# フィル・カンパニー（3267） 開発案件「フィル・パーク中目黒II」竣工のお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3267/disclosure/20260903530955
種別: その他開示
開示日: 2026-09-03
Komoriの読み（0-100）: 46
企業ページ: https://komori.app/company/3267

## 何が変わったか

商業テナントビル「フィル・パーク中目黒Ⅱ」が2026年7月31日に完成した。土地購入から建築、テナント誘致までを一貫して手掛けた開発物件で、今後の商業テナント利用を想定している。

## 会社が挙げた理由

目黒エリアで蓄積したノウハウを活かし、土地のポテンシャルを最大限に引き出して地域に新たな賑わいをもたらす商業空間を実現するため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: フィル・パーク中目黒Ⅱ
- 相手先: not_disclosed
- 相手先の概要: not_disclosed
- 当社との関係: 当社グループが土地購入、建物建築、テナント誘致を一貫して手掛けた開発物件
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年7月31日（竣工日、実績）
- 適用分野: 商業テナント、飲食店等
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 東京都目黒区東山一丁目17-4
- 拠点の規模: 鉄骨造・地上3階建て、敷地面積161.15㎡
- 定量的な効果: not_disclosed
- 利用実績: not_disclosed
- 業績への影響: not_disclosed
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「『フィル・パーク中目黒Ⅱ』が、2026年7月に完成したことをお知らせ」「竣工日：2026年7月31日」」）
- 契約の締結や機関決定について、どこまで書かれているか。: 合意の記載なし（原文: 「契約締結・決議に関する記載なし」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「竣工日：2026年7月31日」」）
- この発表は初出か、既に発表済みの取り組みの続報か、繰り返される事柄の今回分か。: 初出（原文: 「「開発案件『フィル・パーク中目黒II』竣工のお知らせ」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「発表日「2026年9月3日」、竣工日「2026年7月31日」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「完成したことをお知らせいたします」」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 相手先なし（原文: 「相手先に関する記載なし」）
- 相手先は、この発表においてどの役割か。: 相手先なし（原文: 「相手先に関する記載なし」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: なし（原文: 「相手先の会社概要に関する記載なし」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「子会社・役員・大株主等の関係先に関する記載なし」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: なし（原文: 「「テナント誘致まで一貫して手掛けた」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 物量・能力（原文: 「「敷地面積：161.15㎡」「鉄骨造 地上3階建て」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 時点の値（原文: 「「敷地面積：161.15㎡」「地上3階建て」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 自社調べ（原文: 「当社による「物件概要」記載」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「敷地面積：161.15㎡」「竣工日：2026年7月31日」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益に触れず（原文: 「「中目黒の新たな賑わい拠点を目指してまいります」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 業績に触れず（原文: 「業績への影響に関する記載なし」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 供給能力への投資（原文: 「「商業テナントビル『フィル・パーク中目黒Ⅱ』が誕生」「開発物件」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「「開発物件である『フィル・パーク中目黒Ⅱ』」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存領域の新製品（原文: 「「商業テナントビル『フィル・パーク中目黒Ⅱ』が誕生」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「土地の仕入れから企画・設計、施工にいたるまで一貫して手がけた開発物件」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「「株式会社フィル・カンパニー」「以下 当社グループ」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「「高い人気を誇る」「都内有数の花見スポット」」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「東京都目黒区東山一丁目17-4」「目黒区東山（中目黒）」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 利用実績の記載なし（原文: 「「テナント誘致まで一貫して手掛けた」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: なし（原文: 「競合・従来手法との比較記載なし」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「フィル・パーク中目黒Ⅱ」「東京都目黒区東山一丁目17-4」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「「News Release」「報道関係者各位」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「高い人気を誇る」「魅力的なロケーション」「高い視認性とデザイン性」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: なし（原文: 「リスク・不確実性に関する注意書きなし」）