# 中期経営計画2年目における不動産分譲事業の業績回復｜エストラスト（3280）の変遷

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## 経過

- FY2020 初出 「このような環境の中で、2021年２月期につきましては、中期経営計画（2020年２月期～2022年２月期）の２年目として、不動産分譲事業の業績回復を図ってまいります。」 — 2021年2月期を中期経営計画の2年目と位置づけ、不動産分譲事業の業績回復を図る目標を初めて明示している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2019-fy)
- FY2021-Q2 前進 「不動産分譲事業におきましては、分譲マンション185戸(前年同期比76戸増)、分譲戸建25戸(前年同期比３戸増)の引渡を行いました。また、支払手数料などの販売費が増加いたしました。以上の結果、売上高は6,321百万円（前年同期比81.1％増）、セグメント利益は433百万円（前年同期比147.7％増）となりました。」 — 中期経営計画2年目の業績回復に関して、第2四半期累計の不動産分譲事業は前年同期比81.1％増収、147.7％増益となり、セグメント利益433百万円を計上した。 (https://komori.app/company/3280/filing/2020-q2)
- FY2021-Q3 前進 「不動産分譲事業におきましては、分譲マンション282戸(前年同期比141戸増)、分譲戸建35戸(前年同期比３戸増)の引渡を行いました。また、支払手数料などの販売費が増加いたしました。以上の結果、売上高9,442百万円（前年同期比105.2％増）、セグメント利益は730百万円（前年同期比973.1％増）となりました。」 — 中期経営計画2年目の業績回復に関して、第3四半期累計の不動産分譲事業は前年同期比105.2％増収、973.1％増益となり、セグメント利益730百万円を計上した。 (https://komori.app/company/3280/filing/2020-q3)
- FY2021 前進 「このような市場環境の中で、2022年２月期につきましては、中期経営計画（2020年２月期～2022年２月期）の３年目として、不動産分譲事業の業績回復を図ってまいります。」 — 中期経営計画の3年目においても、不動産分譲事業の業績回復を目標として明示している。通期実績では同事業が増収増益となった。 (https://komori.app/company/3280/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 前進 「不動産分譲事業におきましては、分譲マンション218戸(前年同期比169戸増)、分譲戸建７戸(前年同期比３戸増)の引渡を行いました。以上の結果、売上高は6,613百万円（前年同期比312.9％増）、セグメント利益741百万円（前年同期はセグメント損失27百万円）となりました。」 — 中期経営計画の3年目における不動産分譲事業の業績回復について、第1四半期の売上高は312.9％増、セグメント利益は741百万円となり、前年同期の損失から黒字へ転換した。 (https://komori.app/company/3280/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 前進 「不動産分譲事業におきましては、分譲マンション271戸(前年同期比86戸増)、分譲戸建16戸(前年同期比９戸減)の引渡を行いました。また、支払手数料などの販売費が増加いたしました。以上の結果、売上高は8,470百万円（前年同期比35.5％増）、セグメント利益は813百万円（前年同期比87.5％増）となりました。」 — 中期経営計画3年目の不動産分譲事業について、第2四半期累計で増収増益となり、セグメント利益813百万円を計上した。 (https://komori.app/company/3280/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 前進 「不動産分譲事業におきましては、分譲マンション310戸(前年同期比28戸増)、分譲戸建28戸(前年同期比７戸減)の引渡を行いました。また、支払手数料などの販売費が増加いたしました。以上の結果、売上高10,071百万円（前年同期比7.8％増）、セグメント利益は841百万円（前年同期比15.1％増）となりました。」 — 中期経営計画3年目の業績回復に関する進捗として、不動産分譲事業が第3四半期累計で増収増益となり、セグメント利益841百万円を計上した。 (https://komori.app/company/3280/filing/2021-q3)
- FY2022 前進 「不動産分譲事業におきましては、分譲マンション425戸(前期比42戸減)、分譲戸建40戸(同14戸減)の引渡を行いました。
以上の結果、売上高は15,054百万円(前期比3.3％減)、セグメント利益は1,434百万円(同0.6％増)となりました。」 — 中期経営計画3年目の業績回復に関して、通期のセグメント利益は1,434百万円となり前期比0.6％増加した。ただし、売上高と引渡戸数は減少している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2021-fy)