# フィル・カンパニー（3267） 開発案件「フィル・パーク成城学園前」竣工のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3267/disclosure/20261007546953
種別: その他開示
開示日: 2026-10-07
Komoriの読み（0-100）: 48
企業ページ: https://komori.app/company/3267

## 何が変わったか

開発案件「フィル・パーク成城学園前」が2026年8月31日に完成した。駅近の商業テナントビルで、店舗スペースとコインパーキング2台分を備える。

## 会社が挙げた理由

成城エリアの土地特性を生かし、駅近の利便性と車でのアクセス性を両立した商業空間をつくり、地域に新たな賑わいをもたらすため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: フィル・パーク成城学園前
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: 当社グループが土地の仕入れから企画・設計・施工、入居仲介、建物管理まで手がける開発物件
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年8月31日（竣工、実績）
- 適用分野: 商業テナントビル、店舗スペース、飲食店出店
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 東京都世田谷区成城二丁目36-7
- 拠点の規模: 敷地面積163.63㎡、鉄骨造地上2階建て、コインパーキング2台分
- 定量的な効果: not_disclosed
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「2026年8月に完成したことをお知らせいたします」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「契約・決議に関する記載なし」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「竣工日：2026年8月31日」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「発表日「2026年10月7日」、竣工日「2026年8月31日」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「完成したことをお知らせいたします」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「相手先に関する記載なし」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「相手先に関する記載なし」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先に関する記載なし」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「テナント名の記載なし」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 物量・能力（原文: 「「敷地面積：163.63㎡」「鉄骨造 地上2階建て」「コインパーキング（2台分）」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 時点の値（原文: 「「竣工日：2026年8月31日」「敷地面積：163.63㎡」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「「物件概要」「株式会社フィル・カンパニーグループ」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「敷地面積：163.63㎡」「竣工日：2026年8月31日」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益に触れず（原文: 「「地域住民の皆さまに長く愛される新たな賑わい拠点を目指してまいります」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 業績に触れず（原文: 「業績影響に関する記載なし」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 供給能力への投資（原文: 「「開発物件である『フィル・パーク成城学園前』が、2026年8月に完成」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「「開発案件『フィル・パーク成城学園前』」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存領域の新製品（原文: 「「商業テナントビル『フィル・パーク成城学園前』が誕生」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「土地の仕入れから企画・設計、施工にいたるまで一貫して手がけた開発物件」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「「株式会社フィル・カンパニー」「以下 当社グループ」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 根拠なしの優位性主張（原文: 「「日本有数の住宅街」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「所在地：東京都世田谷区成城二丁目36-7」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「利用実績・入居実績に関する記載なし」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「駅近くの利便性と車でのアクセス性を両立」「業態を問わず各テナントのブランド世界観に合わせた自由な内装計画が可能」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「フィル・パーク成城学園前」「東京都世田谷区成城二丁目36-7」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「「News Release」「報道関係者各位」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「希少な駅近立地」「品格ある落ち着いた暮らし」「洗練された街並み」」）