# グランディーズ（3261） FY2022 有価証券報告書

Source: Komori (komori.app) — https://komori.app/company/3261/filing/2022-fy
提出日: 2023-03-31
対象期間: 2022-01-01 〜 2022-12-31
企業ページ: https://komori.app/company/3261
原本（EDINET）: https://disclosure2dl.edinet-fsa.go.jp/searchdocument/pdf/S100QIAK.pdf

## 事業

グランディーズは大分県を拠点とする不動産事業を中核とする企業で、グループは当社（株式会社グランディーズ）と連結子会社2社（株式会社もりぞう、Dipro株式会社）で構成され、不動産販売事業および不動産賃貸管理事業を主な業務としています。事業は建売住宅・投資用不動産の販売、戸建注文住宅の建築請負、賃貸マンション・テナントビルの賃貸管理（民泊物件の管理ノウハウを蓄積）を含みます。連結子会社のもりぞうは国産銘木「木曾ひのき」を使用した中高級志向の戸建注文住宅の建築請負を行い、Diproは賃貸物件の管理事務・保守点検を行っています。2022年12月期の連結決算は売上高2,661,366千円、営業利益226,804千円、経常利益224,873千円、親会社株主に帰属する当期純利益65,679千円、総資産4,395,843千円、従業員数98名（外、平均臨時雇用者数の注記あり）。当期の総資産は主として株式会社もりぞうの全株式取得に伴う子会社化により増加しています。なお、第17期は「収益認識に関する会計基準」適用後の指標となっており、期首適用等により主要な経営指標等が影響を受けています。

## 数字

- 研究開発費: 0百万円
- 設備投資: 0百万円
- フリーキャッシュフロー: 10億円
- 従業員数: 98人

## セグメント

- 不動産販売事業 / 売上高 25億円 / 営業利益 3億円
- 不動産賃貸管理事業 / 売上高 1億円 / 営業利益 22百万円