# 分譲事業の引渡し減少に伴うインテリア販売等の売上減少｜エストラスト（3280）の変遷

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## 経過

- FY2017-Q3 初出 「一方で、不動産分譲事業の引渡しに伴うインテリア販売等において、売上高が減少いたしました。」 — 不動産管理事業では管理戸数が増加する一方、分譲事業の引渡しに連動するインテリア販売等の売上高が減少したことを初めて記載している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2016-q3)
- FY2017 その他 「また、不動産分譲事業の引渡に伴う管理手数料収入及びインテリア販売等の売上高が増加いたしました。」 — 第３四半期に記載されたインテリア販売等の売上高減少から、通期では管理手数料収入およびインテリア販売等の売上高増加へ転じた。 (https://komori.app/company/3280/filing/2016-fy)
- FY2018-Q1 削除 「不動産分譲事業におきましては、分譲マンション21戸(前年同期比51戸減)、分譲戸建9戸(前年同期比１戸減)の引渡を行いました。また、分譲マンションの早期完売にむけた販売費が増加いたしました。」 — 当第１四半期報告書では、分譲事業の引渡しに伴うインテリア販売等の売上高についての記載がない。 (https://komori.app/company/3280/filing/2017-q1)
- FY2019-Q2 その他 「また、不動産分譲事業の引渡しに伴うインテリア販売等において、売上高が減少いたしました。」 — 前第1四半期では明示されなかった、分譲事業の引渡しに伴うインテリア販売等の売上減少が再び記載された。 (https://komori.app/company/3280/filing/2018-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「一方で、不動産分譲事業の引渡しに伴うインテリア販売等において、売上高が減少いたしました。」 — 分譲事業の引渡しに伴うインテリア販売等の売上減少が、第2四半期に続き記載されている。 (https://komori.app/company/3280/filing/2018-q3)
- FY2020-Q1 削除 「不動産分譲事業におきましては、分譲マンション71戸(前年同期比53戸増)、分譲戸建９戸(前年同期比６戸増)の引渡を行いました。」 — 当第1四半期報告書では、分譲事業の引渡しに伴うインテリア販売等の売上減少についての明示的な記載がなく、引渡戸数の増加が記載されている。 (https://komori.app/company/3280/filing/2019-q1)
- FY2023-Q1 その他 「しかし、当第１四半期連結累計期間においては、分譲マンションの竣工物件が少なく、前年同期比でインテリア販売等が減少いたしました。」 — 分譲マンションの竣工物件が少なかったことに伴い、インテリア販売等の売上減少が再び明示された。 (https://komori.app/company/3280/filing/2022-q1)
- FY2024-Q1 再掲 「不動産管理事業におきましては、当社グループの管理物件が増加し、マンション管理戸数は5,443戸（前年同期比335戸増）となりましたが、インテリア販売等の売上が減少いたしました。」 — 管理物件の増加による管理戸数の拡大と、分譲事業の引渡し等に関連するインテリア販売等の売上減少を継続して記載している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2023-q1)
- FY2024-Q3 再掲 「不動産管理事業におきましては、当社グループの管理物件が増加し、マンション管理戸数は5,584戸（前年同期比344戸増）となりましたが、インテリア販売等の売上が減少いたしました。」 — 管理戸数が増加する一方、インテリア販売等の売上が減少したとの認識を継続している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2023-q3)
- FY2025-H1 削除 「不動産管理事業におきましては、当社グループの管理物件が増加し、マンション管理戸数は5,881戸（前年同期比392戸増）となりました。」 — 当中間連結会計期間では、分譲事業の引渡しに伴うインテリア販売等の売上減少について明示的な記載がない。 (https://komori.app/company/3280/filing/2024-h1)
- 2026-07-10 初出 「マンション管理戸数は6,797戸（前年同期比167戸増）となりましたが、インテリア販売等の売上が減少いたしました。」 — 過去に独立テーマとして記載がなくなっていたインテリア販売等の売上減少が、当四半期に再び明示された。 (https://komori.app/company/3280/disclosure/20260710591095)