 示された事業指標は、前年・前期に対してどの方向に動いているか。: 強弱が混在（原文: 「管理戸数は前年同期比1,574戸増、分譲マンション引渡戸数は161戸減。」）
- 客数と客単価、数量と単価、ARPUと契約数のように、単価と量に分解した指標が示されているか。: あり（原文: 「「引渡戸数が減少するも、単価上昇と粗利率改善」」）
- 従業員数または採用の状況が数値で示されているか。: あり（原文: 「「グループ全体924名（女性社員比率38.1％）」」）
- 株主還元は、どこまで具体的に示されているか。: 還元方針を数値で開示（原文: 「「配当性向40％以上・DOE（自己資本配当率）4％以上」の配当方針を継続」）
- ROE・ROIC・D/Eレシオ・自己資本比率などの財務目標の数値が示されているか。: あり（原文: 「「期末D/Eレシオは2倍程度の適正なBS水準を維持」「その結果、D/Eレシオは2.4倍」」）
- 設備投資額・成長投資額・研究開発費のいずれかが金額で示されているか。: あり（原文: 「「全体 総投資額 通期累計1,450億円」「27/3月期2Q累計200億円」」）
- この資料はどの形式にあたるか。: 決算説明資料（原文: 「表題が「2027年3月期 第2四半期 決算説明資料」。」）
- 経営理念・会社概要など、業績と直接関係のない定型頁がどの程度を占めるか。: 定型頁がある程度ある（原文: 「Appendixに「会社概要」「沿革、業績推移」を掲載。」）
- 見通しと計画の説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「通期業績予想は期初計画から変更なし」「収斂する見通し」「影響を注視」」）