# サブリース物件の中途解約リスク｜ＪＰＭＣ（3276）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「当該マスターリース契約は、契約期間が最長35年という長期の契約となっておりますが、契約期間中においても事前通知することにより、当社グループ及び不動産オーナーのいずれからでも中途解約することが可能となっております。」 — 最長35年の契約であっても、所有者変更や収益性上昇などにより中途解約される可能性がある。 (https://komori.app/company/3276/filing/2016-fy)
- FY2017 再掲 「当該マスターリース契約は、契約期間が最長35年という長期の契約となっておりますが、契約期間中においても事前通知することにより、当社グループ及び不動産オーナーのいずれからでも中途解約することが可能となっております。」 — 最長35年契約であっても中途解約可能であるリスクを引き続き記載している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2017-fy)
- FY2018 再掲 「当該マスターリース契約は、契約期間が最長35年という長期の契約となっておりますが、契約期間中においても事前通知することにより、当社グループ及び不動産オーナーのいずれからでも中途解約することが可能となっております。」 — 最長35年契約でも中途解約可能であるリスクを継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2018-fy)
- FY2019 再掲 「当該一括借上契約は、契約期間が最長35年という長期の契約となっておりますが、契約期間中においても事前通知することにより、当社グループ及び不動産オーナーのいずれからでも中途解約することが可能となっております。」 — 最長35年の契約であっても中途解約可能であるリスクを継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2019-fy)
- FY2021 削除 「有価証券報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクは、以下のとおりであります。」 — サブリース物件の中途解約リスクの個別記載は消えている。 (https://komori.app/company/3276/filing/2021-fy)