# ＴＨＥグローバル社（3271） FY2017 Q1 四半期報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3271/filing/2017-q1
提出日: 2017-05-12
対象期間: 2017-01-01 〜 2017-03-31
企業ページ: https://komori.app/company/3271
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100A7YB.pdf

## 事業

THEグローバル社は、不動産を中心に事業を展開する企業であり、マンション事業・戸建事業・販売代理事業・建物管理事業、およびその他事業を主要セグメントとして事業運営を行っています。第３四半期連結累計期間における事業環境は、日本経済が海外の政治的要因に影響を受けつつ金融緩和・財政出動の継続により底堅さを維持する状況であると分析されています。マンション市場は契約率が66.2%（首都圏、出所：不動産経済研究所）と70.0%の好不調の目安を下回る状況で推移、戸建市場は都心近郊を中心に底堅く推移しています。これを背景に、駅近物件の仕入れを慎重に行い、実需に応じたコンパクトマンション等、多様化するニーズへ対応したデザイン性の高い高品質な住宅づくりに取り組みました。戸建事業は多棟現場でのモデル棟先行建設・定額制規格住宅「HOUSTYLE（ハウスタイル）」の販売を推進しました。さらに、京都市内・東京都区部におけるホテル用地の仕入れ・開発にも積極的に取り組みました。今期の売上予定物件の引渡しは第4四半期が中心となる見込みです。セグメント別の業績は以下のとおりです。- マンション事業：売上高8,824百万円、前年同期比 -13.6%、営業利益631百万円、前年同期比 -50.0%- 戸建事業：売上高4,917百万円、前年同期比 -34.9%、営業利益36百万円、前年同期比 -61.5%- 販売代理事業：売上高713百万円、前年同期比 -34.9%、営業利益91百万円、前年同期比 -78.6%- 建物管理事業：売上高306百万円、前年同期比 +7.9%、営業利益41百万円、前年同期比 +13.1%- その他：ゴルフ練習場運営等による収入、売上高40百万円、前年同期比 -26.2%、営業利益4百万円、前年同期比 +71.4%- 当該セグメント計：売上高計14,803百万円、営業利益計362百万円- 重要な財務指標（連結ベース）：売上高14,475百万円、営業利益362百万円、経常利益114百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益79百万円、四半期包括利益128百万円、純資産6,644百万円、総資産32,067百万円（注：四半期財務諸表作成の際の状況）。自己資本比率は20.5%〜28.6%の範囲。- 期末時点の資産は前連結会計年度末比で5,264百万円増加の32,067百万円、負債は5,360百万円増加の25,422百万円、純資産は95百万円減少の6,644百万円。現金及び預金が2,156百万円減少、仕掛販売用不動産が2,824百万円増加、販売用不動産が3,884百万円増加。長期借入金は6,952百万円増加（うち一年以内返済予定の増加2,992百万円）、短期借入金は1,012百万円減少。- 将来に関する事項として、今期の戸建分譲の第4四半期販売分は未確定だが、分譲マンション・投資不動産・京都三条ホテルの売却等は概ね順調に推移しているとの説明あり。

## セグメント

- マンション事業 / 売上高 88億円 / 営業利益 6億円
- 戸建事業 / 売上高 49億円 / 営業利益 36百万円
- 販売代理 / 売上高 7億円 / 営業利益 9百万円
- 建物管理 / 売上高 3億円 / 営業利益 41百万円
- その他 / 売上高 40百万円 / 営業利益 4百万円

## 有価証券報告書にだけ載る項目

- 大株主: 保有比率と、その変動。
- 役員: 取締役の氏名、在任年数、独立性。
- 設備の状況: 拠点、帳簿価額、敷地面積。
- 沿革: 沿革と中期目標。