# サンセイランディック（3277） FY2025 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3277/filing/2025-fy
提出日: 2026-03-24
対象期間: 2025-01-01 〜 2025-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3277
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100XSVW.pdf

## 事業

サンセイランディックは、主に底地・居抜き・所有権の権利調整を通じた不動産販売事業を主業務とする企業グループである。当社および連結子会社2社（株式会社サンセイランディックファンディング、八幡平観光活性化合同会社）により構成され、旧借地法・借家法が適用される底地の権利関係を調整して不動産の価値を高め、買取り後に販売する流れを中心に展開している。物件情報は不動産仲介業者等からの紹介によって収集し、法的規制や権利関係の調査を実施したうえで、地主と仕入交渉を行い物件を買取る。底地・居抜き・所有権の区分に基づく販売のほか、不動産仲介、土地活用のコンサルティング、地代の集金業務の代行、土地賃貸借契約期間の更新手続などのサービスを提供する「オーナーズパートナー」も展開している。全国7拠点を有し、東京本社を含む支店（札幌・大宮・名古屋・京都・関西・九州等）を通じて国内で事業を行う。財務状況としては、売上高は2025年12月期で23,348百万円、経常利益1,852百万円、親会社株主に帰属する当期純利益1,294百万円、純資産額は13,551百万円、総資産額は40,678百万円である。2026年12月期の中期経営計画は「実行の年」と位置づけ、既存事業の強化と派生事業・地域活性化推進事業の拡大を図り、財務・非財務戦略を着実に実行する方針。なお、将来の景気動向・建築資材価格の上昇・人材不足等の不確実性には留意する。以下、該当セクションごとに該当する事実を記載する。

## 数字

- 設備投資: 4億円
- フリーキャッシュフロー: -64億円
- 従業員数: 190人

## セグメント

- 底地 / 売上高 116億円
- 居抜き / 売上高 87億円
- 所有権 / 売上高 24億円
- その他の不動産販売事業 / 売上高 48百万円
- 顧客との契約から生じる収益 / 売上高 228億円
- その他の収益 / 売上高 6億円
- 外部顧客への売上高 / 売上高 233億円