# ＴＨＥグローバル社（3271） FY2017 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3271/filing/2017-fy
提出日: 2018-09-28
対象期間: 2017-07-01 〜 2018-06-30
企業ページ: https://komori.app/company/3271
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100E7EY.pdf

## 事業

当社グループは、純粋持株会社として、グループ各社に対する投融資を含む経営戦略の統括を担い、グループ全体でマンション・ホテル・戸建の分譲、不動産の賃貸・管理、販売代理、ホテル運営等を展開しています。グループは連結子会社7社、非連結子会社1社、持分法適用関連会社2社を含む計11社で構成され、新規出資や子会社の追加・除外を通じてセグメント区分を変更しています。事業セグメントは「マンション事業」「ホテル事業」「戸建事業」「販売代理事業」「建物管理事業」の5つで、海外展開としてシンガポール・ベトナム等を含む事業展開を行っています。主な商品・サービスは、自社ブランド「ウィルローズ」シリーズの新築マンションの企画・開発・分譲（マンション事業）と、京都・東京を中心にホテルの開発・販売・運営（ホテル事業）、首都圏を中心とした戸建住宅の企画・開発・分譲・請負（戸建事業）、自社開発物件および他社開発物件の販売代理（販売代理事業）、マンション管理等の建物管理事業です。今後はホテル開発の拡大、海外事業の強化、投資用不動産の仕入・開発、クラウドファンディングによる販売の小口化などを通じ、収益機会の拡大と事業シナジーの創出を進める方針です。中期的な目標として、売上高経常利益率8％以上、経常利益・純利益の年成長率10％以上を掲げています。政府の観光政策の推移等を踏まえ、訪日外国人需要の高まりを背景にホテル事業の拡大を図り、都心部の実需用コンパクトマンション・投資用ワンルームマンションの仕入開発・販売を積極化します。海外展開としては、シンガポール・ベトナムの拠点を活用したグローバル展開を推進します。注目すべき事業の例として、京⽅のENSO ANGOプロジェクトなどのホテル用地仕入・開発が挙げられ、水回り・収納などのセレクトプラン「ライフパレット」の活用により顧客満足度の向上を図っています。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 15億円
- フリーキャッシュフロー: -52億円
- 従業員数: 162人

## セグメント

- マンション事業 / 売上高 7.2兆円 / 営業利益 4,551億円
- ホテル事業 / 売上高 19兆円 / 営業利益 4.3兆円
- 戸建事業 / 売上高 12兆円 / 営業利益 4,690億円
- 販売代理事業 / 売上高 3,434億円 / 営業利益 -633億円
- 建物管理事業 / 売上高 4,274億円 / 営業利益 601億円
- その他 / 売上高 1,327億円 / 営業利益 52億円