# グランディーズ（3261） FY2023 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3261/filing/2023-fy
提出日: 2024-03-29
対象期間: 2023-01-01 〜 2023-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3261
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100T5ZQ.pdf

## 事業

グランディーズは、グループとして不動産販売事業と建築請負事業を主たる事業として展開。グループは「当社（株式会社グランディーズ）と連結子会社1社（株式会社もりぞう）」で構成され、不動産販売事業および建築請負事業を中核に、投資用不動産の開発・販売と戸建注文住宅の建築請負を組み合わせて事業展開している。建売住宅は地方の中核都市を中心に提供する「フォレクス（FORLUX）」を基本プラン3LDK/4LDK中心で高品質かつ低価格を特徴とする。投資用不動産販売として「レスコ（RESCO）」シリーズや「アテレーゼ（ATTRESE）」シリーズの一棟単位の投資用マンション・木造アパート・都市型簡易宿泊所を扱う。建築請負事業は国産銘木「木曾ひのき」を使用した中高級志向の注文住宅を主力とする。関係会社として神奈川県横浜市の株式会社もりぞうを連結子会社化している。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- フリーキャッシュフロー: 8億円
- 従業員数: 70人

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 21億円 / 営業利益 2億円
- 建築請負事業 / 売上高 24億円 / 営業利益 -33百万円
- 不動産賃貸管理事業 / 売上高 83百万円 / 営業利益 18百万円