# フィル・カンパニー（3267） 請負案件「トモル広瀬通 PhilPark」オープンのお知らせ

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3267/disclosure/20260602559149
種別: その他開示
開示日: 2026-06-02
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企業ページ: https://komori.app/company/3267

## 何が変わったか

株式会社フィル・カンパニーグループが、竹中工務店所有地の駐車場上部を商業施設として活用した「トモル広瀬通 PhilPark」を仙台市に開業した。駐車場機能を残しつつ、飲食店・美容室・ショールームなどを入居させる複合施設にした。

## 会社が挙げた理由

長年コインパーキングとして使われていた土地を活用し、駐車場収益を維持しながら上部空間の賃料収入を加えて土地活用の収益性を高め、地域活性化に貢献するため。

## 開示の要点

- 対象製品・サービス名: トモル広瀬通 PhilPark、フィル・パーク仙台広瀬通駅前、三井のリパーク、BEHIVE.A、すずや茶寮、大衆酒場つばめの巣、EXone
- 相手先: 株式会社竹中工務店、三井不動産リアルティ東北株式会社
- 相手先の概要: 株式会社竹中工務店：本社は大阪市中央区、社長は丁野成人、所有地の建物オーナー。三井不動産リアルティ東北株式会社：三井のリパークを運営。その他の詳細はnot_disclosed。
- 当社との関係: 株式会社竹中工務店は土地所有者・建物オーナー。三井不動産リアルティ東北株式会社は駐車場運営者。フィル・カンパニーグループは企画・設計・施工・テナント誘致を担当。
- 契約金額: not_disclosed
- 提供価格: not_disclosed
- 契約締結日: not_disclosed
- 提供開始日: 2026年3月（駐車場）、2026年4月（BEHIVE.A）、2026年5月（すずや茶寮・大衆酒場つばめの巣）、2026年6月予定（EXone）。施設は2026年6月2日時点でオープン済み。
- 適用分野: 駐車場運営、飲食、菓子販売・カフェ、美容室、エクステリア提案・ショールーム、物販、サービス、事務所
- 受賞名・認証名: not_disclosed
- 授与・認証機関: not_disclosed
- 登録番号・有効期限: not_disclosed
- 拠点所在地: 宮城県仙台市青葉区本町2丁目2番4
- 拠点の規模: 敷地面積622.42㎡、重量鉄骨造3階建、駐車場23台分（うち2台は月極）。三井のリパークは21台収容。
- 定量的な効果: 駐車場収益を損なわず、空中店舗による賃料収入を上乗せすると説明。具体的な効果額・率はnot_disclosed。
- 利用実績: BEHIVE.Aは現在4店舗を運営するブランドサロン。施設の累計利用者数・導入社数はnot_disclosed。
- 業績への影響: not_disclosed
- 出典: not_disclosed

