# ファンドクリエーショングループ（3266） Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3266 English name: Fund Creation Group Co.,Ltd. 業種: 不動産 ## 事業の概要 当社グループは、不動産ファンドを中心としたアセットマネジメント事業と、インベストメントバンク事業の2本柱を主力として展開しています。中間連結会計期間の売上高は2,193百万円（2,193,000,000円）で、前年同期比36.2%増となりました。セグメント別には、アセットマネジメント事業の売上高が301百万円、セグメント利益が26百万円、インベストメントバンク事業の売上高が1,892百万円、セグメント利益が143百万円となりました。グループ全体の現金及び現金同等物の中間期末残高は1,682百万円、総資産額は7,890百万円、純資産額は3,213百万円、自己資本比率は45.2%です。キャッシュ・フローは営業活動△2,274百万円、投資活動39百万円、財務活動819百万円となりました。アセットマネジメント事業のファンド運用資産残高は228億円、受託資産残高は203億円です。以上の結果、当中間連結会計期間の業績は、売上高2,193百万円、営業損失22百万円、経常損失86百万円、親会社株主に帰属する中間純損失59百万円となりました。 ## 提出書類 - [2026-07-15 半期報告書](https://komori.app/company/3266/filing/2025-h1) - [2026-02-25 有価証券報告書](https://komori.app/company/3266/filing/2024-fy) - [2025-07-15 半期報告書](https://komori.app/company/3266/filing/2024-h1) - [2025-02-27 有価証券報告書](https://komori.app/company/3266/filing/2023-fy) ## 適時開示 - [2026-10-15 2026年11月期　第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3266/disclosure/20261015551277) — 第3四半期累計の売上高は前年同期比11.0％増の2,782百万円となった一方、営業損益は76百万円の黒字から22百万円の赤字に、親会社株主に帰属する四半期純損益は7百万円の黒字から78百万円の赤字に転じた。通期業績予想と年間配当予想は据え置かれた。 - [2026-09-14 当社グループの当期（2026年11月期）８月度月末ファンド運用資産残高のお知らせ](https://komori.app/company/3266/disclosure/20260914535751) — 2026年8月末のファンド運用資産残高は227億2,600万円となり、2025年11月末から約2.7%減少した。証券・事業型ファンドは増加した一方、不動産ファンドが減少した。 - [2026-09-14 当社グループの当期（2026年11月期）８月度不動産等受託資産残高のお知らせ](https://komori.app/company/3266/disclosure/20260914535736) — 当社グループが運用を受託する不動産等の資産残高は、2026年8月末に216億8,500万円となった。前年同月の215億8,300万円からは、1億200万円増加している。 - [2026-09-07 販売用不動産の取得に関するお知らせ](https://komori.app/company/3266/disclosure/20260907532545) — 連結子会社が、東京都北区の共同住宅・駐車場・駐輪場を販売用不動産として取得することを決定しました。取得価格は非開示ですが、前連結会計年度の連結純資産の30％以上となる見込みです。 - [2026-07-15 2026年11月期　第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結)](https://komori.app/company/3266/disclosure/20260714592880) — 中間期の売上高は前年同期比36.2％増となった一方、営業損益は前年同期の黒字から22百万円の営業損失に転じ、最終損益の赤字も拡大した。通期業績予想と年間配当予想は据え置かれた。 - [2026-07-02 財務上の特約が付された金銭消費貸借契約締結に関するお知らせ](https://komori.app/company/3266/disclosure/20260702587078) — 連結子会社の株式会社ファンドクリエーションが、販売用不動産の取得資金として、株式会社三菱UFJ銀行から9億円を借り入れる契約を締結しました。契約には、純資産と経常損益を一定水準以上に保つ財務制限条項が付いています。 - [2026-06-12 当社グループの当期（2026年11月期）５月度月末ファンド運用資産残高のお知らせ](https://komori.app/company/3266/disclosure/20260611568448) — 2026年5月末のファンド運用資産残高は228億2,100万円となり、2025年11月末の233億7,300万円から約2.4％減少した。証券・事業型ファンドは増加した一方、不動産ファンドが減少した。 - [2026-06-12 当社グループの当期（2026年11月期）５月度不動産等受託資産残高のお知らせ](https://komori.app/company/3266/disclosure/20260611568445) — 2026年11月期の5月末時点で、当社グループが受託する不動産等の資産残高は20,370百万円となった。前年5月末の19,400百万円から970百万円増加している。 - [2026-04-14 2026年11月期　第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）](https://komori.app/company/3266/disclosure/20260414503563) — 第1四半期は、インベストメントバンク事業の取引拡大により売上高が大幅に増え、営業・経常・最終損益の赤字幅も前年同期より縮小した。ただし、3段階の利益はいずれも赤字が続いている。 - [2026-03-26 本社移転に関するお知らせ](https://komori.app/company/3266/disclosure/20260326589746) — 本社を東京都千代田区から東京都港区の新オフィスへ移転することを決定しました。移転は2026年10月から12月の間に予定されています。 - [2026-03-12 当社グループの当期（2026年11月期）２月度月末ファンド運用資産残高のお知らせ](https://komori.app/company/3266/disclosure/20260311579811) — 2026年2月末のファンド運用資産残高は22,797百万円となり、2025年11月末の23,373百万円から576百万円、約2.5％減少しました。不動産ファンドが減少する一方、証券・事業型ファンドは増加し、太陽光発電ファンドは横ばいでした。 - [2026-03-12 当社グループの当期（2026年11月期）２月度不動産等受託資産残高のお知らせ](https://komori.app/company/3266/disclosure/20260311579805) — 2026年11月期2月末の受託資産残高は20,005百万円となった。前年同月の18,900百万円から1,105百万円増加している。 ## 変遷 - [ファンド運用資産残高・不動産等受託資産残高の積み上げ](https://komori.app/company/3266/threads/31e392e9d23e) - [中国・新興国経済、為替および金融政策をめぐる不透明感](https://komori.app/company/3266/threads/eda5704d3065) - [太陽光発電設備開発資金・運転資金の調達と借入金返済](https://komori.app/company/3266/threads/271b4e637655) - [不動産市場の堅調推移と太陽光発電施設のセカンダリー市場拡大期待](https://komori.app/company/3266/threads/b3510dcc4e96) - [証券投資の期待リターン未達および未上場企業の上場遅延](https://komori.app/company/3266/threads/33a0a7629a16) - [売上高の大幅減少と営業・経常・純損失への転換](https://komori.app/company/3266/threads/6c6de15ed72c) - [アセットマネジメント事業・インベストメントバンク事業のセグメント業績](https://komori.app/company/3266/threads/073a155bc3b4) - [新規不動産取得における価格・収益性の見極め](https://komori.app/company/3266/threads/b0530f490bc5) - [車両リース事業開始に伴う売上高表示の変更](https://komori.app/company/3266/threads/d813273e0bea) - [物流事業者の資金調達ニーズを背景とするトラックリースバック需要の拡大](https://komori.app/company/3266/threads/a60122a6e4a6) - [既存事業の拡大と複数の新規事業への投資による事業基盤の確立](https://komori.app/company/3266/threads/db02675eaa24) - [割安な不動産物件の投資・バリューアップによる売却と収益拡大](https://komori.app/company/3266/threads/43d1f6d9496c) - [高買取価格案件の発掘・開発と太陽光発電ファンドの組成による資産・手数料の積み上げ](https://komori.app/company/3266/threads/0d384b57aefa) - [業績・財政状態・内部留保を勘案した利益還元](https://komori.app/company/3266/threads/8fedde91f50d) - [年1回の期末配当を基本とする配当方針](https://komori.app/company/3266/threads/a748845a942f) - [海外取引・外貨建取引に伴う為替変動](https://komori.app/company/3266/threads/634659e24241) - [監査法人の交代](https://komori.app/company/3266/threads/302a4b7ebce8) - [現金及び現金同等物の増加と営業・投資・財務キャッシュフロー](https://komori.app/company/3266/threads/75c50e4c2032) - [短期社債発行による資金調達](https://komori.app/company/3266/threads/fdeb37002c32) - [販売用不動産と販売用車両の売上区分の分解表示](https://komori.app/company/3266/threads/d296883df595) - [金融機関との関係強化による不動産・太陽光発電事業の資金調達](https://komori.app/company/3266/threads/a48ef3c234b2) - [借入金利上昇による業績・財政状態への影響](https://komori.app/company/3266/threads/4ef33367b17d) - [借入条件の抵触等による資金調達・事業継続リスク](https://komori.app/company/3266/threads/4b6f24a348f8) - [事業拡大に備えた本社移転による執務環境・業務効率化](https://komori.app/company/3266/threads/b349ef507d1b) - [富裕層をターゲットにした新たな販売ルートの開拓・強化](https://komori.app/company/3266/threads/c6f784750529) - [政府の政策変更・固定価格買取制度の変更による太陽光発電ファンド事業への影響](https://komori.app/company/3266/threads/65d88255f8c0) - [幅広い投資対象の選定による特定市場への依存抑制](https://komori.app/company/3266/threads/