# 不動産賃貸管理事業における原状回復・改装工事の原価削減｜グランディーズ（3261）の変遷

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## 経過

- FY2018-Q2 初出 「不動産賃貸管理事業では、原状回復工事や改装工事の原価削減を行い、利益率の上昇に努めました。」 — 不動産賃貸管理事業の利益率向上に向け、原状回復工事・改装工事の原価削減を行ったことを初めて独立した施策として記載している。 (https://komori.app/company/3261/filing/2018-q2)
- FY2020-Q2 前進 「一方で、経費削減に努めた結果、セグメント利益は増加しました。この結果、売上高は53,235千円（前年同期比5.7％減）、セグメント利益は7,198千円（前年同期比9.1％増）となりました。」 — 不動産賃貸管理事業で経費削減を実施し、売上高が前年同期比5.7％減少する中、セグメント利益は9.1％増加した。 (https://komori.app/company/3261/filing/2020-q2)
- FY2021-Q2 前進 「不動産賃貸管理事業におきましては、改装・営繕工事が順調に推移し、経費削減に努めたことにより、売上高及びセグメント利益は増加いたしました。この結果、売上高は58,768千円（前年同期比10.4％増）、セグメント利益は10,715千円（前年同期比48.9％増）となりました。」 — 改装・営繕工事の進展と経費削減により、賃貸管理事業のセグメント利益が前年同期比48.9％増となった。 (https://komori.app/company/3261/filing/2021-q2)
- FY2021-Q3 前進 「不動産賃貸管理事業におきましては、管理物件の入居率向上と改装工事の利益率向上に努めたことにより、売上高及びセグメント利益は増加しました。この結果、売上高は86,930千円（前年同期比8.0％増）、セグメント利益は14,757千円（前年同期比21.1％増）となりました。」 — 改装工事の利益率向上に取り組んだ結果を含め、賃貸管理事業のセグメント利益が前年同期比21.1％増となった。 (https://komori.app/company/3261/filing/2021-q3)
- FY2021 前進 「不動産賃貸管理事業におきましては、管理物件の収益構造の改善及び改装・営繕工事の増加により、売上高及びセグメント利益は増加いたしました。この結果、売上高は112,646千円（前年同期比3.6％増）、セグメント利益は18,845千円（前年同期比12.4％増）となりました。」 — 管理物件の収益構造改善と改装・営繕工事の増加により、賃貸管理事業の利益が前年同期比12.4％増加した。 (https://komori.app/company/3261/filing/2021-fy)