# サンセイランディック（3277） 2025年12月期第２四半期決算短信補足資料

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3277/disclosure/20250807535814
種別: 決算説明資料
開示日: 2025-08-08
Komoriの読み（0-100）: 51
企業ページ: https://komori.app/company/3277

## 何が変わったか

2025年12月期の通期予想を、売上高は下方修正する一方、営業利益・経常利益・純利益は上方修正した。また、期末配当を1円増額し、中期経営計画の最終年度目標と年間仕入高計画も引き上げた。

## 会社が挙げた理由

底地の販売が堅調に推移し、底地・居抜き・所有権の利益率が計画を上回る見込みであるため、利益予想を上方修正した。加えて、3Q以降に複数の大型物件の仕入れを予定しているため、年間仕入高計画と中期経営計画の目標を修正した。

## 開示の要点

- 資料の種類: 決算短信補足資料
- 対象決算期: 2025年12月期 第2四半期
- 売上高: {"value":14511,"unit":"百万円","yoy_pct":"not_disclosed"}
- 営業利益: {"value":2240,"unit":"百万円","yoy_pct":"not_disclosed"}
- 経常利益: {"value":2076,"unit":"百万円","yoy_pct":"not_disclosed"}
- 純利益: {"value":1410,"unit":"百万円","yoy_pct":"not_disclosed"}
- 売上総利益率: not_disclosed
- 営業利益率: not_disclosed
- 販管費: {"value":2367,"unit":"百万円","売上高販管費率":"not_disclosed"}
- 当四半期3か月の実績: not_disclosed
- 通期業績予想: {"売上高":{"value":24000,"unit":"百万円"},"営業利益":{"value":2020,"unit":"百万円"},"経常利益":{"value":1650,"unit":"百万円"},"親会社株主に帰属する当期純利益":{"value":1100,"unit":"百万円"}}
- 通期予想に対する進捗率: not_disclosed
- 計画に対する自己評価: 売上は計画を下回るものの、各利益は計画を上回る進捗
- セグメント別実績: {"不動産販売事業":{"売上高":{"value":14511,"unit":"百万円","前年同期比":"not_disclosed"},"利益":"not_disclosed"},"底地":{"売上高":{"value":8074,"unit":"百万円","前年同期比":"+69.1%"},"利益":"not_disclosed"},"居抜き":{"売上高":{"value":4377,"unit":"百万円","前年同期比":"not_disclosed"},"利益":"not_disclosed"},"所有権":{"売上高":{"value":1786,"unit":"百万円","前年同期比":"not_disclosed"},"利益":"not_disclosed"},"その他":{"売上高":{"value":273,"unit":"百万円","前年同期比":"not_disclosed"},"利益":"not_disclosed"}}
- 増減要因の内訳: [object Object]、[object Object]、[object Object]
- 主要KPI: [object Object]、[object Object]、[object Object]
- 単価と数量の指標: not_disclosed
- 店舗数・拠点数: not_disclosed
- 従業員数: not_disclosed
- 業績見通しの前提: not_disclosed
- 見通しに織り込んだリスク額: not_disclosed
- 中期経営計画の目標: {"対象年度":"2027年12月期","当初計画":{"営業利益":{"value":2000,"unit":"百万円"},"経常利益":{"value":1650,"unit":"百万円"},"ROE":"9～12%"},"修正計画":{"営業利益":{"value":2500,"unit":"百万円"},"経常利益":{"value":2000,"unit":"百万円"},"ROE":"9～12%"},"実績との対比":"2025年12月期の業績予想が2027年12月期の経営目標を上回る見通し"}
- 財務目標: {"ROE":{"value":"9～12%","単位":"%","実績":"not_disclosed"},"自己資本比率":{"value":42.7,"単位":"%","実績":"not_disclosed"}}
- 年間配当: {"1株当たり年間配当額":43,"単位":"円","中間配当":17,"期末配当":26}
- 配当性向: not_disclosed
- 自己株式取得: not_disclosed
- 設備投資額: not_disclosed
- 受注高・受注残高: not_disclosed
- 市場規模・シェア: not_disclosed
- 質疑応答の論点: not_disclosed
- 新しい施策: 3Q以降に複数の大型物件を仕入予定、年間仕入高計画を176億円から220億円に修正