3ce13d38d4bc) - [経営組織・仕組みの整備によるコーポレート・ガバナンス機能の強化](https://komori.app/company/3266/threads/db22635a1ead) - [コンプライアンス研修等による法令遵守の徹底](https://komori.app/company/3266/threads/12f65950ad59) - [内部監査室・コンプライアンス委員会・監査役会による監視体制](https://komori.app/company/3266/threads/a1bf3bb4acba) - [不動産ファンド収益および不動産市場への依存](https://komori.app/company/3266/threads/070d5a8c2ac4) - [藍澤證券との取引関係への依存](https://komori.app/company/3266/threads/556fe0b4e9f3) - [レジットから派生する報酬への依存](https://komori.app/company/3266/threads/e0d1544e4d2f) - [アクイジションフィー・ディスポーザルフィー等の一時的収益への依存](https://komori.app/company/3266/threads/34997c9d57f7) - [不動産の瑕疵・市況変化・災害および売却遅延による投資回収リスク](https://komori.app/company/3266/threads/1081a108f35a) - [金融商品仲介業における法令遵守違反・信用低下](https://komori.app/company/3266/threads/4b94c216b19e) - [金利・不動産市況・法改正および投資家ニーズの変化](https://komori.app/company/3266/threads/b99e523c6352) - [アセットマネジメント・インベストメントバンク事業における競争激化](https://komori.app/company/3266/threads/718baa01e80f) - [法改正・規制変更および許認可取消しによる事業運営への影響](https://komori.app/company/3266/threads/f16a3f642634) - [小規模組織による内部管理体制・人員確保の制約](https://komori.app/company/3266/threads/b92c75ebc92d) - [代表取締役社長への依存](https://komori.app/company/3266/threads/4def99ec0d81) - [専門人材の確保・育成と人件費負担](https://komori.app/company/3266/threads/2b8c76e37b99) - [新株予約権の行使による株式価値の希薄化](https://komori.app/company/3266/threads/f184f4ff5afd) - [投資家・入居者の個人情報漏洩](https://komori.app/company/3266/threads/c3d4c85e8391) - [SPC・ファンドの連結範囲判定に関する会計基準変更](https://komori.app/company/3266/threads/52030c72a27e) - [新規事業開発・既存事業拡大の進捗遅延](https://komori.app/company/3266/threads/4ed05df9d43d) - [特定顧客HMTへの売上集中](https://komori.app/company/3266/threads/a7172473e985) - [デリバティブの利用目的限定と投機取引の禁止](https://komori.app/company/3266/threads/248ee37cbb4c) - [資金繰り計画の更新と手元流動性の確保](https://komori.app/company/3266/threads/bab823d700c3) - [不動産仲介等の周辺事業への取り組み](https://komori.app/company/3266/threads/b6d5bf8e2bf6) - [リスクマネジメント基本規程・危機管理基本規程によるリスク管理](https://komori.app/company/3266/threads/85a107d15be0) - [内部通報制度による法令違反等の通報・相談体制](https://komori.app/company/3266/threads/041cd44791b3) - [反社会的勢力との関係遮断体制](https://komori.app/company/3266/threads/52f32d70d34e) - [取引関係・成長戦略に基づく政策保有株式の保有判断](https://komori.app/company/3266/threads/0f9b90ccfa10) - [ソーシャルレンディングを活用した資金調達方法の多様化](https://komori.app/company/3266/threads/1653ece81ccd) - [子会社保有株式の取得による自己株式取得](https://komori.app/company/3266/threads/667281f6a73d) - [民泊等宿泊事業の収益悪化に伴う長期貸付金回収リスク](https://komori.app/company/3266/threads/da9b13435983) - [会計上の見積りの開示に関する会計基準の適用](https://komori.app/company/3266/threads/e4c4d143f711) - [役員等賠償責任保険契約による役員責任リスクへの対応](https://komori.app/company/3266/threads/8ea74bebaa94) - [固定報酬のみとする取締役報酬方針](https://komori.app/company/3266/threads/ab845cc06e9e) - [社会・環境課題を重要な経営課題と位置づけたサステナビリティ方針](https://komori.app/company/3266/threads/0d3c9c2a3516) - [多様な人材の採用・OJT・研修・資格取得支援による人材育成](https://komori.app/company