# 滞留在庫の増加による資金収支悪化・評価損計上リスク｜エストラスト（3280）の変遷

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## 経過

- FY2021 初出 「そのような中、急激な景気の悪化、金融機関の金融情勢による金利の上昇及び住宅関連税制の改廃等の要因により、分譲マンション・分譲戸建の不動産に対する需要が減退した場合、当社グループの販売計画の遂行が困難となり、プロジェクト計画の遅延による滞留在庫の増加の影響などから、資金収支の悪化、金利負担の増加などを招く可能性があります。また、「棚卸資産の評価に関する会計基準」により、正味売却価額が取得原価を下回った販売用不動産及び仕掛販売用不動産等について評価損を計上した場合、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。」 — 需要減退やプロジェクト遅延により滞留在庫が増加し、資金収支・金利負担や評価損を通じて業績に影響するリスクを初めて明示している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2020-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 滞留在庫の増加による資金収支悪化・評価損計上リスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2021-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「当第２四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 滞留在庫の増加による資金収支悪化・評価損計上リスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2021-q2)
- FY2022-Q3 再掲 「当第３四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 滞留在庫の増加による資金収支悪化・評価損計上リスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2021-q3)
- FY2025-Q1 再掲 「当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 滞留在庫の増加による資金収支悪化・評価損計上リスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2024-q1)
- FY2025-H1 再掲 「当中間連結会計期間において、当半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、投資者の判断に重要な影響を及ぼす可能性のある事項の発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。」 — 滞留在庫の増加による資金収支悪化・評価損計上リスクについて、重要な変更はないと記載している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2024-h1)
- FY2025 再掲 「プロジェクト計画の遅延による滞留在庫の増加の影響などから、資金収支の悪化、金利負担の増加などを招く可能性があります。」 — 需要減退・計画遅延による滞留在庫、資金収支悪化、金利負担増加のリスクを継続している。 (https://komori.app/company/3280/filing/2024-fy)
- 2026-07-10 対処 「販売用不動産は在庫回転の進展により減少。仕入からプロジェクト化、販売に至るまでの各プロセスは順調に進捗。」 — 販売用不動産の減少と在庫回転の進展が示され、滞留在庫に関する懸念を低減する方向の記載となった。 (https://komori.app/company/3280/disclosure/20260710591102)
- 2026-10-14 対処 「販売用不動産は在庫回転の進展により減少。仕入からプロジェクト化、販売に至るまでの各プロセスは順調に進捗。」 — 販売用不動産の減少と在庫回転の進展が示され、滞留在庫リスクのうち足元の販売用不動産に関する状況は緩和方向となった。 (https://komori.app/company/3280/disclosure/20261014550218)