# ストック収益を重点目標とした売上区分の変更｜ＪＰＭＣ（3276）の変遷

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## 経過

- FY2019-Q2 初出 「なお、当第２四半期連結会計期間よりストック収益の拡大を重点目標としているため、売上区分を変更することとしました。これに伴い、従来は「不動産収入」、「加盟店からの収入」及び「その他の収入」の３区分としておりましたが、ストック収益を「不動産収入」及び「不動産付帯事業収入」とし、それ以外の収益を「その他の収入」の３区分に変更し、前年同四半期の数値を変更後の区分に組み替えた数値で比較しております。」 — 第2四半期連結会計期間から、ストック収益の拡大を重点目標と位置づけ、ストック収益を不動産収入と不動産付帯事業収入に分ける売上区分へ変更した。 (https://komori.app/company/3276/filing/2019-q2)
- FY2019-Q3 再掲 「なお、ストック収益の拡大を重点目標としているため、当第２四半期連結会計期間より売上区分を変更することとしました。これに伴い、従来は「不動産収入」、「加盟店からの収入」及び「その他の収入」の３区分としておりましたが、ストック収益を「不動産収入」及び「不動産付帯事業収入」とし、それ以外の収益を「その他の収入」の３区分に変更し、前年同四半期の数値を変更後の区分に組み替えた数値で比較しております。」 — ストック収益の拡大を重点目標とし、不動産収入・不動産付帯事業収入をストック収益として区分する方針を引き続き適用している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2019-q3)
- FY2019 再掲 「なお、ストック収益の拡大を重点目標としているため、当連結会計年度より売上区分を変更することとしました。これに伴い、従来は「不動産収入」、「加盟店からの収入」及び「その他の収入」の３区分としておりましたが、ストック収益を「不動産収入」及び「不動産付帯事業収入」とし、それ以外の収益を「その他の収入」の３区分に変更し、前連結会計年度の数値を変更後の区分に組み替えた数値で比較しております。」 — ストック収益の拡大を重点目標とし、不動産収入・不動産付帯事業収入をストック収益として区分する方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2019-fy)
- FY2020-Q1 再掲 「当社が管理する物件を運用することで得られるストック収益を拡大することで、持続的かつ安定した成長を実現するため、運用戸数の増加に重点をおいて全社一丸となって事業を推進しました。」 — ストック収益の拡大を通じた持続的・安定的成長を重視し、運用戸数の増加に重点を置く方針を引き続き示している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2020-q1)
- FY2020-Q2 再掲 「当社が管理する物件を運用することで得られるストック収益を拡大し、持続的かつ安定した成長を実現するため、運用戸数の増加に重点をおいて全社一丸となって事業展開を行いました。」 — ストック収益の拡大を通じた持続的・安定的成長を重視し、運用戸数の増加に重点を置く方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2020-q2)
- FY2020-Q3 再掲 「当社が管理する物件を運用することで得られるストック収益を拡大し、持続的かつ安定した成長を実現するため、運用戸数の増加に重点をおいて全社一丸となって事業展開を行いました。」 — ストック収益の拡大を通じた持続的・安定的成長を重視し、運用戸数の増加に重点を置く方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2020-q3)
- FY2021-Q1 再定義 「なお、当第１四半期連結会計期間より売上区分の名称を変更しております。従来「不動産収入」「不動産付帯事業収入」として表示していたものを「プロパティマネジメント収入」「ＰＭ付帯事業収入（ＰＭはプロパティマネジメントの略）」へと変更しております。」 — ストック収益を区分して表示する従来の整理を維持しつつ、売上区分の名称をプロパティマネジメント収入およびPM付帯事業収入へ変更している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2021-q1)
- FY2021-Q2 再掲 「当社が管理する物件を運用することで得られるストック収益を拡大することで、持続的かつ安定した成長を実現するため、運用戸数の増加に重点をおいて全社一丸となって事業を推進しました。」 — ストック収益の拡大を通じた持続的・安定的成長を重視し、運用戸数の増加に重点を置く方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 再掲 「当社が管理する物件を運用することで得られるストック収益を拡大することで、持続的かつ安定した成長を実現するため、運用戸数の増加に重点をおいて全社一丸となって事業を推進しました。」 — ストック収益の拡大を通じた持続的・安定的成長を重視し、運用戸数の増加に重点を置く方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2021-q3)
- FY2021 再掲 「そのための基盤作りとして、物件運用により得られるストック収益を拡大し、持続的かつ安定した成長を実現させるため、まずは運用戸数の増加に重点をおいて全社一丸となって事業を推進しました。」 — ストック収益の拡大を重点とし、運用戸数増加を通じて持続的・安定的成長を目指す方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2021-fy)
