# 駐車場収益を残しつつ20年以内の暫定活用を可能にするモデル｜フィル・カンパニー（3267）の変遷

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## 経過

- FY2016 初出 「駐車場を残すことで既存の駐車場収入を活かし、３階建てを標準とし、タイムパフォーマンスとコストパフォーマンス、クオリティーを追求したコンストラクションマネジメントにより、20年以内の暫定活用を可能にしたモデルを実現しております。」 — 駐車場を維持し、３階建てを標準とする施工管理によって、20年以内の暫定活用を掲げている。 (https://komori.app/company/3267/filing/2015-fy)
- FY2017 再掲 「駐車場を残すことで既存の駐車場収入を活かし、３階建てを標準とし、タイムパフォーマンスとコストパフォーマンス、クオリティーを追求したコンストラクションマネジメントにより、20年以内の暫定活用を可能にしたモデルを実現しております。」 — 駐車場収益を残し、3階建てを標準とし、20年以内の暫定活用を可能にするモデルを継続している。 (https://komori.app/company/3267/filing/2016-fy)
- FY2018 再掲 「駐車場を残すことで既存の駐車場収入を活かし、３階建てを標準とし、タイムパフォーマンスとコストパフォーマンス、クオリティーを追求したコンストラクションマネジメントにより、20年以内の暫定活用を可能にしたモデルを実現しております。」 — 駐車場収益を残し、3階建てを標準とする施工管理により20年以内の暫定活用を可能にするモデルを継続している。 (https://komori.app/company/3267/filing/2017-fy)
- 2026-06-02 前進 「特徴は、23 台分（うち 2 台は月極）の駐車場機能を維持しながら、その上部空間を商業施設として活用した点にあります。」 — 駐車場機能を維持しつつ上部空間を商業施設として活用するモデルを、具体的なオープン案件で実現している。 (https://komori.app/company/3267/disclosure/20260602559149)
- 2026-09-15 前進 「敷地内の建物1階にはコインパーキングを残し、その上部を新たに商業空間として活用する設計を取っている。」 — 駐車場収益を残しつつ上部空間を暫定活用するモデルについて、具体的な完成施設での実施例が示された。 (https://komori.app/news/5872bbc6e4badc34)