# エストラスト（3280） FY2017 Q3 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3280/filing/2017-q3
提出日: 2018-01-12
対象期間: 2017-09-01 〜 2017-11-30
企業ページ: https://komori.app/company/3280
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100C3Y5.pdf

## 事業

エストラストは主力の不動産分譲事業を軸に事業を展開している企業です。第19期第3四半期連結累計期間（平成28年3月1日から平成28年11月30日まで）および第20期第3四半期連結累計期間（平成29年3月1日から平成29年11月30日まで）における決算情報が開示されています。第19期第3四半期連結累計期間の売上高は7,037百万円、経常利益は150百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は85百万円、四半期包括利益は86百万円、純資産額は3,974百万円、総資産額は15,041百万円、1株当たり四半期純利益は13.91円、自己資本比率は26.4%でした。第20期第3四半期連結累計期間の売上高は8,104百万円、経常利益は529百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は359百万円、四半期包括利益は360百万円、純資産額は4,815百万円、総資産額は15,338百万円、1株当たり四半期純利益は58.36円、自己資本比率は31.4%でした。第19期会計期間の売上高は13,763百万円、経常利益は956百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は614百万円、四半期包括利益は616百万円、純資産額は4,504百万円、総資産額は15,322百万円、1株当たり四半期純利益は99.71円、自己資本比率は29.4%でした。なお、売上高には消費税等は含まれていません。第20期第3四半期連結累計期間における通期引渡予定戸数463戸に対し、既に398戸の契約を締結しており、契約進捗率は86.0%です。分譲マンションの引渡戸数は263戸（前年同期比55戸増）、分譲戸建の引渡は33戸（前年同期比1戸減）でした。セグメント別では不動産分譲事業の売上高7,510百万円、セグメント利益919百万円；不動産管理事業の売上高280百万円、セグメント利益45百万円；不動産賃貸事業の売上高151百万円、セグメント利益90百万円；その他の売上高161百万円、セグメント利益88百万円となりました。なお、四半期連結損益計算書のセグメント利益の合計は623百万円です。事業の状況として、収益寄与の大きい分譲マンションは契約進捗率86.0%、契約締結済みの部数は398戸、引渡済みは263戸（前年同期比+55戸）、引渡済みの分譲戸建は33戸（前年同期比-1戸）となっています。資産の部では流動資産が13,069百万円、固定資産が2,269百万円、資産合計が15,338百万円。負債は10,523百万円、純資産は4,815百万円。財政状態の分析として総資産は前年度末比16百万円増、負債総額は294百万円減、純資産は310百万円増となりました。財政状態、業績、キャッシュ・フローの分析において、重要な変更はありません。研究開発活動については該当事項はありません。

## セグメント

- 不動産分譲事業 Ⅰ / 売上高 66億円 / 営業利益 6億円
- 不動産管理事業 Ⅰ / 売上高 2億円 / 営業利益 33百万円
- 不動産賃貸事業 Ⅰ / 売上高 2億円 / 営業利益 86百万円
- その他 Ⅰ / 売上高 2億円 / 営業利益 88百万円
- 不動産分譲事業 Ⅱ / 売上高 75億円 / 営業利益 9億円
- 不動産管理事業 Ⅱ / 売上高 3億円 / 営業利益 45百万円
- 不動産賃貸事業 Ⅱ / 売上高 2億円 / 営業利益 90百万円
- その他 Ⅱ / 売上高 2億円 / 営業利益 88百万円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。