- FY2022-Q1 再掲 「物件運用により得られるストック収益を拡大し、持続的かつ安定した成長を実現させるため、当社グループのパーパスである「住む論理の追求」のもとに全社一丸となって事業を推進しました。」 — 物件運用から得られるストック収益の拡大を通じ、持続的かつ安定した成長を目指す方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2022-q1)
- FY2022-Q2 再掲 「物件運用により得られるストック収益を拡大し、持続的かつ安定した成長を実現させるため、当社グループのパーパスである「住む論理の追求」のもとに全社一丸となって事業を推進しました。」 — 物件運用から得られるストック収益の拡大を通じ、持続的・安定的成長を目指す方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2022-q2)
- FY2023-Q1 再掲 「物件運用により得られるストック収益を拡大し、持続的かつ安定した成長を実現させるため、当社グループのパーパスである「住む論理の追求」のもとに全社一丸となって事業を推進しました。」 — 物件運用から得られるストック収益の拡大を通じ、持続的かつ安定した成長を目指す方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2023-q1)
- FY2023-Q2 再掲 「そのための基盤作りとして、物件により得られるストック収益を拡大すべく、運用戸数の増加に重点をおいて事業を推進するとともに、オーナーへのサービスラインナップの拡充を目的として、2020年８月に設立した株式会社ＪＰＭＣワークス＆サプライによるリフォーム・リニューアル・リノベーション事業を強化しました。」 — 物件運用から得られるストック収益の拡大と運用戸数増加を重視する方針を継続し、サービスラインナップ拡充のためリフォーム等の事業を強化している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2023-q2)
- FY2023-Q3 再掲 「そのための基盤作りとして、物件により得られるストック収益を拡大すべく、運用戸数の増加に重点をおいて事業を推進するとともに、オーナーへのサービスラインナップの拡充を目的として、2020年８月に設立した株式会社ＪＰＭＣワークス＆サプライによるリフォーム・リニューアル・リノベーション事業を強化しました。」 — ストック収益の拡大と運用戸数増加を重視する方針を継続し、オーナー向けサービスラインナップ拡充のためリフォーム等の事業を強化している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2023-q3)
- FY2024-Q1 再定義 「前連結会計年度末より、経営実態をより適切に表すために、顧客との契約から生じる収益を分解した情報の集計方法を一部変更しております。これに伴い、前第１四半期連結累計期間の顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、変更後の売上区分に基づき作成したものを記載しております。」 — ストック収益等の売上区分の開示について、経営実態をより適切に表すことを目的に、顧客との契約から生じる収益の分解情報の集計方法を一部変更している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2024-q1)
- FY2024-H1 再掲 「ストックを活用した収益性強化に向けて、プロパティマネジメントの管理精度向上に加えて、賃貸経営代行とリフォームを組み合わせた「スーパーリユース」、ＰＭ付帯事業である滞納保証・家財保険などのクロスセルの推進により、1戸当たりの収益性の向上に取り組みました。」 — ストック収益を活用した収益性強化と、運用物件を基盤とする付帯サービス・リフォームの拡充を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2024-h1)
- FY2024 再掲 「ストックを活用した収益性強化に向けて、プロパティマネジメントの管理精度向上による入居率上昇に加えて、賃貸経営代行とリフォームを組み合わせた「スーパーリユース」、ＰＭ付帯事業である滞納保証・家財保険などのクロスセルの推進により、1戸当たりの収益性の向上に取り組みました。」 — ストックの収益性強化を、管理精度向上、スーパーリユース、付帯事業のクロスセルによって進める方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2024-fy)
- FY2025-H1 再掲 「ストックを活用した収益性強化に向けて、プロパティマネジメントの管理精度向上に加えて、賃貸経営代行とリフォームを組み合わせた「スーパーリユース」、ＰＭ付帯事業である滞納保証・家財保険などのクロスセルの推進により、1戸当たりの収益性の向上に取り組みました。」 — ストックを活用した収益性強化と、運用物件を基盤とするリフォーム・付帯サービスの拡充を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2025-h1)
- FY2026-H1 再掲 「ストックである運用戸数は107,583戸と、前期末比で339戸の純減となりました。ストックを活用した収益性強化に向けて、プロパティマネジメントの管理精度向上に加えて、賃貸経営代行とリフォームを組み合わせた「スーパーリユース」、ＰＭ付帯事業である滞納保証・家財保険などのクロスセルの推進により、1戸当たりの収益性の向上に取り組みました。」 — 運用戸数の拡大だけでなく、ストックを活用した収益性強化を管理精度向上、スーパーリユース、付帯事業のクロスセルで進める方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2026-h1)