## 評価の根拠

- この発表が扱う事柄は、どの段階にあるか。: 実施済み（原文: 「「『トモル広瀬通 PhilPark』が、宮城県仙台市青葉区にオープンいたしました。」」）
- 開始日・発売日・稼働日など、この事柄が効力を持つ時期はどこまで具体的に示されているか。: 年月日まで（原文: 「「竣工日：2026年2月27日」「オープン日：2026年3月」「オープン日：2026年6月予定」」）
- 発表は、対象の事柄が起きる前か、同日か、起きた後か。: 事後の報告（原文: 「「オープンいたしました」」）
- 会社はこの内容をどれだけ断定的に書いているか。: 断定的（原文: 「「オープンいたしました」一方、「オープン日：2026年6月予定」と記載。」）
- 相手先はどのような主体として示されているか。: 社名あり · 非上場（原文: 「「株式会社竹中工務店」「三井不動産リアルティ東北株式会社」」）
- 相手先の所在地・資本金・事業内容など、会社概要が記載されているか。: あり（原文: 「「本社：大阪市中央区、社長：丁野成人」「三井不動産リアルティ東北株式会社が運営する」」）
- 相手先が当社の子会社・グループ会社・役員・大株主など、既存の関係先だと書かれているか。: なし（原文: 「フィル・カンパニーグループと竹中工務店等との既存関係を示す記載はない。」）
- 提供先・導入先・受注先の実名が示されているか。: あり（原文: 「「BEHIVE.A」「すずや茶寮」「大衆酒場つばめの巣」「EXone」「三井のリパーク」」）
- この発表に付いている数値のうち、最も具体的なものはどれか。: 物量・能力（原文: 「「敷地面積：622.42㎡」「重量鉄骨造3階建」「23台分」」）
- 示された数値は、どういう性質の数か。: 時点の値（原文: 「「敷地面積：622.42㎡」「21台収容」」）
- 書かれている主要な事実を、社外の資料で確かめる手段があるか。: 第三者の名称あり（原文: 「「株式会社竹中工務店」「三井不動産リアルティ東北株式会社」「宮城県仙台市青葉区本町2丁目2番4」」）
- 主要な主張に、検証できる数値と時期がついているか。: 数値と時期あり（原文: 「「622.42㎡」「2026年2月27日」「オープン日：2026年4月」」）
- 会社はこの件を、将来の収益にどう結びつけているか。: 収益の柱と位置づけ（原文: 「「空中店舗による賃料収入を上乗せすることで、土地活用の収益性を最大化」」）
- 業績への影響について、どう書かれているか。: 影響ありだが数値なし（原文: 「「土地活用の収益性を最大化」」）
- この発表が扱っている事柄の種類はどれか。: 収益に直結（原文: 「「商業施設として活用」「テナント誘致」「賃料収入を上乗せ」」）
- この事柄はどこまでの広がりを持つと書かれているか。: 一拠点・一製品（原文: 「「トモル広瀬通 PhilPark」「宮城県仙台市青葉区本町2丁目2番4」」）
- 会社の製品・サービスにとって、これはどういう新しさか。: 既存領域の新製品（原文: 「「フィル・パークの特徴である1階が駐車場・2階以上が商業テナント」」）
- 発表の中心にある製品・サービス・成果は、誰のものか。: 自社の製品（原文: 「「当グループが企画から設計・建築、テナント誘致まで手がけた」」）
- 発表の対象が当社本体ではなく、子会社・グループ会社の事柄か。: なし（原文: 「「株式会社フィル・カンパニー」「フィル・カンパニーグループ」」）
- 「初」「唯一」「No.1」などの優位性の主張があるか、あるとすれば根拠は示されているか。: 優位性の主張なし（原文: 「優位性を示す順位・唯一性の記載はない。」）
- この事柄の地理的な範囲はどこか。: 特定地域（原文: 「「宮城県仙台市青葉区」「広瀬通駅から徒歩1分」」）
- 実際に使われている・売れていることを示す記載はどの程度あるか。: 導入先を複数明記（原文: 「「BEHIVE.A」「すずや茶寮」「大衆酒場つばめの巣」「EXone」」）
- 競合製品や従来手法との違いが、具体的に述べられているか。: あり（原文: 「「従来の駐車場収益を損なうことなく、空中店舗による賃料収入を上乗せ」」）
- 製品名・型番・規格名・特許や認証の番号など、後から特定できる固有の識別子が示されているか。: あり（原文: 「「トモル広瀬通 PhilPark」「プロジェクト名：フィル・パーク仙台広瀬通駅前」「宮城県仙台市青葉区本町2丁目2番4」」）
- この書類はどの様式で書かれているか。: プレスリリース様式（原文: 「「News Release」「報道関係者各位」」）
- 評価を表す表現がどれだけ使われているか。: 一部に強調（原文: 「「仙台市内の重要な東西交通軸」「視認性が非常に高く」「高い利便性」」）
- 前提条件・不確実性・将来見通しに関する注意書きが付されているか。: あり（原文: 「「提案時のパース画像となり、実際の仕様とは異なることがあります」「オープン日：2026年6月予定」」）