# エストラスト（3280） FY2025 H1 半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3280/filing/2025-h1
提出日: 2025-10-14
対象期間: 2025-03-01 〜 2026-02-28
企業ページ: https://komori.app/company/3280
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100WUQR.pdf

## 事業

エストラストは、山口県および九州の主要都市を中心に不動産分譲・不動産管理・不動産賃貸および附帯事業を展開する企業です。期間比較は2024年3月1日～2024年8月31日（前中間）と2025年3月1日～2025年8月31日（当中間）。第28期は売上高14,698百万円、営業利益1,547百万円、経常利益1,511百万円、親会社株主に帰属する中間純利益1,046百万円、中間包括利益1,047百万円、純資産10,527百万円、総資産36,972百万円、自己資本比率28.5％。分野別では不動産分譲売上高11,804百万円、セグメント利益1,394百万円。不動産管理売上高417百万円、セグメント利益59百万円。不動産賃貸売上高244百万円、セグメント利益120百万円。その他売上高2,232百万円、セグメント利益391百万円。引渡戸数は分譲マンション265戸（前年比+174）、分譲戸建23戸（前年比-10）、引渡進捗率89.0％、通期引渡予定戸数405戸、契約済み361戸。分譲マンションの主な供給エリアは山口県・九州の都市部。景気・市場要因は回復基調だが金利・原材料等の影響を受ける見込み。なお、該当箇所の文字列は原文データをそのまま転記。

## 数字

- 設備投資: 70百万円
- フリーキャッシュフロー: -58億円

## セグメント

- 不動産分譲事業 / 売上高 118億円 / 営業利益 14億円
- 不動産管理事業 / 売上高 4億円 / 営業利益 59百万円
- 不動産賃貸事業 / 売上高 2億円 / 営業利益 1億円
- その他 / 売上高 22億円 / 営業利益 4億円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。