## 評価の根拠

- 通期予想に対する進捗率は、どの粒度で示されているか。: 記載なし（原文: 「「売上は計画を下回るものの、各利益は計画を上回る進捗」」）
- 実績が自社の計画に対してどうだったかを、会社自身がどう評価しているか。: 強弱が混在（原文: 「「売上は計画を下回るものの、各利益は計画を上回る進捗」」）
- 累計だけでなく、当四半期の3か月単独の数値が示されているか。: なし（原文: 「表の見出しは「25/2Q 実績」で、当四半期単独の数値欄はない。」）
- 売上・利益・KPIのいずれかで「過去最高」を更新したという主張があるか。: あり（原文: 「「通期では過去最高の仕入高となる見通し」」）
- この資料の中で、通期予想を修正した、または据え置いたことが明示されているか。: あり（原文: 「「2025年12月期 通期業績予想の修正について」」）
- 増減の要因は、どの形で分解して示されているか。: 文章での対比（原文: 「「底地の販売が堅調に推移することに加えて…利益率が計画を上回ることが見込まれる」」）
- 会社が業績の増減の主たる要因として挙げているのはどれか。: 数量・需要（原文: 「「底地の販売が堅調に推移」「契約件数は順調に増加」」）
- セグメント情報はどの粒度で示されているか。: セグメント別の売上のみ（原文: 「「事業別販売実績」の表には「売上」の数値があり、利益の区分別数値はない。」）
- 売上原価または販管費の内訳・増加要因が数値で示されているか。: なし（原文: 「「売上総利益 4,607」「販管費 2,367」」）
- この期のマイナスの事実は、どこまで説明されているか。: マイナス材料に金額あり（原文: 「「売上高…差異 △948」「居抜き…差異 △679」「所有権…差異 △358」」）
- 業績見通しの前提は、どこまで数値で示されているか。: 記載なし（原文: 「業績予想の修正理由は記載されているが、数値前提の記載はない。」）
- 見通しに織り込んだリスクやマイナス要因の金額が示されているか。: なし（原文: 「「実際の業績は様々なリスク要因や不確実な要素により…異なる可能性」とあるが、金額はない。」）
- 通期予想の達成に向けて、残り期間に何が必要かがどこまで示されているか。: 言及のみ（原文: 「「当初の計画通り下期は赤字となる見込み」「3Q以降に複数の大型物件の仕入を予定」」）
- 中期経営計画は、この資料でどこまで扱われているか。: 進捗を数値で開示（原文: 「「2025年12月期の業績予想が、2027年12月期…の経営目標を上回る見通し」」）
- 新しい施策・投資・提携・製品が、この資料で具体的に示されているか。: あり（原文: 「「3Q以降も複数の大型物件の仕入を予定」」）
- 財務諸表以外の事業指標は、いくつ数値で示されているか。: 2〜4件（原文: 「「年間仕入高計画 176⇒220億円」「仕入契約件数」「自己資本比率 42.7%」」）
- 示された事業指標は、前年・前期に対してどの方向に動いているか。: 多くが改善（原文: 「「契約件数は順調に増加」「過去最高の仕入高となる見通し」「自己資本比率…前期末比 +4.2pt」」）
- 客数と客単価、数量と単価、ARPUと契約数のように、単価と量に分解した指標が示されているか。: なし（原文: 「販売区分別の売上高はあるが、客数・単価・数量の組み合わせはない。」）
- 従業員数または採用の状況が数値で示されているか。: なし（原文: 「従業員数・採用に関する記載は確認できない。」）
- 市場規模、シェア、競合との比較が数値で示されているか。: なし（原文: 「市場規模・シェア・競合に関する記載は確認できない。」）
- 株主還元は、どこまで具体的に示されているか。: 配当額のみ（原文: 「「中間配当1株当たり17円」「期末配当…26円」「年間配当額は1株当たり43円」」）
- 自己株式の取得または消却への言及があるか。: なし（原文: 「自己株式取得・消却に関する記載は確認できない。」）
- ROE・ROIC・D/Eレシオ・自己資本比率などの財務目標の数値が示されているか。: あり（原文: 「「ROE 9～12％」「自己資本比率 38.5％ 42.7％」」）
- 設備投資額・成長投資額・研究開発費のいずれかが金額で示されているか。: なし（原文: 「該当する投資額・研究開発費の記載は確認できない。」）
- この資料はどの形式にあたるか。: 補足資料・数表（原文: 「「決算短信補足資料」」）
- 経営理念・会社概要など、業績と直接関係のない定型頁がどの程度を占めるか。: 定型頁はほとんどない（原文: 「資料は「通期業績予想の修正について」から始まる。」）
- 「差し控えたい」「未定」など、数値の開示を明確に見送った箇所があるか。: あり（原文: 「「案件数は…過去実績との比較が難しくなったことから、当面の間は開示を見合わせる予定」」）
- 見通しと計画の説明はどれだけ断定的か。: 概ね断定的（原文: 「「過去最高の仕入高となる見通し」「複数の大型物件の仕入を予定」「大きく異なる可能性」」）