# サンセイランディック（3277） FY2026 H1 半期報告書 Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3277/filing/2026-h1 提出日: 2026-08-10 対象期間: 2026-01-01 〜 2026-12-31 企業ページ: https://komori.app/company/3277 原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100YVJE.pdf ## 要点 当中間連結会計期間は、売上高16,590百万円（前年同期比14.3%増）などの増収増益となった。あわせて、2026年７月１日付の株式分割と、2026年８月10日取締役会決議による中間配当（１株当たり21円）が行われた。 ## 事業 当社グループは、不動産販売事業を主要事業として営んでおり、単一セグメントとして「底地」「居抜き」「所有権」等の不動産販売を中心に外部顧客へ売上高を計上している。2026年6月期中間連結会計期間の外部顧客売上高は16,590百万円（前年同期比14.3%増）、営業利益2,573百万円（前年同期比14.9%増）、経常利益2,278百万円（前年同期比9.7%増）、親会社株主に帰属する中間純利益1,584百万円（前年同期比12.3%増）となった。現金及び現金同等物の中間期末残高は5,883,364千円。総資産は43,412,141千円、純資産は14,943,460千円である。株式分割を2026年7月1日付で実施しており、発行済株式総数は8,584,900株から17,169,800株へ増加、発行可能株式総数は24,000,000株から48,000,000株へ増加している。主要大株主には松崎隆司氏等が含まれ、総株主議決権比率は不明な自己株式を除き81,047議決権、発行済株式総数は8,584,900株であるが、株式分割後の発行済株式総数は17,169,800株となっている。株式分割に伴い、中間期末における1株当たり中間純利益は以前の区分を前提として算定される。 ## 数字 - 設備投資: 5億円 - フリーキャッシュフロー: 28億円 ## セグメント - 底地 / 売上高 81億円 / 売上構成比 0% - 居抜き / 売上高 76億円 - 所有権 / 売上高 5億円 - その他の不動産販売事業 / 売上高 3億円 - 合計 / 売上高 166億円 / 売上構成比 14.3% ## 有価証券報告書にだけ載る項目 - 大株主: 保有比率と、その変動。 - 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。 - 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。 ## 前回からの変化 ### 資本配分 提出書類（2026-08-10）では、賃貸不動産取得費用の計上、株主還元として2026年8月10日決議の中間配当（1株当たり21円）、有利子負債残高の更新、差入保証金の差入・回収が追加で確認された。さらに、2026年7月1日付の株式分割（1株→2株）を新規に資本配分項目として追加した。 - + 株式分割1株2株 - + 差入保証金の差入と回収 ## 会社自身の言葉 ### 株式分割（資本構成の変更） - 「株式分割を2026年7月1日付で実施しており、発行済株式総数は8,584,900株から17,169,800株へ増加、発行可能株式総数は24,000,000株から48,000,000株へ増加している。」 — 2026年7月1日付の株式分割により株式数・発行可能株式数が増加した旨。 ### 収益の分解（不動産販売事業の内訳） - 「顧客との契約から生じる収益: 不動産販売事業 底地 8,145,758千円」 — 不動産販売事業（底地）に係る顧客との契約から生じる収益。 - 「顧客との契約から生じる収益: 不動産販売事業 居抜き 7,647,752千円」 — 不動産販売事業（居抜き）に係る顧客との契約から生じる収益。 - 「顧客との契約から生じる収益: 不動産販売事業 所有権 464,265千円」 — 不動産販売事業（所有権）に係る顧客との契約から生じる収益。 - 「顧客との契約から生じる収益: 不動産販売事業 その他の不動産販売事業 38,687千円」 — 不動産販売事業（その他の不動産販売事業）に係る顧客との契約から生じる収益。 ### 株主還元・株式保有（配当・持株会） - 「2026年8月10日決議 普通株式 配当金総額170,780千円 1株当たり21.00円」 — 2026年8月10日決議の中間配当（配当総額・1株当たり金額）。 - 「サンセイ従業員持株会: 277,395株 3.41%」 — サンセイ従業員持株会の持株数・持株比率。 ### 投資・資金調達（支出・有利子負債・保証金） - 「賃貸不動産の取得による支出: 426,313千円」 — 賃貸不動産の取得による支出（資金の投資支出）。 - 「有利子負債の合計: 26,000,482千円」 — 有利子負債の合計額。 - 「差入保証金の差入: 14,008千円」 — 差入保証金の差入額。