# 高齢者住宅一括借上システム（ふるさぽ）の展開｜ＪＰＭＣ（3276）の変遷

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## 経過

- FY2016-Q2 初出 「提携高齢者住宅建築会社（注１） SLP（シルバーパートナー） 不動産オーナーから「高齢者住宅一括借上システム（ふるさぽシステム）」を利用して建築を受注することにより、当社のサブリース物件を獲得する役割を担っております。」 — 高齢者住宅の建築受注とサブリース物件獲得を結びつける仕組みとして説明されている。 (https://komori.app/company/3276/filing/2016-q1)
- FY2016 前進 「また、「ふるさぽ」シリーズの開設実績が2,000戸を超えたほか、株式会社JPMCファイナンスは「不動産ローン」の取扱いを開始いたしました。」 — ふるさぽシリーズの開設実績が2,000戸を超えた。 (https://komori.app/company/3276/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「また、借上対象に高齢者専用賃貸住宅を加え受託物件数の増加を図っており、今後も更なる企画・開発により借上対象を拡大してまいります。」 — 高齢者専用賃貸住宅を借上対象とする方針と、企画・開発による対象拡大を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2018-fy)
- FY2021 再掲 「また、入居者への滞納保証、収納代行及び家財保険といったサービスによって付加価値向上を図るとともに、借上対象に高齢者向け賃貸住宅を加えるなど、顧客ニーズを先取りした事業の拡大に努めてまいりました。」 — 高齢者向け賃貸住宅を借上対象に加え、付帯サービスとともに事業を拡大する方針を継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2021-fy)
- FY2024 再掲 「提携高齢者住宅建築会社
SLP
（シルバーパートナー）
オーナーから「高齢者住宅一括借上システム（ふるさぽシステム）」を利用して建築を受注することにより、当社の一括借上物件を獲得する役割を担っております。」 — ふるさぽシステムを、高齢者住宅の建築受注を通じて一括借上物件を獲得する仕組みとして継続している。 (https://komori.app/company/3276/filing/2024-fy)
- 2026-05-11 前進 「156戸    都内最大級施設へ再生！」 — ふるさぽルネサンスについて、都内の空独身寮を156戸規模の高齢者向け施設へ転換する具体的な再生事例を示している。 (https://komori.app/company/3276/disclosure/20260511521657)