/3266/threads/f8b6cb8d7ea5) - [取締役・部門長職における女性比率10%以上の維持](https://komori.app/company/3266/threads/ad9e361f70ce) - [事業を通じたCO2削減効果の測定](https://komori.app/company/3266/threads/5ddc5b3b1549) - [新リース会計基準等の2028年11月期適用予定](https://komori.app/company/3266/threads/3856ab39f40d) - [第9回新株予約権による役職員への業績連動型インセンティブ](https://komori.app/company/3266/threads/3001165615d6) - [2025年11月期から2029年11月期の経常利益累計1,000百万円超](https://komori.app/company/3266/threads/99a2e2466dc1) - [運送業界・法制度の変化による車両リースバック事業リスク](https://komori.app/company/3266/threads/ad2f04b1d7bb) - [法人税・包括利益・税効果会計基準の2025年11月期適用予定](https://komori.app/company/3266/threads/8b16cb00b922) - [インベストメントバンク事業の製品・サービス別情報の記載取りやめ](https://komori.app/company/3266/threads/d56820a7cd1c) - [販売用不動産等の時価下落による評価損リスク](https://komori.app/company/3266/threads/426eae95f203) - [保有不動産の販売有無によるインベストメントバンク事業の業績変動](https://komori.app/company/3266/threads/4c6fd82f7c5e) - [同一建物・インフラ障害・感染症による事業継続リスク](https://komori.app/company/3266/threads/45a9511d51ef) - [譲渡制限付株式報酬による自己株式処分](https://komori.app/company/3266/threads/cf3398a244d4) - [時価の算定に関する会計基準の適用指針改正の2023年11月期適用予定](https://komori.app/company/3266/threads/50722c29dfaf) - [新型コロナウイルス感染症の長期化による会計上の見積り変更リスク](https://komori.app/company/3266/threads/84ccc4d14bc6) - [グループ通算制度への移行に係る税効果会計の適用](https://komori.app/company/3266/threads/04d000dc4516) - [太陽光発電設備開発SPCの連結・解散に伴う連結範囲の変更](https://komori.app/company/3266/threads/b15bcef124f4) - [役職員の不祥事による信用・レピュテーション低下](https://komori.app/company/3266/threads/107c2973cd6e) - [第8回新株予約権の第三者割当による資金調達](https://komori.app/company/3266/threads/08be736beb83) - [テレワーク・オンライン化・ITツール活用による事業継続](https://komori.app/company/3266/threads/acaece078cca) - [上海創喜投資諮詢有限公司の清算手続開始](https://komori.app/company/3266/threads/4344bd026ac3) - [東京証券取引所スタンダード市場への市場区分移行](https://komori.app/company/3266/threads/9c774bf9b400) - [収益認識に関する会計基準の2022年11月期適用予定](https://komori.app/company/3266/threads/5eff868120d9) - [時価の算定に関する会計基準の2022年11月期適用予定](https://komori.app/company/3266/threads/cd55abd02b17) - [コンピュータシステム・通信ネットワーク障害](https://komori.app/company/3266/threads/796bcd282853) - [主要資材価格・労務費上昇による建設コスト増加](https://komori.app/company/3266/threads/43fc030e70ac) - [将来の重大な訴訟・紛争による業績影響](https://komori.app/company/3266/threads/1a73b7d7107b) - [ML2・ML3の実質支配による連結と事業型ファンドの再構築](https://komori.app/company/3266/threads/2398b717f734) - [権利確定条件付き有償新株予約権に関する会計処理の適用](https://komori.app/company/3266/threads/4d60f5325ff8) - [税効果会計に係る会計基準の一部改正等の適用](https://komori.app/company/3266/threads/439d735afa0a) - [特別目的会社の破綻等による出資金損失](https://komori.app/company/3266/threads/c4dad66be108) - [繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用](https://komori.app/company/3266/threads/2743871556f1) - [中国A株3号ファンドの満期償還](https://komori.app/company/3266/threads/10d18d600836) - [アジアマネーの対日不動産投資と中国向け投資ファンドによるアジアビジネスの強化](https://komori.app/company/3266/threads/c401eaa92a66)